Dienstag, 7. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Emmerich am Rhein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
5 Zi.
145
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hier bieten wir Ihnen ein vermietet modernes Neubau-Reihenhaus mit einer Wohnfl che von ca. 145m in sch ner Stadtrandlage von Emmerich als Kapitalanlage an. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entree aus zum offenen Wohn-, Ess- und K chenbereich,
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welcher sich auf ca. 43 qm bel uft. Von Wohnbereich haben Sie zur nach S den ausgerichteten Sonnenterrasse und zum Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch das G ste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 14 qm und ca. 17 qm) ein Abstellraum, eine Nische mit Platz f r einen Schreibtisch und das Badezimmer mit einer gro en Dusche sowie einer Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verf gt ber einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Optional besteht hier die M glichkeit ein zweites Badezimmer herzustellen. Des weiteren sind im ausgebauten Dachgescho noch zwei Zimmer mit ca. 13 qm und ca. 18 qm vorhanden. Der Spitzboden mit einer Nutzfl che von ca. 32 qm bietet Ihnen zus tzliche Lager-/N
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
579.000,00 €
7 Zi.
198
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elten ist der Knotenpunkt zwischen Deutschland und der Niederlande, beliebter Ortsteil von Emmerich mit "Wohnens werter" Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule,
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einem Bahnanschluss sowie einem Autobahnanschluss in der A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Elten Berg, in Laufabstand zum Ortskern. Hinter dem Wohngebiet erstrecken sich kilometerlange Wälder für Spaziergänge, Fahrradtouren etc.
Grundstück:
ca. 761 m²
Das Grundstück wurde in den letzten Jahren komplett neugestaltet und angelegt. Neben einer Rasenfläche, Sonnenterasse und einer überdachten Terrasse direkt am Haus, steht den Bewohnern außerdem ein "Sommerwohnzimmer samt Abstellraum" zur Verfügung. Die Einfriedung ist teilweise natürlicher Art, teilweise mit einem hochwertigen, verzinkten und pulverbeschichteten Zaun. Wege und Terrasse wurden mit alt "holländischen Wa
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundst ck von 282 m , erbaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt 153,30 m . Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von 76,55 m . Sie
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ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur f r den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zus tzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 76,75 m und ist ber eine Au entreppe erreichbar. Sie weist eine hnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen haupts chlich in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenh usern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie nat rlich eine Kernsanierung und unz hlige Modernisierungsma nahmen. Das
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fiktive Baujahr nach Modernisierung betr gt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie f r viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verf gen ber eine raffinierte Grundrissgestaltung und z hlen eine Wohnfl che von insgesamt 356,57 m , die Gewerbefl che im Erdgeschoss betr gt 156,86 m . Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 15.660,- p.a, bei Vollvermietung erh ht sich die Rentabilit t. Hier k nnten j hrlich ca.50.000,- erzielt werden. ber die r ckw rtige Front gelangt man ber Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so dass
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.900,00 €
7 Zi.
247,53
m2
46446 Emmerich am Rhein (Vrasselt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Herzen von Vrasselt im Emmericher SÜDEN gelegen, mit guter Anbindung in Richtung Emmericher Innenstadt und Rheinpromenade, Rees, Millingen sowie der Autobahn A3/12 in Richtung Oberhausen/Arnheim. Ein Bahnanschluss befindet sich in Emmerich sowie
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dem nächsten Ortsteil Praest; ein Bäcker vor Ort in Laufabstand, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Emmerich bzw. Rees. Spaziergänge durch Wiesen und Felder starten vor der Haustüre Richtung Dornick, dem Deich in Richtung Emmerich,
. Freuen Sie sich auf eine beliebte Lage in Vrasselt.
Grundstück:
ca. 1508m²
Sie sind Gartenliebhaber? Wünschen sich Raum und Platz für Spiel, Spaß und Hobby? Dann genießen Sie schon jetzt das weitläufige Grundstück mit seinem praktischen Vorgarten aus Stellfläche und Grün, sowie dem rückwärtig eingefriedeten Bereich mit mehreren Terrassen - teilweise überdacht, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Der hintere Bereich steht unter dem Motto: Obst in eigener Produktion. Zwei Gartenhäuser dienen als Stauraum; ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
570.000,00 €
7 Zi.
258,19
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigen, kaufen, einziehen, glücklich leben:
das verspricht Ihnen dieses wunderschöne Haus im Emmerich-Hüthum !
