Mittwoch, 15. Januar 2025
Haus mit Balkon in Duisburg-Hochemmerich kaufen
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1/10
569.000,00 €
8 Zi.
307
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem Ort, der luxuriöses Wohnen und höchste Lebensqualität vereint. Dieses einzigartige Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Duisburg-Rheinhausen bietet auf einer beeindruckenden Fläche von 307 m²
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alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses wird klar, dass hier an nichts gespart wurde: Ein repräsentatives und großzügiges Treppenhaus mit hohen Decken empfängt Sie, während Sie den ersten Eindruck eines Hauses genießen, das auf höchstem Niveau gestaltet wurde. Bereits im Erdgeschoss beginnt der Komfort: Hier befindet sich ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, das nicht nur die Möglichkeit bietet, jederzeit an der eigenen Fitness zu arbeiten, sondern auch ein Ort des Rückzugs und der Erholung ist. Die eigene Dusche und Küche in diesem Bereich machen es einfach, den Tag mit einem Training zu beginnen oder nach Feierabend Energie zu tanken. Ein weitläufiger Entspannungsraum mit einer Leinwand lädt dazu ein, nach dem Training zu ents
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
95
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1903 erbaut und ist überwiegend unterkellert. Die Eigentümer haben großen Wert darauf gelegt, die Immobilie fortlaufend zu modernisieren und dabei den alten Charme zu bewahren. U.a. die klassische Veranda im
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Eingangsbereich sowie die hohen Decken im Erdgeschoss bieten in Verbindung mit modernen Elementen ein besonderes Wohngefühl. Es steht rd. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Duschbad Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, WC Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Raum sowie einem Duschbad weitere Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme ca. aus 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde Anfang der 80er-Jahre neu gedeckt und gedämmt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen Teich und ansonsten vollständig gepflasterte Flächen, inkl. einer überdachten Terrasse. Dir
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399.500,00 €
11 Zi.
342,5
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Duisburg Rheinhausen gelegen ist das Zentrum von Rheinhausen in direkter Nähe. Das Ladenlokal mit Büro und Lager / WC Anlagen im Keller sowie die Wohnungen sind derzeit frei. Ideal für eine Gestaltung nach
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eigenen Anforderungen. Das Dachgeschoss könnte mit einer Baugenehmigung ausgebaut werden. Insgesamt ist das Gebäude in massiver Bauweise erbaut worden und hat viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Innenhof mit 4 Garagen und 2 Stellplätzen (oder Gartennutzung möglich). Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Raumaufteilung
Gewerbe 1 : ca. 714 m2 Gewerbe 2 : ca. 1169 m2 Gesamt : ca. 1883 m2 ---------- 8 Wohneinheiten von ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2 Gesamt : ca. 647,54 ---------- 6 Stellplätze im Hof ---------- 27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude
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1/5
170.000,00 €
9 Zi.
234,9
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bieterverfahren, Zuschlag bis Ende Januar 2025. rechnen Sie selbst: 18.000 € Nettomiete im Jahr, 723,40 €/m² Wohnfläche Das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus von 1927 ist solide erbaut worden. Hohe Decken, alle drei lichtdurchflutete
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Wohnungen mit tollem, praktischem Zuschnitt, allesamt Tageslicht-Bäder, liebevoll erstellte Erker und ein ruhig-traumhafter Garten prägen dieses Zuhause. Von vorne besticht das 3-Familienhaus mit seinem recht neuen Anstrich in Gründerzeit-Optik. Das Objekt bedarf der liebevollen Renovierung. In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein in der Abwicklung mit der Wohn-Gebäudeversicherung befindlicher Wasserschaden, der in Bearbeitung ist. Das Dach ist funktionell vom Holzwerk und Eindeckung zwar in Ordnung, aber in die Jahre gekommen. Durch die drei Gasthermen im Kellergeschoss werden die drei Einheiten jeweils beheizt. Hier ist eine Zentralheizungsversorgung im Zuge einer Modernisierung eine gut umsetzbare Möglichkeit. Fernwärme liegt am Haus, das Objekt ist noch n
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hochemmerich:
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845.000,00 €
9 Zi.
270
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bleiben keine Wünsche offen. Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1877) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich
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Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort. Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden. Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzli