Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Gelsenkirchen
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
27 Zi.
788,43
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, das in konventioneller massiver Bauweise auf einem 1.438 m gro en Erbbaugrundst ck errichtet wurde. Der Erbbaurechtsvertrag l uft noch ber 60 Jahre, wobei der Erbbauzins j hrlich 8.376 betr gt. Dieses
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Objekt gilt bis zum 31.12.2030 als ffentlich gef rdert. Es liegt eine Best tigung ber den Endtermin der Stadt Gelsenkirchen vor. Das freistehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber drei Vollgeschosse und verf gt ber 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von 788 m . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Netto-Jahresmiete von 58.292,04 (bestehend aus Kaltmieten in H he von 52.472,04 , Garagenmieten von 4.320 und Einnahmen aus Stellpl tzen von 1.500 ). Die voraussichtliche Netto-Jahresmiete ab 2031 betr gt 76.740 , basierend auf der Annahme, dass die Wohnungen zu einem Mietpreis von 7,50 /m vermietet werden. Sieben Wohneinheiten haben eine Gr e von ca. 82m , zwei von ca. 59m und zwei von ca. 49m .
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Hassel, der für seine familiäre und freundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier gibt es viele Spielplätze, Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar.
Ausstattung: * Badezimmer mit Fenster * 3,5 Zimmer * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * komplett unterkellert * Gasheizung der Marke Viessmann * Elektrik mit FI Schutz
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Gelsenkirchen-Hassel präsentieren zu dürfen. Dieses Schmuckstück eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einer gemütlichen und freundlichen Umgebung ist. Das Haus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss, der mit seinem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zum gemeinsamen Familienleben einlädt. Die Küche ist geräumig und praktisch gestaltet, bietet ge
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Quelle: www.immobilie1.de
86.500,00 €
4 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein zweist ckiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 77/71 m Wohnfl che, erbaut zwischen 1900 und 1910 und teilweise wiederaufgebaut im Jahr 1947. Zus tzlich gibt es ein unbebautes Grundst ck von 24 m . Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, K che und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt teilweise ber Nachtspeicherheizungen, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist. Das Wohnhaus, das stark vernachl ssigt wurde, stand leer und konnte aufgrund der eingelagerten Gegenst nde nur teilweise besichtigt werden. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsma nahmen erforderlich, einschlie lich einer statischen Begutachtung. Zudem wurde ein hoher Abschlag vom Wert aufgrund der Bausch den vorgenommen. Der verwilderte Gartenbereich war nicht zug nglich. Im Grundbuch ist ein Umlegungsvermerk eingetragen, der ber das Mindestgebot hinaus bestehen bleibt. D
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
5 Zi.
129
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sutum ist eine Bauernschaft im Stadtteil Beckhausen, in der sich viele Familien angesiedelt haben, mit ländlichem Charakter. Sie besitzt einen eigenen Friedhof, die katholische Kirche Clemens Maria Hofbauer und ein Gewerbegebiet. Die
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Hauptstraße mit Geschäften ist die Theodor-Otte-Straße.
Objekt: Inmitten des malerischen Viertels von Gelsenkirchen-Beckhausen erwartet Sie eine bezaubernde Stadtvilla, die durch ihren Charme und ihre Ausstattung besticht, sie bietet auf großzügigen 129 Quadratmetern Wohnfläche, verteil auf 1,5 Geschosse und einem 540 Quadratmeter großen Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause. Die einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und die Nähe zu verschiedenen erhohlungsgebieten von Gelsenkirchen verleiht diesem Anwesen einen ganz besonderen Reiz. Diese Villa bietet fünf Zimmer, eine großzügige offene Küche, zwei Bäder, drei Parkplätze, eine Garage 9m x 4m, ein Carport und einen Garten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Verbringen
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
4 Zi.
143,79
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wir pr sentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Eigent mer eines sch nen Reiheneckhauses in der bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte zu werden. Das 1980 massiv erbaute Haus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine
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solide Basis f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Obwohl das Anwesen gut instand gehalten wurde, l sst es Raum f r Modernisierung und pers nliche Anpassungen, um den zeitgen ssischen Lebensstil optimal zu unterst tzen. Als 1-1/2-geschossiges Wohngeb ude ist es Teil einer renommierten Eigent mergemeinschaft in der idyllischen H lser Heide. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die schicke Split-Level-Bauweise, die f r ein einzigartiges und dynamisches Wohngef hl sorgt. Die clever gestalteten, ineinandergreifenden Wohnebenen schaffen ein beeindruckendes und einladendes Ambiente, ideal f r modernes Wohnen. Das Haus verf gt ber einen charmanten, pflegeleichten Garten, der eine private Oase der Ruhe bietet. Ein zus tzlicher Pluspunkt
