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Freitag, 25. April 2025
Häuser zum Kauf in Emmerich am Rhein
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
187
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmerich-Borghees, einem idyllischen Ort für Familienleben und Entspannung zugleich. Diese massive und vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet auf einem großzügigen 664 qm Grundstück Platz
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für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt ca. 187 qm Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine Flexibilität: Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Eingang für die obere Etage, hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die obere Wohnung ist auch die Nutzung als Ferienwohnung genehmigt, und bietet somit eine gute Einnahmequelle. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die durch ihre Großzügigkeit besticht und von der alle Räumlichkeiten abgehen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen stilvollen Empfangsbereich und sie gibt Ihnen das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Das Erdgeschoss umfasst etwa 94 qm Wohnfläche und bietet mit seine
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Quelle:
www.immowelt.de
408.774,00 €
4 Zi.
135
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus "Unschlagbar" zum unschlagbaren Preis! Kompakt und clever geplant Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich dieses Hauses zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss
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bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht. Bauen Sie jetzt mit massa haus! Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sind in unseren Häusern bereits INKLUSIVE! Zeitgemäß
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
112
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser exklusive, freistehende Bungalow wurde im Jahr 2021 in moderner Bauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 112 m² auf einem großzügigen Grundstück von 619
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m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen auf einer Ebene. Die moderne Architektur mit Vollklinkerfassade sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für hervorragende Dämmwerte und eine hohe Langlebigkeit des Gebäudes. Der offene Grundriss und die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und tragen zu einer lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen bodentiefen Fenstern zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fenster sind mit Schallschutz ausgestattet, aus Kunststoff gefertigt und einbruchsicher, was sowohl für Ruhe als auch für Sicherheit sorgt. Die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde für 13.000 € neu eingebaut und
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459.000,00 €
5 Zi.
164
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der
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Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht. Bauen Sie jetzt mit massa haus! Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sind in unseren Häusern bereits INKLUSIVE! Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Das kennzeichnet unsere Lifestyle-Serie mit abwechslungsreichen Ausbauhaus-Varianten. Keine Frage, unsere Häuser bieten serienmäßig mehr Freiraum für kreative Baufamilien! Machen Sie mehr aus Ihren Zimmern, gestalten Sie persönliche und spannende Erlebnisräume! Kurz: Gewinnen Sie mit Ihrem Freiraum-Plus zusätzliche Wohn- und Lebens
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
60
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet mit seinen 60 qm Wohnfläche und seinem wunderschönen Garten auf einem 363 qm großen Grundstück einen idealen Ort zum dauerhaften Wohnen sowie als Feriendomizil. Die Immobilie
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verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten. Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
93
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus in der begehrten Lage von Emmerich - Elten. Dieses im Jahr 1910 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf einem Grundstück von 228 m² eine
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Wohnfläche von etwa 100 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein stilvoll renoviertes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Für wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt der vorhandene Kamin, der in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt. Moderne Annehmlichkeiten wie die Klimatisierung und eine 7,5 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher gewährleisten Komfort und Energieeffizienz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und dient auch als Waschraum. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder nutzen Sie den Garten zur Erholung im freien. Die Lage in Elten kombiniert urbanes Leben mi
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www.immowelt.de
1.198.000,00 €
8 Zi.
445,28
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt eine wirklich prachtvolle Architektenvilla inklusive Einliegerwohnung in Premium-Wohnlage am Waldrand zum Verkauf. Die einzigartige Luxus-Immobilie liegt auf einem umfriedeten 1964 m2 großen, uneinsehbarem
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parkähnlichem Grundstück. Das im Jahre 1996 erbaute und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert und glänzt heute im neuwertigem Zustand. Die Immobilie erhielt im Jahre 2022 eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage. Diese außergewöhnlich luxuriöse Villa verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Immobilie bietet mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 445,28 m2 ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Mehrgenerationenhaus, natürlich auch für Individualisten mit viel Platzbedarf oder einer rentablen Vermietung. Eine Kombination aus beiden Möglichkeiten wäre ebenfalls realisierbar. Stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen dieses stilvolle H
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www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m². Das Haus verfügt über 168 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. (ab 2006 zum Großteil -
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Energetisch saniert) Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Ergänzend dazu kommen ein Esszimmer, das zum Wohnzimmer mit Kachelofen/Speicherofen führt, sowie das Kaminzimmer, das zum Wohnzimmer und Wintergarten gestaltet ist. Dadurch wurden alle Wohnräume im Erdgeschoss geöffnet und füllen den ganzen Raum mit viel natürlichem Licht. Hier erschließt sich ein Lebensraum auf einer Ebene. Der Wintergarten und die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Der großzügige, gut angelegte Garten mit Teich und mehreren Gartenhäusern schafft eine grüne Oase und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen im Freien. Vollunterkellert bietet das
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598.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenhäusern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie natürlich eine Kernsanierung und unzählige Modernisierungsmaßnahmen.
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Das fiktive Baujahr nach Modernisierung beträgt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verfügen über eine raffinierte Grundrissgestaltung und zählen eine Wohnfläche von insgesamt 356,57 m², die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt 156,86 m². Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 21.540,- € p.a, bei Vollvermietung erhöht sich die Rentabilität. Hier könnten jährlich ca.50.000,- € erzielt werden. Über die rückwärtige Front gelangt man über Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so
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245.000,00 €
4 Zi.
111
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1985 auf einem Grundstück von 356 m² in massiver Bauweise erbaut. Durch die Nähe zur Stadtmitte bietet sich die Immobilie für junge Familien an. Direkt in der Umgebung befinden sich Sportvereine und auch ein
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Schwimmbad, welche ohne das Überqueren von Hauptstraßen zu erreichen sind. Desweitern sind in Fußnähe Schulen, ein Friseursalon und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Die direkte Anbindung an die Klever Straße, ermöglicht kurze Wege in Richtung Kleve oder zur A3. Das Haus selbst verfügt über: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoß sowie ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Zudem bietet eine Markise bei schrägeinfallenden Sonnenstrahlen weiteren Schutz. Der Garten der Immobilie schafft ausreichend Raum für einen privaten Rückzugsort. Das Haus bef
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
276,06
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Emmerich am Rhein, das sich ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit einer vielfältigen
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Nutzung auf drei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Auf einem großzügigen Grundstück von 603 m² präsentiert sich das Anwesen mit einer gesamten Wohnfläche von 276 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 123 m². Die Stockwerke erstrecken sich jeweils über etwa 130 m². Das Erdgeschoss steht hierbei für gewerbliche Zwecke zur Verfügung und umfasst zwei Ladenlokale sowie Büroräume, einen Aufenthaltsraum, separate WCs und eine Dusche. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine beeindruckende Lagerhalle mit den Maßen 10x20 Meter - ideal für umfangreiche Geschäftsaktivitäten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit 4 Zimmern und zwei Bädern, eines davon direkt angrenzend an das Hauptschlafzimmer. Die w
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399.500,00 €
10 Zi.
250
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
! Nutzungsänderung für mehr Wohnraum, liegt nun vor ! Das ehemalige Klinkerwerk wurde 1960 erbaut und ist für Sanierungsfreunde und Naturliebhaber ein noch ungeschliffener Rohdiamant aus dem ein Schmuckstück werden kann. Neben den in die Jahre
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gekommenen Gebäude gehören großzügige Grünflächen, sowie eine Koppel zu den insgesamt ca. 17.000 qm. Das Wohnhaus von rund 450 qm setzt der Phantasie keine Grenzen: im Zuge einer Kernsanierung können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Angefangen bei der Energieversorgung, über Wände, Boden bis hin zum Dach lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Im Außenbereich können Sie sich auf ca. 2.850 qm eine grüne Oase schaffen oder im angrenzenden dazugehörigen Waldstück mit integrierten Kleinseen und Grünflächen auf ca. 14.150 qm eins werden mit der Natur.
