Freitag, 22. November 2024
Häuser zum Kauf in Hamburg-Wandsbek
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
1.950.000,00 €
4 Zi.
133,8
m2
22395 Hamburg OT Bergstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird dieses wunderschöne Einfamilien-Massivhaus in einem attraktiven, familienfreundlichen Stadtviertel im Norden Hamburgs. Dieses moderne Meisterwerk wurde ausschließlich von norddeutschen Fachfirmen nach neuestem Standart und in
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höchster Qualität gebaut.
- Großzügige Gesamtfläche (220,5 qm) und großer Garten: Dieses geräumige Haus und das insgesamt 927 qm umfassende Grundstück bieten ausreichend Platz für die Aktivitäten Ihrer Familie, sowohl im Haus als auch im weitläufigen Garten, in dem Sie sich nach Herzenslust ausleben können.
- Energieeffizient: Dank einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer Wallbox, einer Luft-Wärmepumpe (Vaillant), Fußbodenheizung und exzellenter Isolierung vom Keller bis zum Dach ist das Haus äußerst energieeffizient und umweltfreundlich.
- Hochwertige Ausstattung: Dieses Haus ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Materialien und modernster Technik, u.a. Medienzugängen und erweiterbarer Außenkamera-Anlage, ausgestattet.
- Großräum
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
989.995,00 €
3 Zi.
175,84
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hamburg, einem modernen Rückzugsort, der sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Diese elegante Stadtvilla bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,84 m² und einem durchdachten
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Grundriss auf zwei Etagen den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort und genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder zum geselligen Beisammensein - hier finden Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente!
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
789.000,00 €
5 Zi.
142
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
VON PRIVAT: Lieblingslage Volksdorf!
Das modern geschnittene Stadthaus mit 5,5 Zimmern aus dem Jahr 2002 befindet sich in bevorzugter Lage von Volksdorf und erfüllt höchste Wohnansprüche. Auf ca. 142 m2 Wohnfläche und ca.72 m2 Nutzfläche bietet
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das Haus eine moderne und durchdachte Aufteilung.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
947.495,00 €
4 Zi.
161
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hamburg! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das im beliebten Wohngebiet liegt, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 161 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben
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benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Stil legen. Genießen Sie die harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität in einem durchdachten Grundriss, der speziell auf Ihre Wünsche abgestimmt wird.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
499.900,00 €
4 Zi.
102
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in dem beliebten Alstertaler Stadtteil Poppenbüttel. Das Grundstück mit seiner Gesamtgröße von ca. 594 m² ist nach WEG geteilt und der zum Verkauf
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stehenden Hälfte sind 50%, also ca. 297m² zugeteilt. Insgesamt verfügt das Haus über 4,5 Zimmer verteilt auf mehr als 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon befinden sich 3,5 Zimmer auf ca. 90m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ein ca. 12 m² (Schrägen abgezogen) wohnlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden des Hauses. Der sowohl von Innen als auch über eine praktische Außentreppe zugängliche Vollkeller rundet das Flächenangebot ab und bietet neben Wasch- und Heizungsraum jede Menge Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich als Windfang mit einem Gäste-WC. Im Anschluss betreten Sie Ihren zukünftigen Familienlebensmittelpunkt: Den offenen und hellen Wohn-/Koch und Essbereich. Die Küche ist in Weiß und ze
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
549.800,00 €
4 Zi.
104
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten:
- Hauserstellung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung
- Baugenehmigung liegt vor !!
- ca. 104 m² Wohnfläche ohne Studio pro DHH
- 4 Zimmer
- ca. 288 m² und 274 m²
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Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt)
- KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 – ohne QNG)
- Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat)
- ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser
- zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
- 12 cm Untersohlendämmung
- hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse
- Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz
- 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden)
- zwei moderne Gauben zur Eingangsseite mit bodentiefen Fenstern
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
572.500,00 €
5 Zi.
122
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten:
- Hauserstellung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung
- Baugenehmigung liegt vor !!
- ca. 122 m² Wohnfläche mit Studio pro DHH
- ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche mit Studio pro
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DHH
- 5 Zimmer
- ca. 288 m² und 274 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt)
- KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 – ohne QNG)
- Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat)
- ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser
- zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
- 12 cm Untersohlendämmung
- hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse
- Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz
- 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden)
- zwei moderne
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.249.000,00 €
350,27
m2
22045 Hamburg / Jenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seine
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
7 Zi.
180
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Hamburg Bau 78 Siedlung und steht unter Denkmalschutz.
Es wurde 1978 als Fertighaus von der Firma NORDHAUS FERTIGBAU in Holzständerbauweise mit einem Satteldach errichtet. Ein Betonvollkeller mit
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ca. 2.20m Stehhöhe bietet durch die Beheizung weitere Nutzfläche. Das Dach ist voll ausgebaut und ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt. Die Fenster sind Holzisolierfenster. Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern Rollläden installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Fa. Junkers Baujahr 2013 mit Warmwasserversorgung. Ein geschlossener Kamin der Firma Hark Bj. 1990, ist im Wohnzimmer installiert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück ist eine Einzelgarage errichtet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
899.900,00 €
5 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06: Moderne Stadthäuser in KFW-40-NH Bauweise - Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Pelletanlage Diese modernen Stadthäuser in energieeffizienter KFW-40-NH Bauweise werden schlüsselfertig
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angeboten und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletanlage für eine nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Die Stadthäuser verfügen über ca. 127 m² bis 141 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer - ideal für Familien und Paare. Die Räume zeichnen sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in allen Zimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, während Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC moderne Fliesen erhalten. Die Wände und Decken sind in Q3-Qualität verspachtelt, mit Malervlies versehen und in Weiß gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich, ein heller Wohnraum und ein praktischer A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
531.400,00 €
4 Zi.
108
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbeton 6. Bodenplatte massiv aus
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Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS??System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech 13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen anthrazit. Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung. 14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System- Trockenbauweise, mit doppelter GK??Beplankung und Däm
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
145
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 140,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard
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KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
15.000.000,00 €
3.780
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich. Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 15.000.000 (VHS/VB) zzgl. aller
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Ankaufs- und Planungskosten. Die Maklercourtage von 6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch die Käufer zu bezahlen. Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) tragen ebenfalls die Käufer. Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern. Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II. Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU). Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründ
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
822.500,00 €
4 Zi.
137
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen mit Einliegerwohnung.
Wenn Sie sich den Traum vom Zwei-Familienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer
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klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus. Gerne beraten wir sie individuell, rufen sie uns an unter Telefon 0174/9664636
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
998.000,00 €
5 Zi.
145
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotenen vier Stadthäuser werden in KFW 55ee-Standard in hochwertiger Bauqualität von der renommierten Baufirma KAGEBAU errichtet. Satteldächer und eine attraktive Klinkerfassadengestaltung mit zahlreichen Fenstern bilden ein hochwertiges
...
Wohnensemble. Der Stadtvilla-Stil sorgt in Kombinationen mit vielen bodentiefen Elementen für ein wohnliches Gefühl in beiden Geschossen. Das Leben ohne Schrägen zeigt keine Grenzen bei der persönlichen Entfaltung in ihren eigenen vier Wänden auf. Der offene Wohn-/Essbereich bietet ein Mittelpunkt zum Zusammenkommen der Familie. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur freien Nutzung. Modernste Bautechnik mit Wärmeverbundsystem und Wärmepumpen sind hier selbstverständlich. Ebenso Fußbodenheizung im gesamten Haus und Rollläden im Erdgeschoss und vieles mehr.
Die Zuwegung und je ein Pkw Stellplatz pro Haushälfte sind mit Schlüsselübergabe erstellt.
Die Häuser werden schlüsselfertig auf dem Grundstücksanteil errichtet. Ind
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1/4
Quelle: www.immobilo.de
3.850.000,00 €
766
m2
22089 Hamburg / Eilbek
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek – eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der
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hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von ca. 395 m² umfasst. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.161 m², zuzüglich einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²).
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Eine 145 m² große Wohnung im vorderen Teil wurde in 2024 umfassend saniert und bietet ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche und hochwertige Böden. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile und einem eigenen Kellerraum ausgestattet. 2012 wurde das Dachgeschoss im hinteren Gebäudeteil zu zwei Wohnungen mit Loggien umgebaut, das Dach umfassend erneuert und wärmegedämmt. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
991
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Hinterhaus gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 73 bis 109m² (die beiden Wohnungen im Erdgeschoss wurden zusammengelegt) alle Wohneinheiten
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verfügen über einen Balkon (Baujahr 2010) doppelt verglaste Kunstofffenster im Vorderhaus (ca. 8 Jahre alt) die Beheizung erfolgt über Fernwärme im Vorderhaus und eine Gaszentralheizung im Hinterhaus (Fernwärmeanschluss möglich) das Hinterhaus ist stark sanierungsbedürftig; hier sind aktuell zwei Gewerbeeinheiten an einen Mieter vermietet die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller es bietet sich an das Ausbaupotential im Dachgeschoss zu prüfen eine Einzel- und eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz sind an die Bewohner vermietet letzte Sanierungsmaßnahmen: Elektroinstallation im Keller, neue Hausverkabelung in den meisten und neue Sicherungskästen in allen Wohnungen (2006-2008), Renovierung Treppenhaus (12/2022), Erneuerung Klingelanlage (07/
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
120
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Vom Wohnzimmer des charmanten Bungalows mit 4 Zimmern gelangen Sie in den gepflegten sonnigen Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Vollbad. Für den PKW gibt es eine Garage. Beheizt wird mit einer
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Gas-Heizung.
Raumaufteilung
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
415.000,00 €
104
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 57m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 285/1000 Miteigentumsanteil am
...
Grundstück, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.066.000,00 €
226
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Wohnfläche: 226m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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