Häuser zum Kauf in Düsseldorf-Pempelfort

- sofort frei - 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort
Top Premium - sofort frei - 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort
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207.000,00 €
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis
207.000,00 €
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Helle und offene Zwei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im beliebten Stadtteil Pempelfort, nahegelegen zum Zentrum mit kleinen Cafés, ausgezeichneter Gastronomie und vielen interessanten Shoppingmöglichkeiten in einem der angesagtesten Stadtteile
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Düsseldorfs. Wer intensiv am kulturellen Puls der Stadt teilnehmen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Die aktuell leerstehende Wohnung (Eigentumsanteil 224/10.000) befindet sich in einem massiv gebauten Haus von 1952. Die ca. 42 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine offene Küche (ohne Elektrogeräte) mit Blick in einen Innenhof, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist gekennzeichnet durch hohe Decken und Fenster und verleiht dieser Wohnung eine offene Großzügigkeit. Hausgeld aktuell: 213 EUR 82,14 EUR umlagefähige Kosten (ohne Heizung) 34,79 EUR nicht umlagefähige Kosten 51,50 EUR Rücklage Rücklage : Gesamt 19.845,23 EUR (Stand 31.12.2023) Anteil Wohnung 1.021,52 EUR (Stand 31.12.2023) Mögliche Mieten :
Düsseldorf-Pempelfort: MFH mit hochwertiger Penthaus-Wohnung in Toplage am Hofgarten
Top Premium Düsseldorf-Pempelfort: MFH mit hochwertiger Penthaus-Wohnung in Toplage am Hofgarten
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2.490.000,00 €
20 Zi.
642 m2
Kaufpreis
2.490.000,00 €
20 Zi.
642 m2
Kaufpreis
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das stetig modernisierte Mehrfamilienhaus aus ca. Baujahr 1968 verf gt ber 14 Parteien inklusive einer Penthaus-Wohnung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e von D sseldorf-Pempelfort in direkter N he zum Hofgarten. Die aktuellen
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Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 113.000,- p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand 09/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das Haus besteht aus 14 Wohneinheiten, davon 5 Einheiten mit Balkon. Das k rzlich fertiggestellte Penthaus in hochwertiger Ausstattung und 2 gro en Terrassen, 1x ca. 71 m und 12 Einheiten ca. 31 - 46 m , mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 600 m . Im Erdgeschoss verf gt die Immobilie ber 2 Doppelgaragen. Das Objekt wird stetig instand gehalten, so wurden in den letzten Jahren bspw. einzelne Wohnungen und das Penthaus vollst ndig saniert, die Elektrik, das Dach inklusive D mmung in 2022, Balkone usw. Die Apartments sind berwiegend mit Laminat/PVC/Fli
Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!
Top Premium Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!
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9.900.000,00 €
57 Zi.
2.753 m2
Kaufpreis
9.900.000,00 €
57 Zi.
2.753 m2
Kaufpreis
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von D sseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die j hrlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell
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bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren k nnen die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens f r Kapitalanleger mit dem Ziel Wertsch pfung -kaufen, geringf gig wenn gew nscht anpassen und laufen lassen.

Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Pempelfort:

Aufgeteiltes MFH mit 5 Wohneinheiten in sehr begehrter Lage von Düsseldorf
Top Premium Aufgeteiltes MFH mit 5 Wohneinheiten in sehr begehrter Lage von Düsseldorf
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2.650.000,00 €
15 Zi.
637,15 m2
Kaufpreis
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,15 m2
Kaufpreis
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen und U "Pempelforter Straße" sowie S "Wehrhahn" fußläufig Ausstattung: + Aufgeteiltes MFH in sehr begehrter Lage + 4/5 WE vermietet + Ist-JNKM: ca. 70.680 € | Soll-JNKM bei Vollvermietung: ca. 100.000 € + WE mit Terrasse (EG), überdachter Terrasse (1. O
Sanierung im Bestand ca.1.100 m² mögliche Wohnfläche in TOP Lage von Düsseldorf gegenüber Hofgarten.
Top Premium Sanierung im Bestand ca.1.100 m² mögliche Wohnfläche in TOP Lage von Düsseldorf gegenüber Hofgarten.
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3.799.000,00 €
53 Zi.
1.100 m2
Kaufpreis
3.799.000,00 €
53 Zi.
1.100 m2
Kaufpreis
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Lage: Willkommen im lebendigen Herzen von Düsseldorf, im charmanten Stadtteil Pempelfort! Direkt gegenüber des Parks des Künstlervereins Malkasten, wo gerade ein neues Ausstellungs- und Veranstaltungsgebäude entsteht, erwartet Sie eine besondere
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Liegenschaft direkt in der Stadtmitte, fußläufig zur Shadowstraße und zur Königsallee! Pempelfort, ein Szenestadtteil mit perfektem Gleichgewicht zwischen Wohnen und Arbeiten, bietet durch Strukturveränderungen ein ideales Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und das Viertel lockt mit Kunst, Kultur und Naherholung im nahegelegenen Hofgarten. Die gastronomische Vielfalt rund um die Liegenschaft reicht von Szene-Kneipen bis hin zu Gourmettempeln, und die lebendige City mit Königsallee und Altstadt ist nur 5-10 Gehminuten entfernt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege zu Schulen, Bahnhof und Flughafen. Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form - facettenreiche Na