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
8 Zi.
203
m2
45883 Gelsenkirchen / Heßler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einem gewachsenen Wohnumfeld von Gelsenkirchen-He ler pr sentieren wir Ihnen dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die voll unterkellerte Immobilie ist im Jahr 1959 erbaut worden und bietet Ihnen eine Wohnfl che von ca. 203 m
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. Das Wohngeb ude wurde k rzlich freigezogen und bietet nun die M glichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage mit zwei abgetrennten vermietbaren Wohnungen oder zur wohnlichen Nutzung als Familie. Beide 4,5 Zimmer Wohnungen teilen sich die Wohnfl che zur H lfte. Die Erdgeschosswohnung pr sentiert sich mit Weitr umigkeit, einem optimal ausgelegtem Wohngrundriss, einer sehr gepflegten Ausstattung und einem direkten Gartenzugang. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wiederum bietet den Vorteil zweier Balkone und ebenfalls eine gro z gige Raumaufteilung und gepflegte Gesamtausstattung. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, der Wohnfl che jedoch nicht zugeordnet. Das voll verklinkerte Wohngeb ude mit seinem zauberhaften Garten
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Quelle: www.immowelt.de
477.019,00 €
5 Zi.
146
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Als Bauherr haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Standort dieses Traumhauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Vision für dieses Projekt-Haus ist es, eine Lage zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben
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entspricht. Ob am malerischen Ufer eines Sees, eingebettet in die Ruhe der Berge oder in der Nähe einer pulsierenden Stadt - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Grundstück separat vermarktet wird. Seien Sie Teil dieses aufregenden Projekts und lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Ort für Ihr Traumhaus entdecken.
Raumaufteilung: In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
Besichtigungstermine: Lassen Sie sich in einem persönlichen Bera
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Quelle: www.immowelt.de
482.019,00 €
5 Zi.
162
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Als Bauherr haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Standort dieses Traumhauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Vision für dieses Projekt-Haus ist es, eine Lage zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben
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entspricht. Ob am malerischen Ufer eines Sees, eingebettet in die Ruhe der Berge oder in der Nähe einer pulsierenden Stadt - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Grundstück separat vermarktet wird. Seien Sie Teil dieses aufregenden Projekts und lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Ort für Ihr Traumhaus entdecken.
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Quelle: www.immowelt.de
567.019,00 €
10 Zi.
218
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Als Bauherr haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Standort dieses Traumhauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Vision für dieses Projekt-Haus ist es, eine Lage zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben
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Quelle: www.immowelt.de
497.019,00 €
5 Zi.
145
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Als Bauherr haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Standort dieses Traumhauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Vision für dieses Projekt-Haus ist es, eine Lage zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben
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Quelle: www.immowelt.de
457.019,00 €
4 Zi.
134
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Als Bauherr haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Standort dieses Traumhauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Vision für dieses Projekt-Haus ist es, eine Lage zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben
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entspricht. Ob am malerischen Ufer eines Sees, eingebettet in die Ruhe der Berge oder in der Nähe einer pulsierenden Stadt - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Grundstück separat vermarktet wird. Seien Sie Teil dieses aufregenden Projekts und lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Ort für Ihr Traumhaus entdecken.
Raumaufteilung: In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
5,5 Zi.
151,4
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem
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zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung: Ausstattung und Besonderheiten: Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme, während in den anderen Etagen Heizkörper für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Abschließbare Fenster im Erdgeschoss: Sicherheit und Privatsphäre stehen an erster Stelle. Dank der abschließbaren Fenster im Erdgeschoss genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit in Ihrem Zuhause. Elektrische Außenrolläden im Erdgeschoss: Komfort wird großgeschrieben! Die elektrischen Außenrolläden sorgen nicht nur für eine optimale Lichtregulierung, sondern bieten auch zusätzlichen Schutz vor unerwünschten Blicken und Witterungseinflüssen. Inkludierte Küc
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10,5 Zi.
201
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist in der Nähe zum Stadtmitte Gelsenkirchen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Um Ihren täglichen Bedarf wie
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Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken zu decken, müsse Sie sich in dieser Umgebung definitiv keine Sorgen machen da all diese wichtigen Einkaufsmöglichkeiten umgehend in der Nähe liegen. Ebenfalls in der Umgebung und somit schnell zu erreichen sind alle Schulformen wie Grundschule, Realschule Gymnasium und Kindergärten vorhanden. Da die Autobahn A40 ist nur wenige Kilometer entfernt ist, ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte, Essen, Bochum, Herne, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Objekt: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Dies
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Quelle: www.immowelt.de
699.999,00 €
20 Zi.
496
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger
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Familien auf die Beine stellt, gehört europaweit zum Besten, was Städte zu bieten haben. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich verkehrsgünstig gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in unter 10 Minuten erreichbar. Für Berufstätige lässt die Anbindung an die Autobahnen A2, A40 und A42 ebenfalls keine Wünsche übrig.
Ausstattung: Highlights: ***Jetzt Zukunft absichern ***Wohnfläche ca. 496 Quadratmeter ***Gewerbefläche ca. 90 Quadratmeter ***Kaltmiete im Jahr ist ca. 40.200,00 Euro ***Kaltmiete zuzüglich EG ca. 48.000,00 Euro
Objekt: Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen und geringem Aufwand. Alle 5 Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
9 Zi.
278
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige Haus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen zur Verf gung, eine mit ca. 34 m und eine mit ca. 39 m Wohnfl che. Beide Wohnungen werden demn chst freigezogen und
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bieten somit die ideale Gelegenheit f r Investoren oder Selbstnutzer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 76 m , wird derzeit von der Eigent merin bewohnt. Nach dem Verkauf m chte sie gegen eine Mietzahlung in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Wohnung gefunden hat. Die Maisonettewohnung erstreckt sich ber das 2. Ober- und Dachgeschoss und bietet mit 129 m ausreichend Platz f r eine Familie. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Zum Haus geh rt ein sch ner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einl dt. Hier k nnen die Bewohner die Natur genie en und sich vom Alltagsstress erholen. Eine gro e Garage bietet ausreichend Platz f r Fahrzeuge und zus tzlichen Stauraum. Das Haus wurde kontinuierlich instandg
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
20 Zi.
407
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Gelsenkirchen-Buer liegt in Gelsenkirchen-Nord. Angemerkt sei, dass „Buer in Westfalen“ die heutigen Gelsenkirchener Stadtteile Scholven inklusive Bülse, Hassel, Beckhausen inklusive Schaffrath und Sutum, Resse, Resser
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Mark und Erle beinhaltet hat. Buer hat zwei abseits des Stadtteilzentrums gelegene Bahnhöfe: Gelsenkirchen-Buer Nord an der Hamm-Osterfelder Bahn nebst Strecke Richtung Haltern. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie 9 der S-Bahn Rhein-Ruhr einmal stündlich zum Bahnhof Haltern am See und nach Wuppertal über Gladbeck, Bottrop, Essen und Velbert- Langenberg. An der zu einem Haltepunkt zurückgebauten Station Gelsenkirchen-Buer Süd in Gelsenkirchen-Beckhausen hält die Emschertal-Bahn RB43 ebenfalls stündlich auf dem Weg von Dorsten über Gladbeck Ost und Wanne-Eickel, Herne, Castrop-Rauxel Süd nach Dortmund. In der Nähe befindet sich der Arenapark mit dem Cafe Del Sol, MC Donald´s, dem Multiplexkino mit 9 Sälen, Italia- und dem Asia-Restaurant, dem Sportp
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Quelle: www.immobilie1.de
239.900,00 €
3 Zi.
72
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Sie suchen ein Haus mit gro em Garten in Gelsenkirchen? Dann haben wir m glicherweise das Richtige f r Sie! Dieses Reihenendhaus wurde in dem Jahr 2021 umfassend saniert und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 72 m . Das Kaufgrundst ck hat eine
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Gr e von ca. 424 m , hier besteht jede Menge Platz im Garten um sich zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine gem tliche K che, das Wohnzimmer und das komfortable Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zwei Wohnr ume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder B ro genutzt werden k nnen, runden das Angebot im Obergeschoss ab. Den ausgebauten Dachboden (keine Wohnfl che), welcher sich zur weiteren Nutzung eignet, erreichen Sie ber einen stabilen Treppenaufgang.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
1.668,2
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gelsenkirchen-Neustadt ist der kleinste Stadtteil von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von 4.878 Einwohnern ist es das Pendant zur Altstadt. Der Stadtteil umfasst einige Straßenzüge südlich des Hauptbahnhofs bis
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zur Grenze nach Ückendorf und Rotthausen. Besondere Merkmale sind die Fußgängerzone Bochumer Straße und ein Tunnel der Stadtbahn Gelsenkirchen, der unter dieser Straße verläuft und an der Kreuzung Bochumer Straße/Junkerweg endet, der nach Essen und zum Haus Leithe führt.
Ausstattung: Projektentwicklung im Denkmal Baugenehmigung liegt vor.
Objekt: Entdecken Sie "Haus Leithe" - Ein geschichtsträchtiges Rittergut aus dem Jahr 1565 mit genehmigten 10 Wohneinheiten und 10 Carports/Außenstellplätzen. Das Anwesen umfasst ca. 1.668,2 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.625 m². Besonderheiten: Historisches Juwel mit eigener Wikipedia-Eintragung und zahlreichen Artikeln Zentrale Lage: 5 Min vom Hauptbahnhof G
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Quelle: www.ohne-makler.net
569.000,00 €
391
m2
Idastr. 13, 45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es ist ein sehr gut gepflegtes und laufen modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und insgesamt 6 Garagen.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben einen eigenen Gartenzugang.
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Quelle: www.immowelt.de
6.092.022,00 €
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei