Sichern Sie sich Ihre zuverlässige Kapitalanlage in Hagen! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1948 überzeugt auf 131 m² mit durchdachtem Wohnkomfort. Die Aufteilung mit geräumiger Wohnküche, zwei Bädern und einem sonnigen Balkon schafft
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eine behagliche Atmosphäre. Ihr Investment-Vorteil: Die Wohnung ist bereits für 720€ monatlich vermietet und garantiert sofortige Erträge. Die Gasetagenheizung und der gepflegte Zustand versprechen Wertstabilität. Mit der Möglichkeit zum Dachgeschossausbau bietet diese Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial - perfekt für vorausschauende Anleger, die auf Substanz und Rendite setzen!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 3-Fam.-Haus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage ist gut gebaut und schön gelegen. Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert! Das Haus ist aktuell in 3 Wohnungen (mit jeweils 3 1/2-Räume)
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aufgeteilt. Zukünftig könnte die Immobilie auch als 1- oder 2-Fam.-Haus genutzt werden. Das riesengroße Garten-Grundstück hat Seltenheitswert! Zur Zeit ist das Haus für monatlich € 800,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 9.600,-.
Raumaufteilung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut. In das Haus wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - normale Bäder - Balkon - Terrasse - Vollkeller - schöne Bruchsteinmauer im Vorgarten - Garage
Dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde durch An-/ und Umbauten erweitert und 2003 nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich zurückversetzt von der reinen Anliegerstraße auf einem ca. 895 m² großen Grundstück im Hagener Stadtteil
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Alt-Emst. Nachdem Sie Ihre PKW in der Doppelgarage geparkt haben, gelangen Sie über das geschmackvoll angelegte Gartengrundstück zum Haus. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss, das 1971 ausgebaut worden ist, befindet sich eine ca. 66,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Erdgeschoss wiederrum befindet sich eine ca. 73 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Teilkeller. Zur Dachgeschosswohnung gehört im hinteren Bereichs des Erdgeschosses ein Kellerersatzraum. Das Gartengrundstück mit Süd- Westausrichtung ist geschmackvoll mediterran angelegt und bietet neben einem Gartenhaus zwei weitere Terrassenflächen. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.10.2024 freigezo
Dieses schöne Dreifamilienhaus in der Nähe des Hagener Zentrums sucht einen neuen Eigentümer. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über drei unterschiedliche Wohneinheiten, zwei Einheiten verfügen entweder über einen Zugang zur Terrasse oder über
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einen Balkon. Des Weiteren stehen eine Garage für zwei Pkw sowie vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat rd. 98 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil. Diese teilen sich auf in Wohnzimmer, zwei (Schlaf-)Räume, Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Flure, Diele und Badezimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer und Flur (rd. 68 m² inkl. Balkonanteil). Weitere rd. 55 m² Wohnfläche befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur sowie Abstellraum. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (außer der nachträg
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst drei attraktive Wohneinheiten in einem gut angebundenen Wohnviertel eine ideale Kapitalanlage. Die Immobilie generiert solide jährliche Mieteinnahmen von 18.000,00?
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(Kaltmiete) und verspricht somit eine attraktive Rendite. Die drei Wohnungen mit Balkon bieten insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 228 m², verteilt auf die einzelnen Etagen. Das Gebäude, erbaut um 1945, verbindet charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während die Eigentümer die dritte Wohnung im ersten Obergeschoss bewohnen und diese nach Verkauf räumen werden. Bei Interesse kann diese Wohnung voll möbliert übergeben werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ebenfalls vermietete Ladenlokale. Zusätzlich bieten ein Nebengebäude, ein großer Keller, ein Dachboden sowie zwei Abstellräume im Treppenhaus weiteren Stauraum. Die Lage des Hauses ist erstklassig perfekt für Investoren, die eine
Willkommen in einem wahren Raumwunder! Dieses großzügige und charmante Reihenhaus in Hagen am Tücking besticht durch eine offene und moderne Gestaltung auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden sowie einem geräumigen
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Keller. Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin, der vor allem in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Direkt angrenzend an den Essbereich finden Sie einen großen, überdachten Balkon, der ideal für gemütliche Grillabende im Freien genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein charmantes Gartenzimmer, das durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse den Eindruck eines Wintergartens vermittelt. Die Terrasse ist eine wahre Oase, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder für die ganze Familie zum Spiel
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Hagen-Hestert. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² verteilt auf drei
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Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Alternativ kann die Wohnung im Obergeschoss als zukünftige Eigentümerwohnung genutzt werden, während die anderen beiden Wohneinheiten weiterhin vermietet bleiben. Neben dem schön angelegten Hof für die Hausgemeinschaft befindet sich ein gemauerter Schuppen als externes Lager auf dem Grundstück. Die aktuellen Mietverträge und Mieterlöse können bei Interesse gerne eingesehen werden. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschosswohnung (ca. 76 m²) - Status: Gut vermietet - Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon Obergeschosswohnung (ca. 80 m²) - Status: Vermietbar oder als E
Die hier angebotenen Kapitalanlage glänzt durch ein überzeugendes und gepflegtes Auftreten. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen, welche auf 4 Etagen (inkl. EG) verteilt sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen je 2 Räume.
