Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 232.810,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lierenfeld. Die Gegend hier erfuhr in den letzten 10-20 Jahren eine enorme Entwicklung. Es
...
entstanden sehr viele Neubauten, sowohl Gewerbeobjekte als auch Wohnhäuser. Während an den Hauptverkehrsadern Mehrfamilienhäuser das Bild beherrschen, findet man jenseits der großen Straßen in Lierenfeld auch ruhige Tempo 30-Wohnstraßen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Infrastruktur ist auf der Erkrather Straße konzentriert. Auch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt hat die Lage zu einem gefragten Wohnviertel gemacht. Eine große Bezirkssportanlage sowie weitere Grünflächen wie z.B. rund um Schloss Eller bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A 46, A 59 sowie A 57 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die City, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind mittels Bus, Strassenbahn und U-Bahn zu erreichen.
Lage: ++ * VORAB-INFO ZUM ANGEBOT **biet+kauf ist hier möglich DÜSSELDORF - ELLER ... ruhige; zentrale Lage, grüne Umgebung, schnell überall Ob nach Eller ins Stadtteilzentrum oder in die Düsseldorfer Innenstadt - dank Topp-Verbindungen ist
...
beides schnellstens erreicht. Mit seiner Lage im östlichen Teil von Düsseldorf bietet Eller eine gewachsene Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung. Das Stadtteilzentrum hält alle Angebote einer Kleinstadt bereit. Es ist einfach bequem hier zu wohnen. Einkaufen in der Gumbertstraße plus 5 Markttage pro Woche lösen alle Probleme des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Allgemein-Mediziner, Fachärzte, Apotheken, Dienstleister und Fachgeschäfte jeder Art finden Sie alles hier direkt im Stadtteil. Und die Uni-Kliniken sind ebenfalls nah dabei. Der ÖPNV ist mit U- und drei S-Bahnhöfen als gut zu bezeichnen und startet mit einer Bushaltestelle vor der Haustür. Die Wege zum Hauptbahnhof sind ebenso kurz wie die Anbindung an die Autobahnen A 46, A 59, A3 und
Kapitalanleger aufgepasst!
Vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1 Ladenlokal und Garten aus dem Baujahr 1965 in Düsseldorf Lierenfeld. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 502 m². Die Größe der Wohnungen liegt zwischen ca. 62
...
m² und ca. 83 m². Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 85 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 416 m². Die vermietbare Fläche liegt somit bei insgesamt 501 m².
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde 2004 durch Dachgauben erweitert und gedämmt. Alle Wohnungen und das Ladenlokal mit einer gutlaufenden Pizzeria (Außenterrasse möglich), sind langjährig vermietet. Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil und dem Ladenlokal sind 2 Kellerräume zugeordnet. Ein Waschkeller, mit eigenen Wasseruhren, steht den Mietern außerdem zur Verfügung. Eine Familie des Hauses besitzt das alleinige Recht den Garten zu nutzen und die Pflicht ihn zu pflegen. Unter den Mietern herrscht eine gute Hausgemeinschaft.
Bildmaterial der Wohnungen liegt aus Rücksichtnahme auf die Pri
Kapitalanleger aufgepasst. Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage pr sentieren zu k nnen. Das Haus wurde auf einem Grundst ck von rund 341m erbaut und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 350 m . Es
...
umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und eine separate Gewerbeeinheit. Dieses Mehrfamilienhaus ist derzeit vollst ndig vermietet, eine Wohnung wird aktuell von den Eigent mern bewohnt. Die zentrale Lage des Hauses, die gute Erreichbarkeit der ffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahe zu optimale Infrastruktur, erm glichen grunds tzlich eine hervorragende Vermietbarkeit. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, flexiblen Nutzungsm glichkeiten und einem geringen Instandhaltungsaufwand. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 42.960 Euro, wobei die Eigent merwohnung mit einer monatlichen Kaltmiete in H he von 950Euro ber cksichtigt wurde. Zum Objekt geh ren insgesamt 4 Garagen. Wir habe
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Lierenfeld:
Lage: Objekt K 2255 Düsseldorf Düsseldorf-Mitte Der aufstrebene und begehrte Stadtteil mit seinem interessanten Flair, bietet alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen BEdarfs sowie Schulen,
...
Kindertagesstätten oder Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Banken sind mehr als ausreichend vorhanden. Der Stadtteil Düsseldorf-Mitte ist geprägt von seinen stilvollen Altbauten und komplexen neuen Wohn-/ und Geschäftshäuser die hier noch entstehen und bereits erbaut wurden. Die hervorragende Infastruktur der Stadt ermöglicht eine kurze Anbindungszeit zu den Autobahnen A 44, A 46, A 57 sowie A 59. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenso sehr gut geregelt.
Ausstattung: Objekt K 2255 Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss: + 1 Gewerbeeinheit ca. 130m² als Gastronomiebetrieb + Lichthof zur Gewerbeeinheit usw. ... Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten S