Freitag, 26. April 2024
Häuser zum Kauf in Emmerich am Rhein
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
11 Zi.
225,89
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Vrasselt in Emmerich am Rhein: Eine kleine, ländliche Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, welche zum Kreis Kleve gehört. Hier in Vrasselt spürt man Geschichte und eine
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freundliche Atmosphäre. Die idyllische Landschaft, bestehend aus grünen Wiesen, naheliegenden Wäldchen und landwirtschaftlichen Flächen lädt Sie zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Gemeinde ist geprägt von einem guten Gemeinschaftsgefühl, in dem die Bewohner sich gut kennen und aufeinander achten. Die örtlichen und naheliegenden Veranstaltungen und Feste stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten Gelegenheit, neue Kontakte zu knüpfen. Alles in allem ist Vrasselt ein charmantes Fleckchen, das Ruhe und Erholung fernab des Großstadttrubels verspricht und sich perfekt für Naturliebhaber und all diejenigen eignet, die das ländliche Leben genießen möchten. Außerdem finden Sie in Ihrer neuen Umgebung: - Anbindungen zum Zug (mit dem Auto ca. 4 Minut
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
119
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: Dreihundertundfünfunddreizigtauend, 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Leegmeer der Stadt Emmerich. Emmerich ist eine Hansestadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade
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auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet.
Ausstattung: - Zentralheizung, Gas, Baujahr 1991 - Warmwasserspeicher 2022 - Fenster: Zweifach-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen Baujahr 2006 - Dach: komplett aus 2006 - Nachträgliche Fassadendämmung aus 2006 - Küche wurde komplett in 2020 erneuert - EG Bad aus 2008 - DG Bad aus 2016 - Gast-WC aus 2016 - Bodenbeläge: überwiegend aus 2020 - Leitungssysteme: überwiegend aus 2004 Wohnfläche: 119,85 m² EG: 72,87 m² - Wohnzimmer: 14,81 m² Laminat - Kaminzimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
7 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 004-01795 Wohn- und Gesch ftshaus in 46446 Emmerich Wohngeb ude: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Endenergiebedarf: 198,00kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Nichtwohngeb ude: Art
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des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Endenergieverbrauch W rme: 147,00kWh/(m a) Endenergieverbrauch Strom: 48,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage! Emmerich bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber s mtliche Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind
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Quelle: www.immobilien.de
199.900,00 €
7 Zi.
182
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist zentral gelegen. Von hier aus erreichen Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, etc. zu Fuß. Die Verkehrsanbindung in Richtung Kleve ist optimal aber auch eine gute Anbindung in Richtung Arnheim/Oberhausen über die A12/A3 ist
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gegeben.
Grundstück:
ca. 671 m²
Der Garten ist mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen und auch Rasenflächen angelegt.
Baujahr:
ca. 1966
Wohnfläche:
ca. 182 m²
Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer
Dachgeschoss:
Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Essbereich
Spitzboden:
Stauraum
Untergeschoss:
2 Zimmer (mögliche Schlafzimmer), Badezimmer, Abstellraum, HWR, Standort Öltank, Garage
Auf Grund der "Hanglage" gelangt man durch das Untergeschoss in den Gartenbereich. Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie den Gartenbereich über die Treppe am Balkon.
Kaufpreis:
Euro 199.900,--
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
165
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über : 1 Kellergeschoss mit Zugang zum Garten EG Vollgeschoss, Etagenwohnung ca.65qm, nicht vermietet, mit Zugang zu Garten und Terrasse 1. OG Vollgeschoss, Etagenwohnungca. 65qm, nicht vermietet, Balkon mit
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Aussicht ins Grüne 2. OG, Dachgeschoss, 45qm, Appartement vermietet 1 Carport 1 Stellplatz Heizung und Brauchwassererwärmung über Gas-Heiztechnik im Keller. 1 Mieterkeller pro Wohnung 1 Gemeinschaftswaschkeller Die Gemeinschaftsräume sowie das Treppenhaus sind in einem guten Gesamtzustand. Die nicht vermieteten Wohnungen sowie der Garten erfordern aktuell einen Pflegeaufwand .