Passt nicht - gibt`s nicht: die Möglichkeiten dieses Hauses sind so vielfältig wie Ihre Wünsche:
ob Sie dieses tolle Haus als
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Einfamilienhaus nutzen, die Schwiegermama oder das erwachsene Kind im wunderschön ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang wohnen lassen, oder Sie (so wie die jetzigen Eigentümer) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - all` dieses ist möglich unter Einhaltung von hohem Komfort, exzellenter Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente !
Möglich macht diese Vielfalt die Unterteilung in Wohneigentum.
Zum Verkauf stehen 667/1.000 tel und 333/1.000tel Miteigentumsanteile, also das komplette Haus.
Sollten Sie tatsächlich nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen: dann nutzen Sie doch einfach alles selbst. Sie müssen nichts umbauen - einziehen - glücklich - los !
Wohnfläche:
Sondereigentum I: ca. 183,77 m²
Sondereigentum II: ca. 74,42
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
4 Zi.
134
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser ruhigen, familiären Wohngegend in Emmerich-Speelberg finden Familien ein ideales Zuhause. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und Sicherheit für Kinder und Eltern gleichermaßen. Zudem profitieren die Bewohner von einer sehr
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guten Anbindung an die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen/Arnhem sowie Richtung Kleve, was ideal für Berufspendler ist. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte fußläufig erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert und ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
Grundstück:
ca. 834 m²
Die überdachte Terrasse, die direkt an das Wohnhaus angrenzt, bietet einen geschützten Platz im Freien, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Der große Garten ist liebevoll angelegt mit einer Vielzahl von Sträuchern, Hecken, Bäumen und Zäunen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Zusätzlich gibt es eine private Terrasse an der Seite des Hauses, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und perfekt für entspannte Stunden im F
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
7 Zi.
321
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Emmerich in zentraler Anbidung zur Innenstadt, Bahnhof, Autobahnzufahrt Emmerich Ost sowie die gemütlichen Ortschaften Vrasselt und Praest. Discounter mit Bäcker, Kindergarten, Schulen, Ärzte befinden sich in Lauf- bzw. kleinem Fahrradabstand.
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Grundstück:
ca. 1641 m²
Das Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über eine Teichanlage, Gartenhaus als Sommerverbleib, Sträucher, Steinbeeten,
. Rasenfläche etc. Der Bereich der Einliegerwohnung ist separiert, kann aber jederzeit geöffnet werden. Die exakte Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Messergebnis des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs.
Wohnfläche:
gesamt ca. 321 m² aufgeteilt in
ca. 239,27 m² im Haupthaus und ca. 82,90 m² Einliegerwohnung
Umbauter Raum: ca. 2457,47 m²
Bebaute Fläche: ca. 398,01 m²
Erdgeschoss:
Haupthaus: Diele / Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Flur, Küche mit Abstellraum, Wohn / Esszimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Schlaftrakt mit 2 geräumigen Schlafzimmern (ursprünglich 3
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
7 Zi.
192
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich gelegen, am Rande der Innenstand mit Laufabstand zur Rheinpromenade. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve, s´ Heerenberg sowie die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 388 m² Erbpachtgrundstück
Beim
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Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der St. Christophorus Emmerich. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt Euro 1206,21 jährlich (ab 2017).
FINANZIERUNG:
Bitte beachten Sie, das auf Grund des Erbpachtgrundstücks eine Beleihungsgrenze von maximal 80 % des Kaufpreises besteht. Wir informieren Sie gerne über weitere Details.
Die Gärten sind optisch getrennt, mit Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern etc. Ein massiver Abstellraum je Haus dient als Stauraum. Die Grundstücke verfügen über die nötige Privatsphäre, einen Seiten- bzw. rückwärtigen Zugang für Fahrräder, Mülleimer etc.
