Donnerstag, 19. September 2024
Haus mit Balkon in Duisburg-Wedau kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
226
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Kurz vorab die Legende zu den Bezeichnungen der Fotos: EG = Erdgeschoss, OG = Obergeschoss, DG = Dachgeschoss. Schönes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen im beliebten Stadtteil Wedau.
Raumaufteilung
Es gibt in dem Haus
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3 Wohnungen. Erdgeschoss: ca. 78 Quadratmeter 1. Obergeschoss: ca. 78 Quadratmeter 2. Obergeschoss: ca. 70 Quadratmeter Die Aufteilung ist identisch. Wenn man die Wohnungen betritt ist rechts das Bad mit Fenster. Links befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Weiter den Flur entlang kommt rechts erste eine gebräuchliche Abstellkammer, danach die Küche. Auf der linken Seite ist das Schlafzimmer. Weiter geradeaus kommt man in das sehr große Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Wedau:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
3 Zi.
84
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem
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Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca. 98 m² - ideal auch für kleine Grundstücke. Das klassische Satteldach unterstreicht den einfachen und doch lieblichen Charme des kompakten Einfamilienhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
17 Zi.
528
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062390 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuellen Jahresnettokaltmieten
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der 7 Wohnungen und der 10 Garagen beläuft sich auf ca. 57.200 €. Die durchschnittliche m²-Miete liegt hier bei ca. 7,67 € und entspricht damit der Duisburger Durchschnittsmiete. Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 528 m². Die kleinste Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche verfügt über 1 Zimmer und die größte Wohneinheit ist eine 6-Zimmer-Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter neben den 3 Balkonen auch ein ca. 633 m² großes Grundstück. Der kleine Garten im Außenbereich steht allen Mietern zur Nutzung frei zur Verfügung und verfügt sogar über eine Grundwasserpumpe. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1969 mit Wohnfläche erweitert. Das Treppenhau
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785.000,00 €
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528
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47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062390 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort dar. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption. Die aktuellen Jahresnettokaltmieten
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der 7 Wohnungen und der 10 Garagen beläuft sich auf ca. 57.200 €. Die durchschnittliche m²-Miete liegt hier bei ca. 7,67 € und entspricht damit der Duisburger Durchschnittsmiete. Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 528 m². Die kleinste Wohneinheit mit ca. 35 m² Wohnfläche verfügt über 1 Zimmer und die größte Wohneinheit ist eine 6-Zimmer-Wohnung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Außenbereich erwartet Ihre Mieter neben den 3 Balkonen auch ein ca. 633 m² großes Grundstück. Der kleine Garten im Außenbereich steht allen Mietern zur Nutzung frei zur Verfügung und verfügt sogar über eine Grundwasserpumpe. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1969 mit Wohnfläche erweitert. Das Treppenhau
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Quelle: www.ohne-makler.net
538.000,00 €
6 Zi.
145
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Großzügiges Reihenhaus in beliebter Wohnlage von Duisburg Buchholz mit zwei Garagen und kleinem Garten von privat zu verkaufen. Zweigeschossige massive Bauweise in Ost-West-Ausrichtung mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse, Baujahr 2005,
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voll unterkellert, Hausbreite 6 m.
EG: Diele mit Gästetoilette und Abstellkammer, offene Wohnküche, großer Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse/Garten.
OG: Geräumiger Flur, drei helle Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
DG: Dachstudio mit eigenem Duschbad und großer Dachterrasse (ca. 15 qm)
Keller: Komplett gefliester Keller (ca. 65 qm) mit drei Räumen (Deckenhöhe 2,35 m), Nutzung als Waschküche, Hobbyraum, Gästezimmer o.a. möglich
Außenanlagen: Kleiner gepflegter Garten vor und hinter dem Haus, große Terrasse (ca. 20 qm) mit eigenem Wasser- und Stromanschluss, 2 vollwertige Garagen mit Stromanschluss, Holzschuppen