Freitag, 10. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Dresden-Leipziger Vorstadt
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
548,77
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise um 1900 auf einem 340 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 868 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Wohn- und 4
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Gewerbeeinheiten mit ca. 319 m² (Privatzimmer-Nutzung sowie EDV-Beratung). 3 Gewerbeeinheiten werden zum 31.07.2024 frei. Die Wiedervermietbarkeit ist aufgrund eines ausgewogenen Wohnungsmix von ca. 70 m² bis ca. 90 m² mit normaler Ausstattung sowie der generellen geringen Wohnungs-Leerstandsquote in der Leipziger-Vorstadt gegeben.
Insgesamt sind 5 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Leipziger Vorstadt:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
13 Zi.
570,16
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Haus, Villa
Erwerben Sie ein St ck Geschichte aus der Gr nderzeit in der Dresdner Neustadt - die "Villa Romantika". Schon beim Betreten des Objekte umweht Sie ein besonderes Flair. Hier pr gen Raumgr e, Deckenh he und viele erhaltene historische Details das
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Ensemble. Mit viel Hingabe wurde der ungew hnlich gro e Garten seit 2002 neugestaltet. Das Motto der Villa setzt sich auch hier fort - verschieden gepr gte Verweilbereiche mit hohem Gr nanteil, mit Pavillons und Gartenteich werden Sie berraschen. Ein Kleinod der Erholung mitten in der pulsierenden Neustadt! Aktuelle Nutzung: Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss werden gewerblich genutzt (mit Verkauf freiwerdend). Die pr gende Beletage im 1. OG, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont, wird als Wohnung genutzt. Herzst ck ist hier die ca. 38 qm gro e Wohnk che mit originalem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im EG wie auch im OG jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden, welche zuk nftig als G
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
274
m2
01097 Dresden / Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses luxuri se Stadthaus mit separatem Hinterhaus wurde ca. im Jahr 1850 erbaut und in den Jahren 2001 bis 2007 von einem renommierten Dresdner Architektenehepaar vollst ndig saniert. Das Geb udeensemble umfasst zusammen ca. 274 m Wohnfl che, ca.
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180 m im Vorderhaus und ca. 94 m im Hinterhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, wovon eine fest vermietet ist. Die freie Wohneinheit im Erdgeschoss bietet sich dagegen zum Beispiel f r einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Ferienwohnung an, womit sich Ihnen eine weitere lukrative Nutzungsm glichkeit er ffnet. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie ber die gro z gige Diele in die hochwertig ausgestattete K che mit direktem Zugang zur Terrasse und in den beschaulichen Garten. An die K che schlie t sich der u erst behagliche Wohn- und Essbereich mit Kamin an. Au erdem befindet sich auf dieser Etage ein Arbeitszimmer sowie ein ger umiges G stebad mit Dusche. ber das helle, historische Treppenhaus gelangen Sie hinauf ins Obergeschoss mit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.900.000,00 €
220
m2
01097 Dresden / Leipziger Vorstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese einzigartige Immobilie in der Leipziger Vorstadt von Dresden bietet Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit, ein eindrucksvolles Ensemble aus einem Industriegebäude und einem Zweifamilienhaus auf einem insgesamt 1.260 m² großen
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Grundstück zu erwerben.
Das Industriegebäude, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m², eignet sich ideal für die Umwandlung in stilvolle Loft-Büros oder moderne Wohnungen mit industriellem Charme. Die zentrale Lage in Dresden Neustadt, bekannt für seine lebendige Kultur und historischen Gebäude, macht es zu einer attraktiven Adresse für Familien, Start-ups oder kleinere Unternehmen, die ihren Hauptsitz in diesem aufstrebenden Viertel etablieren möchten.
Das Zweifamilienhaus, das zusätzlich ca. 220 m² Wohnfläche bietet, könnte als Wohnraum für zwei Generationen oder als Investitionsobjekt genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stau- bzw. Lagerraum.
Der Kaufpreis für diese beeindruckende Immobilie beträgt pro qm
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Quelle: www.immobilien.de
1.265.000,00 €
582,35
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und hat eine Größe von ca. 582 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche. Aufgrund des historischen Werts ist es mittlerweile ein Kulturdenkmal. Typisch für diese Zeit hat das
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Objekt eine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert. Die 11 Wohnungen haben Größen zwischen 43 m² und 85 m². Das Grundstück misst 320 m². Auf diesem stehen den Mietern ein abgeschlossener Fahrradplatz zur Verfügung, was den aktuellen Zeitgeist trifft.
Insgesamt sind 3 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
9 Zi.
279
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden Pieschen. Das Wohnhaus verf gt ber 6 Wohneinheiten mit insgesamt 279 m vermietbarer Wohnfl che: - 3 x 1-Raum-Wohnung mit je 39,9 m - 3 x 2-Raum-Wohnung mit je 53,1 m . Die
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Wohnungen sind komplett vermietet und bringen momentan 23.463,60 /Jahr. Das entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 6,70 /m . Es gibt demzufolge noch ungenutztes Potenzial, um die Rendite weiter zu steigern. Die M glichkeit, in einigen Wohnungen die Mieten anzupassen, bieten Raum f r weitere Einnahmen. Insgesamt k nnen sich in Zukunft die Mieteinnahmen auf 30.258 /Jahr steigern lassen. Das Haus wurde circa 1885 gebaut und im Jahr 2001 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die sorgf ltige Auswahl hochwertiger Fliesen und Laminatb den sowie Tageslichtb der verleihen den Wohnungen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die bisherigen Eigent mer haben stets auf Qualit t und Pflege geachtet, um das Haus und die Wohnungen in bestem