Samstag, 4. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Duisburg-Fahrn
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.495.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.900,00 €
3,5 Zi.
112,61
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Objekt kann zweifelsohne als au ergew hnlich gut, modern und besser als neu bezeichnet werden. Nichts an dem Haus l sst an das Baujahr 1954 erinnern, da das gesamte Geb ude zwischen 2018 und 2021 eine Vollsanierung, Erweiterung und Aufwertung
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erfuhr. Dach, D mmung, Fassade, Fenster, Leitungssysteme, Heizung, Bad/WC und Innenausbau wurden saniert. Das Haus wurde durch einen Anbau und ein zweites Bad erweitert, im EG mit Fu bodenheizung ausgestattet und neben dem Wintergarten eine hochwertige K che installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Theoretisch kann der einst ckige Anbau, der aktuell die M glichkeit einer Dachterrasse bietet, durch Aufstockung um zwei R ume (ca. 35 m ) erweitert werden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellpl tze vor dem Haus.
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Quelle: www.immobilie1.de
393.000,00 €
6 Zi.
142
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich freue mich, Ihnen dieses gro z gige Reihenhaus mit 142 qm Wohnfl che anbieten zu k nnen, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde (Baujahr 1906). Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei Grundst cke handelt, die auf dem ersten Bild blau und rot
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markiert sind. Um Ihnen einen m glichst umfangreichen berblick ber das Haus zu verschaffen, habe ich mehrere Fotos eingestellt. Das Haus bietet eine ausgezeichnete W rmeisolierung dank einer einwandfreien W rmepumpe und zus tzlicher D mmung der Au enw nde, die sogar um ca. 4 Meter in die Tiefe reicht. Ein Doppel-Heizsystem erm glicht die Nutzung von Fernw rme oder der W rmepumpe. Eine voll funktionsf hige Solaranlage mit 20 Solarpaneelen auf der H ttendach erzeugt j hrlich etwa 700-800 netto Einnahmen. Im Treppenhaus befinden sich zwei Abstellkammern mit Fenstern, w hrend der geflieste Keller ber drei Zimmer verf gt, eins davon als Waschraum nutzbar. Der Garten ist zur H lfte gepflastert und verf gt ber ein elektrisches Garagentor mit Fer
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
7 Zi.
228
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gem tliche 3-Familienhaus wurde im Jahr 1911 in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohung plus K che und Bad. In einem Anbau, der sich nur im Erdgeschoss erschlie t, finden Sie das ger umige Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zum Garten. Ein gro z giger Wintergarten bietet Ihnen einen weiteren lauschigen Raum zum Verweilen. Hier k nnen Sie Ihre Ideen walten lassen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird z. Z. noch von den Eigent mern bewohnt, zur bergabe jedoch freigezogen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Leerzustand. Sie ist ausgestattet mit 2 Zimmern, K che, einem gro z gigen Flur sowie einem Tageslichtbad und k nnte direkt bezogen werden. Eventuell k nnte auf dem Anbau noch eine sch ne, gro z gige Terrasse errichtet werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits langj hrig vermietet. Z gern Sie nicht und fordern weitere Informationen ber den Kontaktbutton an. Auch f r weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschlie lich den Kontaktbutton/das Kontak
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Quelle: www.immobilien.de
544.000,00 €
340
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Villa, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 340m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und zuletzt als Bürogebäude genutzt, keine
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