Baujahr:
2005
Das Reihen- sowie Eckhaus wurde in massiver Bauweise durch lokale Handwerker errichtet.
Wohnfläche A: ca. 120 m²
Wohnfläche B: ca. 72 m²
Reihenhaus Ei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
6 Zi.
221
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Außenbereich von Emmerich-Praest gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern. Gute Anbindung Richtung Emmerich, Millingen, Rees mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Anschluss an die Autobahn A3 / A12.
Ein Bahnstop in Praest ermöglicht
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die Nutzung der Deutschen Bundesbahn Richtung Ruhrgebiet sowie Niederlande
Grundstück:
1.893 m²
Das Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur ländlichen Nutzung, zurzeit mit großer Rasenfläche, Terrasse mit Grünblick, Tierbereich sowie mit Obstbäumen, Sträuchern. Genießen Sie den Außenbereich und verbringen Ihre Freizeit in der Natur. Der Schacht für eine Grundwasserpumpe ist vorbereitet, so dass die Bewässerung über eine Grundwasserpumpe erfolgen könnten. Ein eingetragenes Wegerecht auf dem Grundstück wird nicht mehr aktiv betrieben. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne.
Baujahr:
nicht exakt bekant - Renovierungen ab ca. 2016
Schuppen/Werkstatt: ca. 1958
Wohnfläche:
ca. 221 m²
Nutzfläche:
ca. 92 m² Scheune bzw. Hinterhaus
ca. 10
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
8 Zi.
220
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die in die Jahre gekommene Immobilie, ist ein freistehendes Einfamilienhaus in l ndlicher Lage, errichtet im Jahr 1961 auf einem gro en Grundst ck von etwa 4.000 m nahe des Grenz bergangs zu den Niederlanden an der A3. Die Wohnfl che erstreckt sich
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auf ca. 220 m , verteilt auf zwei Etagen. Die R umlichkeiten im Erdgeschoss umfassen eine K che, ein gro z giges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere K che, drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Der gro e Garten bietet viele M glichkeiten f r Aktivit ten im Freien und wird erg nzt durch ein massives Gartenhaus, welches sich ebenfalls in einem sanierungsw rdigem Zustand befindet. Das Gartenhaus bietet zus tzlichen Stauraum oder Raum f r andere Nutzungsm glichkeiten. Zudem verf gt das Haus noch ber eine Doppelgarage und einer gro en Auffahrt, die ausreichend Platz f r mehrere Fahrzeuge bietet. Fazit: Diese Immobilie im Au enbereich von Emmerich/Elten eignet sich beso
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
469.000,00 €
5 Zi.
179
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet in zentraler Lage in Emmerich-Leegmeer. Grundschule, Kindergarten und auch Bank befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Aufgrund der zentralen Lage können Sie alle weiteren wichtigen Einrichtungen in
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wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Der Autobahnzubringer Emmerich-Ost, in Richtung Arnheim/Oberhausen, ist 4 Autominuten entfernt.
Grundstück:
ca. 814 m²
Der Garten wurde durch einen renommierten Gartenbaubetrieb und unterstützend durch einen Gartenarchitekten gestaltet und angelegt. Auf unterschiedlichen Ebenen gibt es verschiedene Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Einen Zugang zu der überdachten Hauptterrasse gibt es vom Wohn-/Essbereich. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen, welche durch eine natürliche Einfriedung gegeben ist.
Wohnfläche:
ca. 179 m²
Baujahr:
ca. 1992
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Gebäude sind Kalksandsteine als Sichtmauerwerk weiß gestrichen, sowie teilweise Sichtbet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
9 Zi.
205
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In 3 Gehminuten zur Rheinpromenade gelegen, am Rande des Zentrums von Emmerich. Eine zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Discounter in der Straße sowie sehr guten Anbindungen zur Autobahn A3 / A12 sowie Kleve, Rees,
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Elten,
Grundstück:
ca. 832 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Christopherus. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt: ca. Euro 698,02 im halben Jahr.
