Donnerstag, 9. Mai 2024
3-Zimmer Häuser zum Kauf in Hamburg-Langenbek
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Lieber Interessent, ich bin ein renovierungsbed rftiges Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1954 und stehe auf einem 234 m gro en Erbpachtgrundst ck. Der Erbbauzins betr gt nur ca. 167,50 Euro j hrlich f r die n chsten ca. 29 Jahre. Eine Beleihung des
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Objektes ist in voller H he m glich, allerdings m chten die Banken dass ich in 19 Jahren abgezahlt werde. Eigenkapital sollten meine K ufer also haben. Meine Erbbaurechtsgeberin ist auch bereit, das Grundst ck f r 128.700,00 Euro zu verkaufen oder den Erbbaurechtsvertrag um weitere 99 Jahre zu einem Erbbauzins von 2.340,00 Euro p.a. zu verl ngern. Meine ca. 96 m Wohn-/Nutzfl che verteilen sich ber Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. ber den nachtr glich errichteten Windfang mit G ste-WC erreicht man den Flur des Hauses. Zur linken Seite befindet sich die kleine K che. Die Wand zum Wohnzimmer k nnte durchbrochen werden um eine offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Geradezu befindet sich das Wohnzimmer mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Langenbek:
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
50,56
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
F r weitere Informationen zum Bieterverfahren stellen Sie uns eine Anfrage oder laden Sie sich das vollst ndige Expos herunter. Das hier angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1965 auf einem ca. 273 m gro en, ruhig gelegenen Eigentumsgrundst ck
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errichtet. Die ca. 80 m Wohn- / Nutzfl che erstrecken sich ber ein Unter- und Erdgeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und bietet so einen zus tzlichen Raum. Sie betreten Ihr neues Eigenheim im Erdgeschoss ber einen Eingangsflur, von dem direkt der gro z gige Wohn- / Essbereich mit anschlie ender K che, sowie die Treppe in das Untergeschoss abgehen. Im Untergeschoss finden Sie neben einem gro z gigen Mehrzweckraum und einem Kellerraum das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zur ck im Erdgeschoss haben Sie aus dem Wohnzimmer neben dem direkten Zugang zur Terrasse auch die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein WC mit Waschbecken. Der bereits ausge
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
3 Zi.
82
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Erbpachtgrundst ck, das zun chst bis 2066 l uft, bietet eine interessante M glichkeit f r Hausbesitzer, die Vorteile des Eigentums zu genie en, ohne die Last das Land selbst kaufen zu m ssen. Der Bungalow bietet mit seiner zentralen und dennoch
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ruhigen Lage in Meckelfeld eine attraktive Wohngelegenheit. Er ist voll unterkellert und mit einer Wohnfl che sowie Nutzfl che von jeweils 82m , steht auf einem 502m gro en Grundst ck. Das Objekt verf gt ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein G ste-WC sowie eine Terrasse. Wichtige Renovierungen wurden bereits durchgef hrt: Der Keller wurde 2020 teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, die Heizung 1996 erneuert, das Dach 2006 saniert, der Brenner 2001 ausgetauscht, das Bad 2019 modernisiert und die Fenster teilweise 2018 erneuert. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Objekt k nnte f r Interessenten, die Wert auf eine solide Substanz und eine gute Lage legen, eine berlegenswerte Option sein.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
70,79
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anleger aufgepasst! Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Meckelfeld sucht neue Eigentümer. Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Ein neues Badezimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, neue Innentüren und Türzargen. Nicht zu
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vergessen - die Bodenbeläge sind ebenfalls getauscht worden.
Die Wohnung ist fest vermietet. Der derzeitige Mietvertrag begann am 01.04.2023 - eine Kündigung (auch für den Mieter) ist frühestens zum 01.04.2026 möglich.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.100€ pro Monat. Es ist ein Staffelmietvertrag mit einer laufenden Staffel bis 2033 vereinbart. Die Kaution in Höhe von 3.300 € geht an den neuen Eigentümer über.
Das Hausgeld beträgt 282,70 € (abzüglich der Einnahmen der WEG durch die Mobilfunkantennen auf dem Dach) monatlich, die Zuführungen zu den Rückstellungen betragen 66,94€ monatlich.
255,99 € der monatlichen Hausgeldzahlungen sind auf den Mieter umlegbar.
26,71 € sind nicht umlegbare Zahlungen.
Die Einnahmen aus der Vermietung der Mobilfunkan
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
81
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 2015 vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfl che von ca. 81 Quadratmetern, 3 Zimmern und einer
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Grundst cksgr e von ca. 169 Quadratmetern bietet es Ihnen und Ihrer Familie gen gend Raum zur Entfaltung. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das dank der offenen K che eine freundliche und kommunikative Atmosph re schafft. Die moderne K che ist zum Wohnzimmer hin ge ffnet, was nicht nur das gemeinsame Kochen erleichtert, sondern auch das Gef hl von Weite und Gro z gigkeit verst rkt. Hier k nnen Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten, w hrend Sie gleichzeitig mit Ihren G sten oder Familienmitgliedern in Verbindung bleiben. Die zwei Zimmer im Obergeschoss bieten vielf ltige Nutzungsm glichkeiten, sei es als Schlafzimmer, B ro oder Hobbyraum Ihrer Kreativit t sind keine Grenzen gesetzt. Dank der gehobenen Ausstattung so