Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes und vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus. Eine Besonderheit dieses schönen Hauses ist es, dass sich bei Bedarf jede Ebene separat nutzen lässt. Hieraus ergibt sich
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beispielweise die Möglichkeit eines Mehrgenerationskonzeptes, oder der vollständigen Separierung der Dachgeschosswohnung.
Im Souterrain sind neben einem Wasch- und einem Heizungsraum zwei zur Südseite ausgerichtete und wohnlich ausgebaute Zimmer vorhanden. Große, freiliegende Fensterflächen sorgen trotz der Lage im Souterrain für tageslichthelle Räume. Da sich im Souterrain sowohl ein Badezimmer als auch eine Küche ohne E-Geräte befinden, wäre eine separate Nutzung dieser Flächen denkbar.
Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad sowie eine Küche. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Holzterrasse und in den Garten. Dieser ist pflegeleicht
Das im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt. Die
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großen Fensterelemente mit Blick in den Garten sowie der Kaminofen erzeugen hier eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem ist hier die Küche mit älteren Einbauten, ein Gäste-WC sowie ein Ruheraum mit integrierter Sauna und Dusche zu finden.
Im Zentrum des Hauses befindet sich eine eindrucksvolle Wendeltreppe, über welche die drei Etagen miteinander verbunden sind.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer abgehend befinden sich ein Vollbad mit Dusche und ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Duschbad sowie ein kleiner Balkon runden die Ausstattung dieser Ebene ab.
Die Immobilie ist vollunterkellert und hält mehr als genügend Stellfläche bereit.
Stellplätze befinden sich im Carport sowie auf der
Lage: Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt eingebettet in eine kleine Reihenhausanlage mit 6 Häusern im bevorzugten Flensburger Stadtteil Mürwik - im Osten Flensburgs . Insbesondere Familien mit Kindern werden sich hier wohl fühlen. Die
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Infrastruktur in Mürwik ist sehr gut und bietet eine optimale Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen - fußläufig zu erreichen. Auch die Flensburger Innenstadt sowie Flensburger Förde und der Tremmeruper Wald sind fußläufig oder mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar. Die Universitätsstadt Flensburg verfügt über einen gut ausgebauten Nahverkehr sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung über den Bundesbahnhof in zentraler Ortslage, die Autobahn 7 und die beiden um Flensburg verlaufenden Verkehrstangenten.
Ausstattung: Bevor Sie dieses schöne Haus betreten, finden Sie neben dem Hauseingang den außenliegenden Abstellraum, um z. B. Ihr Fahrrad zu parken. Dann bietet Ihnen
Lage: Der Stadtteil Mürwik liegt im Nordosten der Stadt Flensburg an der Flensburger Förde. Er ist historisch eng mit der Marine verknüpft, heute befindet sich dort noch die der Offiziersausbildung dienende Marineschule. Mürwik verfügt über
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eine hervorragende Infrastruktur. Über die Mürwiker Straße und die Fördestraße gelangt man Richtung Norden nach Glücksburg und Richtung Süden Richtung Stadtzentrum. So erreicht man in ca. 10 Minuten entweder die schönen Spazierrouten an der Förde oder das lebhafte Zentrum. Über Radwege und den Nahverkehr sind Kindergärten und Schulen innerhalb von Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW. Auch die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten und Apotheken, die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten und anderen Nahversorgern gestalten das Leben in Flensburg-Mürwik komfortabel für Jung und Alt.