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
44
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Doppelbett und Einbauschränken. Im zweiten Schlafzimmer stehen zwei Einzelbetten und darüber Hängeschränke. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC,
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ein großes Waschbecken und ein Fenster zum Öffnen. Die luxuriöse Küche in Hochglanz-Weiß ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-flammiger Gasherd, Kombi-Mikrowelle/Backofen, Airfryer, voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfe, Senseo und Kaffeemaschine. Die großen, doppelverglasten Fenster vermitteln ein besonderes, helles und geräumiges Gefühl. Der Wohnbereich ist modern und gemütlich eingerichtet mit Sofa, Fernseher und Essecke. Die geräumige Terrasse ist überdacht. Der Garten ist voll eingezäunt, mit Gartenhaus, Chill-out Area und voll ausgestattet mit Gartenmöbeln, sowie Gas- und Elektrogrill. Zudem gehören noch zwei neuwertige Fahrräder mit zur Ausstattung. Weitere Infos auch einsehbar unter https://www.ferie
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
7 Zi.
185
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01868 Einfamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein-Vrasselt Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1913 Endenergieverbrauch: 164,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: F Viele Möglichkeiten! Einer der südlichen Ortsteile von Emmerich ist Vrasselt. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Städten Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Die niederländische Grenze befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Kindergarten sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind in Emmerich bzw. Rees vorhanden. Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnhof in Emmerich sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1913 (Baujahr laut Energieausweis) errichtet und
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440.000,00 €
7 Zi.
164
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01869 Einfamilienhaus mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2006 Endenergieverbrauch: 125,70kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Viel Platz für die ganze Familie! Der südlichste Ortsteil von Emmerich ist Praest. Die Gemeinde besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Die niederländische Grenze ist nur ca. 5 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in den Stadtzentren von Emmerich bzw. Rees. Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnsteig sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Dieses geräumige Einfamilienhaus (Baujahr um 2006) besticht mit einer praktischen und großzügigen Architektur. Ein Kaminofen im Wohnbereich lädt z
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Quelle:
www.immobilien.de
469.000,00 €
4 Zi.
162
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
[youtube|xXvj6FM-VYg|frame]
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von grünen Flächen und einer Nachbarschaft nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche
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Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist die Umgebung ideal für Naturliebhaber, da sie in der Nähe von Wander- und Radwegen liegt.
Grundstück:
ca. 939m²
Das Grundstück besticht durch eine geräumige Garage und eine geschmackvolle Zuwegung zum Haus, die von einer ansprechenden Bepflanzung umrahmt wird und ein einladendes Erscheinungsbild vermittelt. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet und bietet durch ein Tor einen privaten Zugang, während er mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen liebevoll gestaltet ist. Eine erhöhte Terrasse lädt dazu ein, den Blick in den Garten zu genießen und die Atmosphäre im Freien zu erleben.
Baujahr:
ca. 1973
Der Bungalow wurde in massiver, solider Bauweise
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410.000,00 €
5 Zi.
125
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Emmerich am Rhein! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Das Herzstück Ihres
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neuen Zuhauses ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal ausgestattet ist. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser gehobenen Ausstattung in jedem Raum.
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436.000,00 €
5 Zi.
144
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Emmerich am Rhein! Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet Ihnen mit 144 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 430 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die Stadtvilla verfügt
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über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes und stilvolles Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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315.000,00 €
5 Zi.
142
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, typisiert als STREIF-Family XL, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende
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Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Genießen Sie entspannende Stunden im modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Das stilvolle Design und die gehobene Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
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426.000,00 €
5 Zi.
142
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im idyllischen Emmerich am Rhein! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vom Typ STREIF-Family XL bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 142 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3
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geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das großzügige Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Dank der gehobenen Ausstattung werden Sie sich hier rundum wohlfühlen.