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Davon besitzt die rechte Erdgeschosswohnung einen Balkon. Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG besitzen 4 Räume. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 3 Räume. Zusätzlich besitz jede dieser Wohnungen einen großzügigen Balkon. Die Wohnungen besitzen einen wohl durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für alle gängigen Einrichtungsmöbel bietet. Die Räume innerhalb der Wohnungen gehen fließend in einander über. Diese Raumkonzepte werden von der Mieterschaft hoch geschätzt. Die Bäder weisen einen ordentlich Zustand auf. Weiterhin befinden sich eine großzügige Doppelgarage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung etwa 30.00,00 €, was einem durchschnittlich
Sichern Sie sich Ihr Rendite-Paket in Hagen-Eilpe! Dieses attraktive Investmentangebot umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jede mit 131 m² Wohnfläche. Erbaut 1948, überzeugen die Wohnungen durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit
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Wohnküche, zwei Bädern und sonnigem Balkon. Ihr Anleger-Plus: Zwei Wohnungen sind bereits für je 720€ monatlich vermietet, die dritte bietet Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Gasetagenheizungen und der gepflegte Zustand versprechen Wertstabilität. Mit der Option zum Dachgeschossausbau eröffnen sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Eine solide Basis für Ihr Immobilienportfolio!
Dieses in Massivbauweise errichtete, gepflegte Dreifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Baujahr 1906 befindet sich in einer Nebenstraße auf einem rund 256 m² großen Grundstück in Hohenlimburg- Elsey. Seit 2018 wurden erhebliche Sanierungs- sowie
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro liegt auch ein genehmigter Bauantrag vor, der den weiteren Ausbau des Dachgeschosses sowie die Neuerrichtung einer Balkonanlage ermöglicht. Die zwei Wohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 90 und 96 m² Wohnfläche wurden schon modernisiert und verfügen über 3 Zimmer und jeweils 1- 2 Balkone, die Erdgeschosswohnung zusätzlich über einen kleinen Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist rund 78 m² groß und noch nicht modernisiert. Mit dem weiteren möglichen Ausbau und den zusätzlichen ca. 54 m² Wohnfläche, könnte hier eine sehr große Wohneinheit geschaffen werden. Über das gepflegte, Holztreppenhaus mit neuer Hauseingangstür erreichen Sie die Wohnungen un
Die sehr gepflegte Immobilie beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet hierbei einen großen Wohnbereich, der einst durch den Anbau eines Wintergartens vergrößert wurde und nun mit viel
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Tageslicht und Helligkeit aufwartet. An kalten Tagen sorgt der moderne Kaminofen für Behaglichkeit und heizt zudem die gesamte Etage. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Freunden. Neben dem tagesbelichteten Duschbad finden sich auf den rund 115 m² noch das Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Vom Wintergarten aus geht es auf die große Sonnenterrasse, wo Sie die Seele baumeln lassen können. Ein kleiner, überdachter Freisitz an der Seite spendet Schatten an sonnigen Tagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt weiterhin noch über einen direkten Zugang ins Untergeschoss, wo das mittleiweile stillgelegte Schwimmbad in einem 45 m² großen und gut belichteten Allzweckraum zu finden ist. Der Raum biet
Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 70 qm großer Einliegerwohnung und ca. 150 qm Wohnfläche in der Hauptwohnung. Fortlaufend renovierte Immobilie mit repräsentativem Grundriss im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den
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ca. 9 m langen Balkon, der ebenfalls vom Arbeitszimmer und vom Elternschlafzimmer begehbar ist. Weiterhin steht noch ein großes separates Esszimmer, ein schönes Kinderzimmer, die große Küche, das Gäste-WC und das moderne Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Stäbchen-Parkett, elektrischen Rollläden, Ganzglastüren, Doppelgarage mit elektrischem Tor etc. Im ausgebauten, sehr gut belichteten Souterrain befindet sich eine attraktive Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt und zeitgemäß. Fortlaufend wurden Renovierungen durchgeführt (Fenster, Balkon, Elektro, Bäder, Innentüren, Öl-Zentralheizung 2013 etc.) Die Einlieger-Wohnung ist bereits frei, die Erdgeschoss-Wohnung w
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 besticht durch ihre solide Massivbauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten
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Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt 311 Quadratmeter und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber oder auch für Kinder zum Spielen. Die Immobilie begeistert mit einem modernen Wohnkomfort und bietet eine ideale Basis für eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten der Immobilie sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss begeistert mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse. Hier können Sie mit einer fantastischen Weitsicht Ihr neues Zuhause und die Sonnenstrahlen genießen. Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine offen gestaltete Küche inkl. moderner Einbauküche, ein großzügig geschnittenes Kaminzimmer inkl. Kaminofen, ein
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1914,
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besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 211 m² und befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde ca. 1953 umgebaut bzw. hier folgte ein erster Anbau. Ca. 1995 wurde das Erdgeschoss inklusive Baugenehmigung in eine Arztpraxis umgewandelt. Das Objekt überzeugt durch zwei Wohneinheiten, die sich je über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Diese bestehen jeweils aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem großen Tageslichtbadezimmer, einer praktisch geschnittenen Küche und einem Flurbereich. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon. Die Gewerbepraxiseinheit erstreckt sich über ca. 211 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese be
Sehr schön und ruhig gelegenes 3-Familienhaus mit nachfolgenden Wohneinheiten: Wohnung Souterrain: Wohnfläche ca. 62 m² Kaltmiete/Monat: 410,00 € Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 100,00 € Wohnung Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 98 m²
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Kaltmiete/Monat: 720,00 € Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 150,00 € Wohnung Obergeschoss: Wohnfläche ca. 89 m² Kaltmiete/Monat: 615,00 € Nebenkostenvorauszahlung/Monat: 145,00 € Die Wohnung wird zum 01.12.2022 frei. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz. Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet.
Objektdaten Objekttyp: Zweifamilienhaus Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen Wohnfläche: ca. 240 m² (jeweils ca. 120 m² pro Wohnung) Grundstücksfläche: ca. 1.060 m² Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2005 und 1999), 2
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Öl-Tanks Baujahr: 1925 Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hagen bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede der beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen erstreckt sich über ca. 120 m² und verfügt über moderne Ausstattungsdetails sowie einen Wintergarten, der sich hervorragend als Home-Office eignet. Die Wohnungen sind vermietet. Wohnung Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar Balkon: Mit direktem Zugang zum Garten Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume Mietverhältnis: vermietet Wohnung Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: Modernes Bad mit
Objektdaten Objekttyp: Zweifamilienhaus Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen Wohnfläche: ca. 240 m² (jeweils ca. 120 m² pro Wohnung) Grundstücksfläche: ca. 1.060 m² Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2005 und 1999), 2
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Öl-Tanks Baujahr: 1925 Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hagen bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede der beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen erstreckt sich über ca. 120 m² und verfügt über moderne Ausstattungsdetails sowie einen Wintergarten, der sich hervorragend als Home-Office eignet. Die Wohnungen sind vermietet. Wohnung Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar Balkon: Mit direktem Zugang zum Garten Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume Mietverhältnis: vermietet Wohnung Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: Modernes Bad mit
Außergewöhnlich aufwendig gestaltetes Einfamilienhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche. Eindrucksvoller Wohnbereich mit ehemaligem Kaminzimmer und separatem etwas tiefer liegendem Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Küche. Auf der Eingangsebene
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befindet sich ein Gäste- bzw. Kinderzimmer; durch die Split-Level-Architektur befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das Tageslicht-Ensuite-Bad und das Gäste-WC etwas tiefer. Im Dachgeschoss wurden 2 große Räume, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad sowie eine attraktive überdachte firsthohe Loggia ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, durch die Hanglage auch sehr gut belichtet. Auf dieser Ebene befinden sich das Schwimmbecken, die Sauna, ein großes helles Zimmer sowie ein Kellerraum und die Heizungsanlage. Von hier gelangt man auf die sehr große repräsentative, teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und sehr aufwendig ausgestattet. Kleine Instandsetzung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 auf einem ca. 807 m² großen Grundstück, bietet mit acht Wohneinheiten und einer Wohnfläche von knapp 490 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet
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und besteht aus 2- und 3-Zimmerwohnungen, von denen sieben in den Jahren 2020-2021 mit einer modernen Gas-Zentralheizung und neuen Fußbodenheizungen ausgestattet wurden. Eine Wohnung wurde auf Wunsch des älteren Mieters nicht umgerüstet und wird weiterhin mit einer Nachtspeicherheizung beheizt-. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für ein bis zwei weitere kleine Wohnungen, was das zukünftige Mietpotenzial weiter steigert.
Willkommen in Ihrem neuen Investment: Dieses attraktive Renditeobjekt aus dem Jahre 1954 besticht durch seine zentrale Lage in Hagen, nahe der Innenstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet eine
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zuverlässige Mieterschaft und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 26 Zimmern auf fünf Etagen verfügt die Immobilie über eine gute Substanz und steigerungsfähige Mieten. Über die Jahre haben laufende Maßnahmen zur Instandhaltung stattgefunden. Größtenteils wurde alles in den 1990er-Jahren saniert. Die vermieteten Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 135 m². Eine Wohneinheit mit ca. 73 m² steht aktuell leer und hier steht dem neun Eigentümer eine Vermietung zu aktuellen Konditionen frei. Über 5 Etagen verteilen sich die Einheiten wie folgt: - EG: 2 Ladenlokale mit ca. 67m² und ca. 79m² - 1 OG: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70m² und ca. 72m² (eine Wohnung mit ca. 17 m² Terrasse) - 2 OG: