Objekt: City Villa 3 Willkommen in Ihrer modernen Villa in Marloffstein! Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² erwartet Sie ein exklusives Wohngefühl auf 158,39 m² Wohnfläche. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und
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zusätzlichem Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Besondere: Diese Villa wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Doch nicht nur das Design können Sie selbst bestimmen - auch die Ausbaustufe ist flexibel anpassbar. Für alle Ambitionierten ist das Dienstleistungspaket Active Time bereits im Preis enthalten. Hierbei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Die hochwertige Ausstattung der allkauf Häuser garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Jedes Haus verfügt über eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, F
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
Lage: Das angebotene Modell richtet Sie an Kunden die schon ein Grundstück mit Immobilie besitzen. Die Ihre Immobilie und Wohnräume erweitern möchten und somit einen Aufwendigen und kostespieligen Neubau vermeiden wollen. Auch wenn Sie kein
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Grundstück besitzen, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche eines geeigneten Wohnbaugrundstücks. Das angebotene Modell wird in Ausbaufertig geliefert: - Komplette Konstruktion mit Außenwänden, Decke und Boden laut Plan, - Mit Flachdach - abgedeckt mit EPDM Folie inkl. Dach - und Spenglerarbeiten und Regenabflussrohren, - Plattenfassade - Eternit, - Innenwände laut Plan, - ALU Eingangstür und PVC/PVC einfärbige dreifachverglaste Fenstern, - Komplette Sanitär- und Elektroinstallationen, - Fertigstellungsarbeiten und Montage
Ausstattung: Das stilvolle Einfamilienhaus wird in Modulhaus Bauweise gebaut und Konzipiert. Deshalb kann es nach Ihren individuellen wünschen vergrößert und verkleinert werden. Ob als Einfamilienhaus, Anbauhaus, Aufbauh
Ihr neue Domizil: Der gemütliche Ferienbungalow erwartet Sie mit einem hellen Wohn-Essbereich und offener Küche. Ausgang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Tageslicht, Technikraum und separater Abstellraum (Schuppen). Das Haus ist
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komplett ausgestattet inklusive einer modernen Einbauküche, Betten, Schränken, Terrassenmöbeln, Fernseher, Fußbodenheizung mit Energieträger Gas, Warmwasserversorgung über Elektro. PKW-Stellplatz. Auf Wunsch kann eine förderungfähige Photovoltaikanlage installiert werden.
Lage Fränkische Schweiz: Vor den Toren der Wagner-Stadt Bayreuth befindet sich eine der schönsten und vielseitigsten Freizeit- und Ferienregionen in unserem Lande. Beschauliche Täler, malerische Burgen und Schlößer, Kletterfelsen, Hütten, Flußläufe, laden zum Aktiv sein ein. Brotzeiten und Hausmannskost erwartet Sie in den bodenständigen Gasthäusern. Ausflüge ins Fichtelgebirge zu den Luisenburg-Festspielen, Gößweinstein, Burg Rabeneck, dem Ochsenkopf oder nach Vier
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete (Wohnung und Stellplatz) von ca. € 7.000,00 pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. € 180,00.
Zu den Highlights der Immobilie zählen unter
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anderem ein sonniger Balkon mit Weitsicht im 5. Stock, eine moderne EBK, ein Bad mit Wanne sowie die Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und fester Bestandteil des Kaufumfangs. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,00. Ein Abteil im Keller gehört ebenfalls zum Objekt. Hier befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, der Fahrradkeller ist für alle Bewohner zugänglich.
Das Haus wurde 2007 neu saniert und mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Das Zusammenspiel aus geschickter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage in einer beliebten Metropolregion macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition.
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