Donnerstag, 21. November 2024
Häuser zum Kauf in Duisburg-Mittelmeiderich
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 --------------- Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
15 Zi.
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 --------------- Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
707.000,00 €
798
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude wurde ca. 1948 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in acht Wohneinheiten (zwischen ca. 68 und ca. 84 m² Wohnfläche) sowie eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit (Druckerei) auf. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten
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und überwiegend modernisierten Zustand. Die Einheiten im Erdgeschoss wurden ca. 2012 umfangreich umgebaut und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse. Die Mieter im 1. Obergeschoss rechts freuen sich über einen großzügigen Balkon zur Hofseite. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Anfang 2024 wurde der Hausflur gestrichen und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. In dem Zuge wurde ebenfalls die hofseitige Fassade gestrichen. Die Wohnungstüren wurden ca. 2018 erneuert. Im Keller findet jeder Mieter einen eigenen Kellerraum. Die Gewerbeeinheit sowie eine Garage befinden sich im Innenhof und sind durch eine gesicherte Toreinfahrt erreichbar. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die jährliche Gesamtmieteinnahm
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
351
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude von ca. 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m². Das Haus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, die durch
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großzügige Loggien und eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss ergänzt werden. Besonderheiten: Modernisierte Wohneinheiten: Alle Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Dachgeschossausbau 2023: Der jüngste Ausbau des Dachgeschosses bringt modernen Wohnkomfort und erhöht den Wert des Hauses erheblich. Garagen: Insgesamt stehen 19 Garagen zur Verfügung, welche zuverlässig Mieteinnahmen generieren. Jahresnettokaltmiete: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 40.560,- €.
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Quelle: www.ohne-makler.net
545.000,00 €
436
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 24.09.2024
- gültig bis: 24.09.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
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Bei dieser vollvermieteten Kapitalanlage handelt es sich um ein Woh- und Geschäftshaus im Stadtteil Mittel-Meiderich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit insgesamt 121 m². Die darüber liegenden Etagen dienen reinen Wohnzwecken die sich auf insgesamt 315 m² Wohnflächen verteilen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Werterhalt des Gebäudes zu gewährleisten. Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauerhitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
12 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein gepflegtes 4- Familienhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade neu renoviert und vermietet. Aufteilung: Wohnung EG 73,58 qm Wohnung 1.OG 74,86 qm Wohnung 2.OG 74,86 qm Wohnung DG 63,86 qm
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Quelle: www.immobilien.de
875.000,00 €
1 Zi.
1.042
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohngebäude verfügt über 21 Wohnungen in drei separaten Eingängen. Es umfasst drei Stockwerke und einen Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 1.042 m². Die Wohnungen variieren in der Größe von 38 bis 63 m² und verfügen über kleine
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Balkone. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und 1953 wiederaufgebaut.
Es gibt einen erheblichen Leerstand; Der Grundriss enthält teilweise beengte Räume; Die Beheizung erfolgt über eine Gfsa-Zentralheizung und Gas-Etagenheizungen; Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht bis katastrophal; Es gibt Baumängel und einen erheblichen Bedarf an Renovierung und Modernisierung; Eine ausführliche Innenbesichtigung war nur bedingt möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 875.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
14,5 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen hier 2 Häuser mit viel Wohnraum anbieten zu können. Aktuell bestehen sie insgesamt aus 3 Wohneinheiten die zwischen ca. 91-98 m² groß sind.
Die Eigentümer haben beide Häuser als Mehrgenerationenwohnen genutzt und
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entsprechend ihrer Vorstellungen 2004 & 2010 umgebaut.
Die große ca. 95 m² Erdgeschosswohnung hat von der Küche aus einen Treppenzugang zur im Hof gelegenen kleinen Garten Oase. Diese haben sich die Generationen zusammen schön angelegt und dort viele gemeinsame schöne Sommerabende verbracht.
Die zwei anderen Wohnungen sind ebenfalls durch Zusammenlegung kleinerer Wohnungen entstanden und großzügig je ca. 90 m² geschnitten.
Hier sind diese verschiedenen Möglichkeiten denkbar:
- Alleinige Nutzung einer Großfamilie
- Mehrgenerationenwohnen & Vermietung
- Nutzung einer Wohnung & Vermietung
- Rückbau in 6 Wohnungen (Ursprungszustand) für die klassische Vermietung;
Monteurswohnungen; möblierte Vermietung bzw. kurzzeitige Vermietung
Die Häuser wurden von