Ausstattung: - Einbauküche - Gäste-WC - Teilkeller - Badewanne -
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage
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ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Lage: Dies charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Flensburg-Mürwik. Diese begehrte Nachbarschaft ist bekannt für ihren Mix aus städtischer Annehmlichkeit und einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Twedter Placks, einem lebendigen Ort mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit öffentlichen Verke
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach lebenswert! Es befindet sich in Sackgassenlage unweit zum Twedter Plack in Mürwik, einer sehr begehrten Wohngegend in Flensburg. Zu
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Fuß erreichen Sie die Ufer des Wassers und den belebten Twedter Plack. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen quasi vor der Haustür, die Sie schnell und bequem in die Flensburger Innenstadt bringen. Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur etwa 10 Minuten zu erreichen, und auch das beliebte Glücksburg liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt, was für spontane Ausflüge oder Erledigungen ideal ist. Mürwik und das nahegelegene Engelsby selbst bieten eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen am Wasser oder im Naturschutzgebiet Twedter Feld lockt mit seiner Schö
Objektbeschreibung: Dieses individuelle Architektenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2001 errichtet und zeichnet sich durch die moderne und offene Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC & einem Hauswirtschaftraum auch
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das Herzstück des Hauses. Der große, offene & lichtdurchflutete Wohnbereich hebt sich durch eine geschickte Aufteilung von Wohnzimmer, Esszimmer & Küche von anderen Häusern ab. Hier ist ein offenes Wohngefühl ohne feste Wände und doch mit dem Komfort einzelner Bereiche entstanden. Ob arbeiten in der Küche, Essen mit Freunden oder entspannen am Kamin auf dem Sofa, jeder Bereich ist für sich gut durchdacht. Erdgeschoss & Obergeschoss sind über eine Galerie miteinander verbunden und setzen somit auch in der oberen Etage die offene Gestaltung des Hauses fort. Hier befinden sich 3 helle Schlafräume und ein großzügiges Vollbad. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem separaten Wohnraum über der Doppelgarage. Ob Home-Office, Teenieraum oder Plat
Ausstattung: Ebenerdiges Ferienhaus mit Blick auf die Flensburger Förde und den Yachthafen von Fahrensodde Ruhige Lage inmitten der Natur Grundstücksgröße ca. 435 m²; Südwest-Ausrichtung / Hanglage Baujahr 2002, Holzhaus der Firma "Helios"
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Wohnfläche ca. 50,39 m² ; Nutzfläche ca. 18 m² (Terrasse u. Gartenhaus); Erweiterung ca. 16 m² gem. B-Plan noch möglich Aufteilung: Flur, offene Wohnküche, Duschbad, zwei Schlafzimmer Kaminofen sowie Stromheizkörper; Warmwasser über Durchlauferhitzer Endenergiebedarf 95,6 kWh(m²a), "C" PKW-Stellplatz sowie kleines Gartenhaus vorhanden Außenterrasse: Neu-Anlegung im Frühjahr 2023 TV über SAT-Schüssel, Glasfaser liegt am Haus, DSL Telekom bis zu 100 Mbit/s Zugang zum Grundstück über eine Privatstraße (Instandhaltung über die Gemeinschaft der Hauseigentümer; Kosten derzeit 60,-€/Jahr) Entfernungen: Hafen 200 m, Flensburg Friedheim 900 m, Flensburg Hafen 4,4 km , Autobahn/A7 12 km
Objekt: Diese Immobilie direkt an der Flensburger Förde bzw.
Lage: Der hier zum Verkauf stehende Bungalow im Wasserloseweg 58 in Flensburg bietet eine zentrale Lage und ist von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie ein Fachmarktzentrum mit einer
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Vielzahl von Geschäften, darunter Famila, dm, Aral, Takko und die Deutsche Post. Zudem ist ein Ärztehaus nur 5 Autominuten entfernt. Für Familien sind umliegende Kitas und Schulen, wie zum Beispiel das Fördegymnasium, bequem zu Fuß erreichbar. Der Solitüder Strand ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während der Glücksburger Strand in nur 10 Autominuten erreichbar ist.
Objekt: Der hier zum Verkauf stehende Bungalow ist aktuell vermietet und wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über nachgerüstete Außenrollläden. Zum Garten hin wurde das Haus mit einem Wintergarten versehen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei schöne Räume. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet wei
Provisionshinweis: 3,27 % inkl. MwSt. 3,27 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer (Verbraucher) im Erfolgsfall an die Firma AREALES GmbH Chartered Surveyors zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur
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Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekt: zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert Großer Garten mit Terrasse (Westausrichtung) mit vielfältigem Pflanzenbestand Keller: 4 Räume EG: Diele, 2 Zimmer, Küche, WC OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, DG: 1 Zimmer+ 1 Raum Zustand: renovierungs- und modernisierungsbedürftig Heizung: Fernwärmezentralheizung, BJ1988, mit zentraler Warmwasserversorgung Erbbaurecht Erbpachtzins: € 255,78 p.a. Laufzeit bis: 2069 Eigentümer: privat
Sonstiges: Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich ode
Objektbeschreibung: Das Haus verfügt durchgängig über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. Der Wohn- /Essbereich ist mit einem stilvollen, dunklen Dielenboden ausgestattet.
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Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in diesen Bereich. Die SieMatic Einbauküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad / WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Die Galerie bietet Platz z.B. für eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsplatz. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 2002, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 110,1 kWh/(qm*a)
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in attraktiver und sehr ruhiger Lage direkt
Dieses Reihenmittelhaus punktet durch seine äußerst ruhigen, dennoch zentralen Lage und mit einer großartigen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine modern gestaltete Küche und ein Gäste-WC. Besonders ansprechend ist das schön
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geschnittene Wohnzimmer mit einer angrenzenden Essecke mit Kaminofen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein komfortables Duschbad. Über die Massivholztreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller des Hauses präsentiert sich in vielseitige Räume unterteilt und bietet reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Ob Sie Ihre Wäsche trocknen oder in der Werkstatt Ihrem Hobby nachgehen möchten, hier finden Sie den passenden Raum. Der Gartenbereich samt Terrasse ist ein wahrer Rückzugsort.
Es ist erwähnenswert, dass dieses Reihenhaus auf einem Erbpachtgrundstück steht, wobei der Erbpachtvertrag bis 2064 läuft und sich derzeit in der Verlängerungsphase bis 2114 befindet. Wir setzen voraus, d
Dieses sonnig gelegene Reihenendhaus mit rund 93m Wohnfl che, ca.40 m Nutzfl che und rotem Verblendmauerwerk, das sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, ist die perfekte Investition f r die junge Familie und f r
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Paare, die schon jetzt ein sch nes Zuhause suchen. In einer sehr zentralen und ruhig gelegenen Wohngegend von Flensburg, im Ortsteil M rwik, steht dieses Reihenendhaus mit insgesamt f nf Wohneinheiten im Haus und aus dem ca. Baujahr 1966 zum Verkauf. Schon der praktisch angelegte Garten mit Blumen und Str uchern und die mit rotem Stein verlegte S d-Ost Terrasse, wie auch die im gleichen Stil verlegten Wege, bieten Ihnen viele sch ne Stunden im Au enbereich. Gehen wir nun ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang mit weiterf hrendem Flur und einer Holztreppe die in das Obergeschoss f hrt, wie auch eine Treppe in den Kellerbereich. Im Windfang gleich rechts, befindet sich ein G ste-WC mit Tageslicht und Handwaschbecken