Wir bitten bei einer Finanzierungsanfrage zu berücksichtigen das eine Grundschuldeintragung nur über 80 % des Kaufpreises erfolgen kann.
Der Garten ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt . Der rückwärtige Bereich ist durch einen Stichweg zu erreichen, welcher auch als Zuwegung zur Garage dient.
Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilien ist zur Zeit vermietet.
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
EG: ca. 99,4 m²
DG: ca. 73,18
UG: ca. 33,18
Umbauter Raum:
ca. 1.087 m
Erdgeschoss:
Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
6 Zi.
174
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1954 auf einem Grundst ck von 385 Quadratmeter in Massivbauweise wiederaufgebaut. Die Lage des Hauses ist zentral mit guter Anbindung an Schulen und Kinderg rten, sowie auch das Stadtzentrum Emmerichs und
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verschiedene Einkaufsm glichkeiten. Das Haus selber verf gt ber sechs Zimmer, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer, sowie zwei B der und ein G ste-WC. Eine K che, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und G ste-WC befinden sich im EG. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im OG, mit dem zweiten Badezimmer und einer M glichkeit f r eine weitere K che. Das letzte Schlafzimmer befindet sich im Keller als Souterrain neben den vier weiteren R umen im Keller. Die Terrasse, die zum Garten f hrt, ist berdacht und bietet ausreichen Platz zum Entspannen. Der Garten der Immobilie hat eine gute Gr e und ist durch seine hohen Hecken nicht einsehbar. Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbed rftigen Zustand, bietet allerding viel Potenz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.900,00 €
3 Zi.
89
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Zentrale Lage in Emmerich-Speelberg. Von hier aus erreichen Sie alles in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, so wie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A3/A12 (Oberhausen/Arnheim) erreichen Sie in
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zwei Minuten.
Grundstück:
ca. 271 m²
Der Garten ist mit Zaunelementen im vorderen und auch hinteren Bereich eingefriedet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die seitlich gelegene überdachte Terrasse. Hier ist Platz für eine Sitzgelegenheit. Der hintere Gartenbereich wurde mit Beeten und Rasenfläche angelegt.
Baujahr:
Wiederaufbau nach dem Krieg, ca. im Jahr 1952.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
In den 80er Jahren wurde die Immobilie grundlegend saniert.
Wohnfläche:
ca. 89 m²
ca. 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt genutzt:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad
Spitzboden:
Isolierter Spitzboden Zugang über Einschubtreppe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
5 Zi.
118
m2
46446 Emmerich am Rhein (Hüthum)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus liegt im Schatten der Kirche. Die Umgebung bietet eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Ein Fußball- oder Golfplatz und auch ein Reiterhof sind schnell zu erreichen. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der fußläufig
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erreichbaren Kombination aus Kindergarten und Grundschule. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von 5 Minuten sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt von Emmerich am Rhein zu erreichen. Zudem lädt der nahegelegene Borgheeser Wald zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Grundstück:
ca. 768 m²
Der Garten besticht durch eine Wiese, die Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Umgeben von Sträuchern und Bäumen schafft der Garten eine grüne Oase der Ruhe. Durch eine Einfriedung ist Privatsphäre gewährleistet, während die teilweise überdachte Terrasse einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt.
Baujahr:
ca. 1965
Die solide Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und in Famili
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
5 Zi.
131
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das im Jahr 1953 erbaute Reiheneckhaus in Emmerich-Speelberg hat eine Wohnfl che von 131 qm. Das Reiheneckhaus zieht sich l nglich ins Grundst ck hinein und bietet Platz f r eine Familie mit 3 Kindern. Die Altbauwohnung ist geeignet zum selbst
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sanieren. Bad, Fu b den, W nde, Deckenverkleidung sowie Innent ren bed rfen zum Teil einer Modernisierung. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007 und befindet sich in einem der beiden Kellerr ume. Die Gr e des Haus erkennt man erst auf den zweiten Blick. Mit 5 Zimmern sowie zwei kleinen B dern findet hier eine Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz. Der angebaute hintere Teil verf gt noch ber einen kleinen Abstellraum sowie zwei weitere R ume die als kreative Werkstatt genutzt werden k nnen.. Im hinteren Bereich des Grundst cks l t ein kleiner gr ner Gartenbereich als Ruhepol anlegen. Von der K che aus gelangt in den Au enbereich, wo eine kleine Terrasse angelegt werden k nnte. Das Grundst ck ist 346 qm gro . Es gibt keine Garage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
