Häuser zum Kauf in Heilbronner Kernstadt

Top Premium Neu Wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage
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Quelle: www.immostimme.de
989.000,00 €
9 Zi.
198 m2
Kaufpreis
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen im Heilbronner Osten steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das 1975 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 198 m² viel Platz und Komfort. Das großzügige Grundstück
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umfasst 575 m² und beherbergt einen herrlichen Garten mit einem Teich und einer großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus besticht durch seine großen, hellen Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, die perfekte Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet.Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und sorgt für zusätzliche Einkünfte. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Die letzte Renovierung war 2020, als das Dach komplett erneuert und gedämmt wurde.Nutzen Sie die
Top Premium Happy (Reihen-)End - FALC Immobilien Heilbronn
1/33
Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Familien, Kapitalanleger und Unternehmer aufgepasst! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein Angebot der ganz besonderen Art! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1956 erbautes Reihenendhaus mit
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zwei Balkonen und separater Garage, welches auf einem 289 m² großen Grundstück direkt in Heilbronn erbaut wurde. Ein Highlight dieses Immobilienangebots ist der großzügige Garten und die herrliche Terrasse. Nicht zu vergessen den herrlichen Blick auf den Wertwiesenperk. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand, da es seit dem Bau regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurde. Erst im Jahr 2019 wurden diverse Renovierungen vorgenommen. Die Fassade wurde erneuert, eine neue Gasheizung wurde installiert, das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und das Dach erneuert und isoliert. Die Terrasse wird aktuell noch erneuert. In 1992 wurden die Fenster getauscht. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 4 Zimmer, zwei Bäder, ein
Top Premium Modernes Familienparadies: 5,5 Zimmer Haus ++Bj. 2021++ unterhalb vom Wartberg
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742.000,00 €
5,5 Zi.
162 m2
Kaufpreis
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Herrliches Wohnen unterhalb vom Wartberg - Neuwertiges Haus mit viel Platz für Ihre Familie! Dieses moderne 5,5 Zimmer Reihenendhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem offenen Kamin, einer Dachterrasse mit
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tollem Ausblick und vor allem dem niedrigen Energieverbrauch, was heute sehr wichtig ist. Die Räume sind alle mit Fußbodenheizung, Parkett oder Fliesen, dreifach isolierten Fenstern und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Im ERDGESCHOSS erwartet Sie eine hochwertige Küche und ein offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort. Im OBERGESCHOSS befinden sich 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Das DACHGESCHOSS verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick, ein weiteres Schlafzimmer und
Top Premium KAPITALANLEGER AUFGEPASST - GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS
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Quelle: www.immostimme.de
1.199.000,00 €
13 Zi.
322 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 322 m² und verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und wurde
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in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2020 fand eine umfassende Modernisierung statt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Es wurde die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge, neue Gasheizung, neue Bäder & Küchen sowie weitere Arbeiten wie z.B. die Erneuerung des Treppenhauses. Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Das Erdgeschoss ist seit über 10 Jahren an eine Familie vermietet. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich möblierte WG´s. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 50.884,32 € p.a. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Interessenten werden von der zentralen Lage in Heilbronn profitieren.
Top Premium 8-Zimmer-City-Doppelhaushälfte mit Garten
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Quelle: www.immostimme.de
457.000,00 €
8 Zi.
136 m2
Kaufpreis
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und einem Stellplatz. Auf insgesamt 8 Zimmern können Sie sich hier frei entfalten und Ihren Wohntraum verwirklichen. Für
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ausreichend Stauraum sorgt ein geräumiger Keller mit einem Gewölbekeller und ein Gartenhäuschen. Ein Autostellplatz direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Das Haus selbst ist überwiegend renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen Garten oder verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einfach nur entspannen. Die Lage dieser Immobilie ist zentrumsnah und lebhaft - ideal für alle, die gerne schnell im Herzen der Stadt sein möchten. Hier finden Sie alles, was das Herz
Top Premium Modernes Reihenhaus in HN-Ost zu verkaufen !!!!!
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Quelle: www.immostimme.de
794.000,00 €
5 Zi.
190 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Heilbronn, Baujahr 2007. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 190 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 60 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Der
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Boden im gesamten Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Das Haus steht zum Kauf zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu schaffen. Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein modernes und gut gepflegtes Haus zu erwerben.