Dieses sch ne, ruhig gelegene Reihenendhaus in einer Top-Wohnlage wurde 1964 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnfl che verteilt sich auf ca. 105 m ber 2 Ebenen. Viele umfassende Umbauten und Modernisierungen wurden im Laufe
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der Jahre durchgef hrt: - 2001 Umfassender Umbau/Modernisierung - 2016 Sanierung Balkon - 2018 Austausch Warmwasserboiler - 2018/19 Austausch Fenster und Haust r - 2019 Markise - 2018/19 Renovierungsarbeiten - 2019 Einbau K che - 2021 Auffahrt und Doppelcarport mit Schuppen Im Erdgeschoss finden Sie ein kleines G ste WC, eine moderne K che, ein G stezimmer sowie ein ger umiges, helles Wohnzimmer. Sie w nschen sich mehr Platz f r gemeinsame Mahlzeiten mit Ihrer Familie? Mit wenig Aufwand l sst sich die Wand zum G stezimmer herausnehmen und somit w rde Ihnen ein zus tzliches Esszimmer zur Verf gung stehen. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zutritt auf Ihre, mit Lamellenz unen umfasste, gro e Terrasse mit Westausrichtung. Gemeinsame Grill
Diese gepflegte Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1923 errichtet und ca. 1964 um einen Anbau erweitert. Ca. 1994 wurde die Immobilie komplett saniert inkl. aller Rohrleitungen und der Elektrik und bis heute stets gepflegt und instand gehalten. Wundersch
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n, zeitlos gestaltet und hochwertig ausgestattet kann dies Ihr neues zu Hause werden! Der Charme durch die gro z gige Wohnfl che von ca. 163 m l sst alle M glichkeiten offen. Ob Familie oder Mehrgenerationen, hier haben Sie alle M glichkeiten, sich zu entfalten. Dazu tr gt auch der separate Bungalow bei, der mit seinen ca. 57 m weiteren Wohnraum bietet. Die liebevoll gestalteten R ume bieten eine tolle Wohnatmosph re. Der jetzige Eingang auf der Gartenseite geleitet Sie in den ger umigen Windfang mit besonderem Flair. Im EG erwarten Sie eine moderne K che mit Essplatz, ein Vollbad mit bodengleicher Dusche, zwei Flure, ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und Zugang zur
Besonderes Grundst ck nur 2 Minuten fu l ufig entfernt von der Flensburger F rde. Das Grundst ck grenzt direkt an einen Wald und bietet gesch tzten Weg direkt zum Wasser. Wer das Wasser liebt, ist hier genau richtig. Eine Rarit t zum Greifen nah! Das
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Grundst ck in seiner Gro artigkeit umfasst ca. 3.628 m und war einmal eine Hofstelle. Das Haupthaus aus 1896 mit ca. 162 m Wohnfl che hat noch viel von seinem urspr nglichen Charme. Ein gro er Empfangsbereich mit wundersch ner, alter Holztreppe l dt auf den ersten Blick schon zum Tr umen ein. Ein Sch tzchen, welches gerne wieder in neuem Glanz erstrahlen m chte. Gro e R ume, Fl gelt ren und Dielenb den zeigen den breiten Charme dieser Immobilie. Das Dachgeschoss ist zwar einfacher ausgestattet, aber vielversprechend jeglicher M glichkeiten der Umgestaltung. Wer Historie mag, wird dieses Haus lieben. 1978 wurde f r die damalige Scheune eine Nutzungs nderung zum Wohnhaus beantragt und genehmigt. Hier befinden sich nun 2 Wohneinheiten, die na
Dieses Reihenmittelhaus punktet durch seine u erst ruhigen, dennoch zentralen Lage und mit einer gro artigen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine modern gestaltete K che und ein G ste-WC. Besonders ansprechend ist das sch n geschnittene
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Wohnzimmer mit einer angrenzenden Essecke mit Kaminofen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die individuell genutzt werden k nnen, sowie ein komfortables Duschbad. ber die Massivholztreppe erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller des Hauses pr sentiert sich in vielseitige R ume unterteilt und bietet reichlich Platz f r Ihre Bed rfnisse. Ob Sie Ihre W sche trocknen oder in der Werkstatt Ihrem Hobby nachgehen m chten, hier finden Sie den passenden Raum. Der Gartenbereich samt Terrasse ist ein wahrer R ckzugsort. Es ist erw hnenswert, dass dieses Reihenhaus auf einem Erbpachtgrundst ck steht, wobei der Erbpachtvertrag bis 2064 l uft und sich derzeit in der Verl ngerungsphase bis 2114 befindet. Wir setzen voraus, dass