6 Zi.
168
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück:
ca. 638 m²
Der rückwärtige Garten ist liebevoll mit Teichanlage, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Zahlreiche Obst und Gemüsepflanzen samt Gewächshaus machen den Außenbereich zum Gartenerlebnis. Ein Gartenhaus
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dient als weiterer Stauraum sowie zum verbleiben an gemütlichen Sommerabenden. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich mit genügend Feuchtigkeit. Vor der Garage sowie in den Vorgarten wurden Stellplätze integriert.
Baujahr:
ca. 1969
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Mauerwerk - Luft - Klinker - Innenisolierung) mit Holzbalkendecken errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1998 mit Dachgauben erweitert und gleichzeitig mit Tondachziegeln erneuert und isoliert. Weitere Modernisierungsarbeiten wie neue Bäder, Böden, etc. wurden ständig durchgeführt.
Wohnfläche:
EG: ca. 86,40 m²
DG: ca. 81,83 m² + wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden ca. 20 m²
Erdgeschosswohnung:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer gr. überdach
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.500,00 €
5 Zi.
114,63
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einer Seitenstraße, im Herzen von Elten gelegen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie ,
. in Laufabstand am Fuße des Berges Zufahrt Autobahn A 3 /A12 sowie der Bahnsteig Oberhausen / Arnheim in 1 Autominute. Zentraler und dennoch ruhiger
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kann man nicht WOHNEN.
Grundstück:
ca. 377 m²
Der Grundstücksbereich hinter dem Haus ist mit einer Rasenfläche, Terrasse sowie Sträuchern angelegt. Eine frühere Aufteilung in zwei Gartenbereich für jede Wohnung ist ohne großen Aufwand zurückzuführen.
Baujahr:
ca. 1976 / Ausbau DG ca. 1977 / Garage 2 in ca. 2006 / Teilung in Wohneigentum ca. 2009
Umbau / Renovierung:
Die EG-Wohnung wurden 2016 renoviert und die DG-Wohnung 2017
Die Immobilie wurde in zwei Wohnungen unterteilt ( 2 Grundbücher ) und ist zur Zeit vermietet. Ohne großen baulichen Aufwand ist eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus denkbar.
Wohnfläche:
ca. 114,63 m²
Erdgeschosswohnung ca. 68,95m²
Dachgeschosswohnung ca. 45,67m²
Miteigentumsanteile Erdgeschoss 601,59 / 1000 Da
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
4 Zi.
107
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Am Rande von Emmerich, in Laufabstand zum Zentrum mit der schönen Emmericher Rheinpromenade gelegen. Gute Anbindung in Richtung Elten, Kleve und der Autobahn A3 / A12 in Kombination mit einem Wohngebiet abseits vom Stress. Was wollen Sie mehr ?
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Grundstück:
ca. 787 m²
Das Grundstück ist mit einer großen Terrasse auf mehreren Ebenen, Rasenfläche, Beeten mit Sträuchern, Palmen etc. angelegt. Ein Stück Freiheit und Natur direkt hinter dem Haus. Eine Grundwasserpumpe erleichert im Sommer die Gartenarbeit.
Baujahr:
ca. 1951
Anbau:
ca. 1964
Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde zunächst im Zuge des Siedlungsbaus in massiver Bauweise errichtet und später um einen Wohnzimmerbereich erweitert. In den 80er Jahren sowie in den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, darunter Anpassungen an der Außenfassade um das Jahr 2023. Auch die Elektro, die Heizung, das Bad, die Küche und der Keller wurden etwa im Jahr 2017 renoviert.
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Erdgeschoss:
Diele, Wohn