Mittwoch, 24. April 2024
Häuser zum Kauf in Duggendorf
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: Gemeinde Duggendorf
Ausstattung: Lage: Gemeinde Duggendorf
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Kaufpreis: EUR 185.000,- Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 975 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1839 letzte Modernisierung: 1970 Geschoss(e): EG + OG Balkon: Nordbalkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 510,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Bauernhaus Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Garage Ausstattung: einfach Heizung: Ofenheizung Energieausweis Art: keine Angabe Gartenmitbenutzung: ja vermietet: ja
Objekt: In einem idyllischen Ort in der Gemeinde Duggendorf bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in Duggendorf. Die Autobahn A 3 ist ebenso wie eine Bushaltestelle schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem idyllischen Ort in der Gemeinde Duggendorf bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in Duggendorf. Die Autobahn A 3 ist ebenso wie eine Bushaltestelle schnell erreichbar. Das
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Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück. Beheizt wird mittels Holzeinzelöfen und Infrarotheizkörpern. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Preisvergütung von ca. 45 Cent/kWh. Die Anlage kann übernommen werden. Das Haus wird über den gefliesten Flur begangen. Das mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Die Wohnküche ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und aufgrund der beiden Fenster hell. Die Speis und das Gäste-WC sind ebenfalls gefliest. Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Laminat ausgelegt, der Flur mit PVC-Boden. Die beiden Kinderzimmer werden aktuell als Büro und Abstellraum genutzt. Das Bad mit Wanne, Waschbecken
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
220
m2
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Duggendorf liegt etwa 16 km nordwestlich von Regensburg, hat ca. 1600 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kallmünz. Der Ort liegt an der Naab und ist gut über die A3 (Ausfahrt Laaber) sowie mit dem Bus (hier gibt es
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zwei Linien die Kallmünz und Regensburg bedienen) zu erreichen. In Duggendorf gibt es den St. Maria Kindergarten, in Wolfsberg (3 km entfernt) Grund- und Hauptschule und in Kallmünz eine Mittelschule. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kallmünz und in Laaber.
Ausstattung: massiv erbautes, voll unterkellertes, Gebäude mit Betondecken und Ziegeldach; das Dach verfügt über die damals übliche 100 mm Isolierung; im Inneren des Hauses finden sich Holztüren und Holzzargen; dunkle Kunststoff-Isolierglasfenster und Terrassentüren; Rollos an allen Fenstern und Türen; im EG wurden größtenteils alle Teppichböden entfernt; in einem Zimmer Parkettboden; Bad und WC raumhoch gefliest; Bad im EG mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche; sep. WC;
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Quelle: www.immobilie1.de
85.000,00 €
6 Zi.
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese denkmalgesch tzte Immobilie wurde ca. im 16./17. Jahrhundert unweit der idyllischen Naab errichtet und sp ter mehrfach ver ndert, zuletzt 1967 und 1976. Die Immobilie wurde bis in die 1990er Jahre als Gastwirtschaft mit G stezimmern betrieben
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und steht seither leer. Der hintere Teil des Geb udes ist abgetrennt und wird als Wohnhaus genutzt. Verkauft wird der vordere, gr ere Teil. Im Erdgeschoss sind der Gastraum, die K che sowie vier Funktionsr ume (Verkaufsraum, Lager, Waschk che, K hlraum) untergebracht. Die Toilettenanlage wurde 1967 errichtet. Im Obergeschoss gruppieren sich vier G stezimmer um einen gro en ehemaligen Tanzsaal. Hier gibt es auch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der zweigeschossige Dachstuhl ist ein imposantes Meisterst ck barocker Zimmermannskunst und weitestgehend intakt. Der Dachstuhl des nachtr glich 1930 errichteten Anbaus an der Nordseite ist schadhaft. Eine Heizanlage ist nicht vorhanden. Ein kleiner Keller kann als Lagerraum genutzt werden. D
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
160
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die malerische Marktgemeinde Kallmünz liegt am Zusammenfluss von Naab und Vils etwa 25 km nördlich von Regensburg gelegen an einer alten Handelsroute nach Osten. Durch seine Lage wird der Markt auch als "Perle des Naabtals" bezeichnet. Der
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Ort hat ca. 3000 Einwohner und bietet mit Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkten, Zahnarzt, Friseur und Restaurants eine gute Infrastruktur für seine Bewohner. Mittlerweile ist Kallmünz ein wahrer Touristenmagnet und verleiht der schmucken Gemeinde mit seiner historischen Altstadt, den engen Gassen und der Burgruine richtigen Urlaubsflair. Der Markt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren auf der Naab. Fazit: Kallmünz ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Landschaft bietet. Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Ortskern. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Flusslauf der Naab, entspannende Spazierwege sowie E