Freitag, 26. April 2024
Häuser zum Kauf in Duisburg-Untermeiderich
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Quelle: www.immobilie1.de
634.000,00 €
14 Zi.
387
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das mit den Jahren top sanierte 6 Parteienhaus verf gt insgesamt 387 qm vermietbare Fl che zzgl. Dachboden und Keller steht auf einem 546 qm gro en Grundst ck. Im Jahr 2010 wurden das Treppenhaus, Bodenbel ge und Wandbel ge sowie teilweise Strom,
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Abwasser, Heizungsleitungen und Heizk rper erneuert. Die Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert und lediglich eine ist hier noch leicht im R ckstand. 2018 bekamen die Wohnungen einen Balkon nachtr glich installiert. 2017 ist eine neue Gasheizung (Tag Q51SR) eingebaut worden die im Nachbarhaus installiert ist und beide H user versorgt. Anfallende Kosten und Verbr uche werden 50/50 geteilt. Im Jahr 2020 das Dach berarbeitet und 2021 wurden alle Fenster erneuert sowie die W rmed mmung (Fassade) erneuert. 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fl che von 50 qm und die anderen 3 Wohnungen haben eine vermietbare Fl che von 79 qm. Ebenfalls geh ren zu diesem Objekt 3 Garagen die jeweils f r 50 Euro pro Garage vermietet werden k nnen. Die g
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
501
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Geb ude wurde ca. 1952 in Massivbauweise wiederaufgebaut und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen. In der Zeit von ca. 2010 bis ca. 2022 wurden
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diverse Modernisierungsma nahmen vorgenommen, u.a.: Dachd mmung, teilweise D mmung der hinteren Fassade, Isolierung und Trockenlegung einiger Kellerw nde, neues Pflaster im Hofbereich, Austausch isolierverglaster Kunststofffenster zu rd. 80 %, Erneuerung der Balkongitter, Teilerneuerung von Stromleitungen und Unterverteilungen, umfassende Modernisierung der Wohnungen EG links, 1. OG rechts und 2. OG Mitte, Erneuerung aller Wohnungseingangst ren, Renovierung des Treppenhauses, EG rechts neue Wolf-Gastherme ca. 11.2023. Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die j hrliche Mieteinnahme betr gt aktuell rund 35.170 EUR p.a.. Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgr en k nnen Sie der beigef gten Mietaufstel
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
16 Zi.
210
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses voll vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e von Duisburg-Untermeiderich. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um jeweils 3,5 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfl che von je ca. 70 m . Die derzeitige
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Jahresnettokaltmiete betr gt ca. 14.040,00 . Die gute zentrale Lage dieser Immobilie erm glicht Ihren Mietern ein Leben der kurzen Wege. Der nahe gelegene Meidericher-Stadtpark l dt zu Spazierg ngen ein. Die gute Autobahnanbindung an die A 59 erm glicht den Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebietes. Wenn Sie schon immer den Traum hatten einmal Vermieter zu werden, ist diese g nstige Immobilie genau das Richtige f r Sie. Vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit dem Team des Immobilien-Centers. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Untermeiderich:
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Quelle: www.immobilien.de
364.000,00 €
237
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 237m², Keller/teilunterkellert, im Jahr 2017 teilweise abgerissen und unter Verwendung vorhandener Bauteile neu errichtet
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
61
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung von Duisburg-Untermeiderich, empfiehlt