1-Zimmer Häuser zum Kauf in Erfurt-Krämpfervorstadt


Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Krämpfervorstadt:

Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH mit 10 WE und 14 Parkmöglichkeiten in zentraler Lage von Erfurt
Top Premium Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH mit 10 WE und 14 Parkmöglichkeiten in zentraler Lage von Erfurt
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,51 m2
Kaufpreis
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,51 m2
Kaufpreis
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektnr: 1059638 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
Mehrfamilienhaus mit 14 WE und 4 Stellplätzen in zentraler Lage von Erfurt
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 14 WE und 4 Stellplätzen in zentraler Lage von Erfurt
1/4
1.400.000,00 €
1 Zi.
831,04 m2
Kaufpreis
1.400.000,00 €
1 Zi.
831,04 m2
Kaufpreis
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn Ausstattung: + Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Erfurt + 11/14 Wohneinheiten vermietet + Jahresnettokaltmiete: ca. 58.864 € | Ø Ist-Miete Wohnen: 7,16 €/m² + 4 Stellplätze für PKWs + Gepflegter Zustand Sonstiges: Vereinbaren Sie
Vorderhaus + Hinterhaus - MFH-Objekt mit hohem Potenzial zum Spitzenpreis!
Top Premium Vorderhaus + Hinterhaus - MFH-Objekt mit hohem Potenzial zum Spitzenpreis!
1/5
1.395.000,00 €
1 Zi.
911 m2
Kaufpreis
1.395.000,00 €
1 Zi.
911 m2
Kaufpreis
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Erfurter Andreasvorstadt welches ca. 1900 erbaut und ca. 1954 erweitert wurde. Zum Ensemble gehören ein Vorderhaus mit vier Vollgeschossen,
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ein Querriegel mit zwei Vollgeschossen, sowie eine Remise mit zwei Vollgeschossen. Die Gebäude sind unterkellert und verfügen über einen Gesamtnutzfläche von ca. 911 m², wobei ca. 437 m² auf das Vorderhaus/Seitenflügel und weitere ca. 474 m² auf die Remise entfallen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbefläche, die sich im weiteren Verlauf in den Seitenflügel des Objektes erstreckt. Die Obergeschosse 1-3 werden wohnwirtschaftlich genutzt. In Summe befinden sich vier Einheiten im Objekt. Die EG-Gewerbeeinheit ist zum 01.02.2024 für 750,00 EUR monatlich (9.000,00 EUR p.a.) bei 188 m² neu vermietet. Die Wohnungen verfügen über Balkone und zum Teil über historische Parkettböden. Es erfolgte eine Modernisierung der Bäder sowie
Kapitalanlage mit 4 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 4 % Rendite
1/2
107.118,00 €
1 Zi.
32,46 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage mit 4 % Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
107.118,00 €
1 Zi.
32,46 m2
Kaufpreis
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.
Kapitalanlage mit 4 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit 4 % Rendite
1/2
153.417,00 €
1 Zi.
46,49 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage mit 4 % Rendite

Quelle: www.immobilie1.de
153.417,00 €
1 Zi.
46,49 m2
Kaufpreis
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das Wohnensemble wurde in den Jahren 1997 und 1998 errichtet. Dabei entstanden insgesamt 53 Wohnungen verteilt auf drei H user in unterschiedlicher Architektur, die jeweiligen Wohnungen sind Teil einer Eigent mergemeinschaft. Hinzu kamen insgesamt 34
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Tiefgaragenstellpl tze.