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im Norden von Emmerich. Autobahn Zufahrt A3 in ca. 2,5Km Entfernung
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen
Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerr
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
5 Zi.
170
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01815 Einfamilienhaus mit Garage in 46446 Emmerich-H thum Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Endenergieverbrauch: 93,40kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Nein Energietr ger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: C Viel Platz f r Ihre Familie! Die kleine und ruhige Gemeinde H thum liegt zwischen Elten und dem Stadtkern von Emmerich. Herrliche Spazier- und Reitwege im Borgheeser Wald, die Rheinn he, ein Trimmpfad sowie weitere Anziehungspunkte (z. B. der nahe gelegene Golfplatz, Tennisclubs, Yachthafen und das Erlebnisbad Embricana) zeichnen das Wohnumfeld aus. Gr ere Gutsh fe pr gten diesen Ort ber Jahrhunderte hinweg, ebenso ein intaktes Vereinsleben. Kindergarten und Grundschule sowie einen B cker finden Sie im H thumer Ortstkern. Alle sonstigen Gesch fte f r den t glichen Bedarf, weiterf hrende Schulen sowie ffentliche Einrichtungen sind im ca. 5 km entfernten Emmerich vorhanden. Dank guter Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 1
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m gro en Grundst ck in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfl che von ca. 216 m verteilt sich wie folgt: Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
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216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m gro en Grundst ck in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfl che von ca. 216 m verteilt sich wie folgt: Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
376
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich Wir pr sentieren Ihnen hier ein renditetr chtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundst ck errichtet wurde. Durch
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seine Nutzung ist diese Immobilie f r viele Interessengruppen, insbesondere f r Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kinderg rten, Schulen, Einkaufm glichkeiten, rzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des t glichen Bedarfs fu l ufig zu erreichen sind, w ren weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Die Immobilie verf gt ber 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m . Die j hrlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell f r 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 p.a. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm gro , verf gen jeweils b
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
8 Zi.
370
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweifamilienhaus, ehemaliges gro es Bauernhaus, der zum Verkauf stehende Bereich jetzt abgeteilt, in l ndlicher Umgebung von Emmerich-Vrasselt auf einem ca. 4.079 m gro en Eigengrundst ck. Ursprungsbaujahr ca. 1907, in 2007 modernisiert und
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im Jahre 2012 um eine unterst tzende Solaranlage und einen Kamin im Wohnzimmer erweitert. Die Wohnfl che im Erd- und Dachgeschoss bel uft sich auf ca. 370 m , zzgl. eines unbeheizten Wintergartens mit einer Fl che von ca. 37 m . Ein separat stehendes, massives Nebengeb ude bietet eine weitere Nutzfl che von ca. 70 m . Das Wohnhaus ist mit einem baujahrtypischen Kleingew lbekeller ausgestattet. Das Objekt bietet im Erdgeschoss ca. 176 m Wohnfl che, im Dachgeschoss weitere ca. 156 m Wohnfl che und in der Dachspitze ca. 37 m Fl che und l sst sich dank einer zweiten Eingangst re auch als Zweifamilienhaus nutzen. Erdgeschoss: Gro es Esszimmer mit offener K che, Wohnzimmer, Wintergarten, Flur/Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, gro es Badezimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus
Das hier pr sentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 gro en Grundst ck erbaut und bietet aktuell die M glichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindr cken Tr ume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfl che von 140,60 m zuz glich der noch vorhandenen B rofl che von 46,75 m , animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die gro z gige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschlie en sich vom Kellergeschoss ber das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem gro z gigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer K che, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zus tzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei B ror ume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverst ndlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann oh
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Quelle: www.immobilie1.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier pr sentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 gro en Grundst ck erbaut und bietet aktuell die M glichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindr cken Tr ume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfl che von 140,60 m zuz glich der noch vorhandenen B rofl che von 46,75 m , animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die gro z gige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschlie en sich vom Kellergeschoss ber das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem gro z gigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer K che, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zus tzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei B ror ume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverst ndlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann oh
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
157
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung f r einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus. Das Grundst
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ck liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Gr e von 1.988 m . Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die M glichkeiten der Bebauung und der Nutzung. Die dazugeh rige, circa 190 m gro e Einstellhalle f r Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Nach Architektenangaben betr gt die Wohnfl che des Einfamilienhauses ca. 157 m . Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zus tzliche Nutzfl chen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verf gung. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, G ste-WC, K che, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, 2 gro e Studiozimmer und Duschbad Kellergeschoss: B roraum, Heizungskell
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
5 Zi.
138
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Villa
In ausgezeichneter Lage am Eltener Berg liegt die in den Jahren 2005 / 2006 errichtete Villa auf einem 1.389 m gro en, park hnlichen Grundst ck mit S dwestausrichtung. Die Villa passt sich architektonisch gelungen in die Landschaft ein. Das voll
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unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise durch hiesige, niedergelassene Handwerker errichtet. Das Haus hat, inklusive der ca. 50 m gro en Terrasse, eine Gesamtnutzfl che von ca. 220 m , hier enthalten ist die Wohnfl che von circa 138 m . Zur Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, G ste-WC, B ro, K che und Wohn- / Esszimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit separatem WC Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Doppelgarage Der Dachboden wird mit einer Einschubtreppe erschlossen und dient als zus tzliche Abstellfl che. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006. Die Fu bodenerw rmung im Eingangsbereich, K che und Badezimmer verl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
5 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Am Rande von Emmerich gelegen, in Laufabstand zum Freizeitvergnügen wie Fußball, Tennis, Schwimmbad, Sauna, sehr gute Anbindung zur A3 / A12, s´Heerenberg (NL) sowie den Klever Ring.
Grundstück:
ca. 776 m²
Das freistehende Gebäude verfügt
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über einen großen Vorgarten mit Zufahrt, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Als zusätzlicher Stauraum wurde ein Gartenhaus errichtet. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches Rain-Bird System, die Beleuchtung über ein mit Bewegungsmelder gesteuerte Anlage (weitere Strompunkte vorhanden).
Das Grundstück ist eingefriedet und durch eine Schiebtüranlage zu sichern. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und Garten, welcher vom Erdgeschoss genutzt wird. Der Bereich ist abgeschirmt und wird auch vollständig von den Mietern gepflegt.
Baujahr:
ca. 1962
Umbau:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich aber auch in Technik und Optik durchgeführt.
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus ist z
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
373
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende F nffamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1958 auf einem 887 m gro en Grundst ck erbaut. Es befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage von Emmerich am Rhein. Seine von der Stra e zur ckliegende Lage bietet
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den Mietern ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Gesch fte des t glichen Bedarfs. Ab dem Jahr 2002 erfolgten regelm ig Modernisierungen welche daf r sorgen, dass auch zuk nftig eine gute Vermietbarkeit gew hrleistet ist. Beispielhaft genannt w ren: -Kunststoffisolierglasfenster erneuert zwischen 1991 und 2004 -Elektroleitungen erneuert um das Jahr 2006 und 2022 (teilweise) -Gasthermen erneuert in den Jahren 2002, 2003 und 2008 -Dacheindeckung nebst W rmed mmung im Jahr 2013 -Hauseingangst re erneuert im Jahr 2021 -Abwasserleitungen ca. 2015 (teilweise) -Wasserleitungen im Keller im Jahr 2023 (teilweise) Die Gesamtwohnfl che betr gt nach Angaben aus den Mietvertr gen ca. 373 m . Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Di
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
108
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese sanierte Doppelhaush lfte mit 108 m Wohnfl che in Emmerich am Rhein in H thum. Das Haus ist im Jahr 1958 auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.350 m erbaut worden. Urspr nglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die
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Immobilie zwischen 2016 und 2022 umfassend modernisiert und zu einem attraktiven Einfamilienhaus umgestaltet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung berrascht das Haus mit gro z gigem Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine K che, ein G ste-/Schlafzimmer und ein G ste-WC. Der Flur verbindet alle R ume miteinander und dazu kommt eine Nische, die als Garderobe dient. Das Wohnzimmer verf gt ber einen gem tlichen Kamin. Durch einen gemauerten Bogen gelangt man in die offene K che mit integriertem Esstisch. ber die Treppe mit Empore gelangt man vom Hausflur ins Obergeschoss. Hier befindet sich das ger umige Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich das Kinderzimmer und das
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
579.000,00 €
7 Zi.
198
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elten ist der Knotenpunkt zwischen Deutschland und der Niederlande, beliebter Ortsteil von Emmerich mit "Wohnens werter" Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule,
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einem Bahnanschluss sowie einem Autobahnanschluss in der A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Elten Berg, in Laufabstand zum Ortskern. Hinter dem Wohngebiet erstrecken sich kilometerlange Wälder für Spaziergänge, Fahrradtouren etc.
Grundstück:
ca. 761 m²
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neugestaltet und angelegt. Neben einer Rasenfläche, Sonnenterasse und einer überdachten Terrasse direkt am Haus, steht den Bewohnern außerdem ein "Sommerwohnzimmer samt Abstellraum" zur Verfügung. Die Einfriedung ist teilweise natürlicher Art, teilweise mit einem hochwertigen, verzinkten und pulverbeschichteten Zaun. Wege und Terrasse wurden mit alt "holländischen Wa
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundst ck von 282 m , erbaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt 153,30 m . Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von 76,55 m . Sie
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ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur f r den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zus tzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 76,75 m und ist ber eine Au entreppe erreichbar. Sie weist eine hnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen haupts chlich in
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Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenh usern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie nat rlich eine Kernsanierung und unz hlige Modernisierungsma nahmen. Das
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fiktive Baujahr nach Modernisierung betr gt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie f r viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verf gen ber eine raffinierte Grundrissgestaltung und z hlen eine Wohnfl che von insgesamt 356,57 m , die Gewerbefl che im Erdgeschoss betr gt 156,86 m . Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 15.660,- p.a, bei Vollvermietung erh ht sich die Rentabilit t. Hier k nnten j hrlich ca.50.000,- erzielt werden. ber die r ckw rtige Front gelangt man ber Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so dass