Top Premium Neu GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE
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Quelle: immo.swp.de
949.000,00 €
13 Zi.
294 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Gelegen im malerischen Heilbronn, vereint dieses Objekt gekonnt Tradition und Funktionalität. Errichtet im Jahre 1955, zeichnet sich das Haus
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durch eine robuste Massivbauweise aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 294 m², verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Objekt reichlich Platz für das Zusammenleben von mehreren Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet und laden zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert und verspricht somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Für diejenigen, die es lieben, ihre Zeit im Freien zu verbringen, bietet dieses Objekt eine schöne Terrasse sowie einen Balkon, die jeweils Raum für Entspannung oder gemütliche Stunden im Kreis der Liebsten bieten. Sofern Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial zur
Top Premium KOMPLETT VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE
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Quelle: www.immostimme.de
415.000,00 €
9 Zi.
188 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses modernisierte und vermietete 3-Familienhaus in zentraler Lage von Heilbronn. Die Fassade, die Kunststofffenster (2018/2019) und teilweise die Gas-Etagenheizungen wurden bereits renoviert. Zudem wurde das Bad im Erdgeschoss
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erneuert. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 63 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über ca. 61 m² Wfl. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich und darunter mit Holzdielen ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche. Geparkt werden kann auf einem Außenstellplatz direkt am Haus. Alle Wohnungen sind aktuell für eine Kaltmiete von ca. Euro 1.640,-- monatlich vermietet.
Top Premium HN-Ost: Großes Wohnhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück - Mehrgenerationenhaus
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1.400.000,00 €
12 Zi.
253 m2
Kaufpreis
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier im schönen Osten wohnt man gerne. Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Links vom Gartentor ist die großzügige Garage mit drei zusätzlichen Stellplätzen davor, für die Fahrzeuge der Familie. Das Haus hat
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drei Stockwerke mit jeweils drei zu Wohnzwecken ausgebaute Stockwerke, die Sie über das helle Treppenhaus erreichen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. W i c h t i g: Das Haus hat 2011 eine neue Heizung von der Firma Viesmann bekommen, ein wichtiger Punkt heut zu Tage! Jedes Stockwerk hat 4 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbäder. Der 1. Stock hat einen großen Balkon an der Frontseite des Hauses, der sich über die rechte Seite des Hauses fortsetzt. Viel Platz, um die Sonne zu genießen. An der Rückseite des Hauses, mit Blick in den großen Gartenbereich, ist der zweite Balkon des 1. Obergeschosses. Das Erdgeschoss hat eine sonnige Terrasse ebenfalls einen Balkon in Richtung Garten. Hier kann man ganz ungestört einmal in aller Ruhe
Top Premium Wohlfühl-Oase in HN-Ost freistehendes EFH mit Doppelgarage u.Garten
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Quelle: www.immostimme.de
1.399.000,00 €
7 Zi.
156,88 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein erster Eindruck Sehr modernes und helles, freistehendes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage, das zum verweilen und Träumen einlädt. Das mit viel Liebe errichtete Haus wurde 2011 fertiggestellt und im selben Jahr bezogen. Es zeichnet
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sich durch mit sehr viel Licht durchflutete Räume aus. Das OG hat außergewöhnlich hohe Decken was die Raumgröße und Luftigkeit positiv beinflusst. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 156,88qm. Die Nutzfläche von 80 qm im UG ist jedoch auch zu Wohnzwecken ausgebaut und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Durch die Eingangstür gelangt man in einen geräumigen Empfangsbereich welcher unmittelbar in die offene Küche sowie den Ess- und Wohnbereich übergeht. Vom Empfangsbereich zur rechten befindet sich ein weiteres Zimmer (wird momentan als Büro genutzt) mit Gäste WC und Zugang zur Garage sowie der Nord-Terrasse. Vom Empfangsbereich zur linken gelangt man über die Treppe in das UG und nebendran ist ein Vorratsraum
Top Premium Doppelhaushälfte mit 114 m² Wfl. und 262 m² Grundstück in bevorzugter, gewachsener Wohnlage sowie perfekter Infrastrukt…
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595.000,00 €
4,5 Zi.
113,74 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit 114 m² Wfl. und 262 m² Grundstück in bevorzugter, gewachsener Wohnlage sowie perfekter Infrastruktur. Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Aufteilung: Untergeschoss: -Flur/Vorraum 4,70 m². -Heizraum
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mit Anschluss für WM und TR 14,61 m². -Vorratsraum 22,31 m². -Abstellraum, ausgebaut als Büro-/Hobby-/Gästezimmer 26,65 m² (ist nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet). Erdgeschoss: -Diele/Garderobe 8,83 m². -Tageslicht-WC 2,28 m². -Küche 9,99 m² inkl. EBK -Essen/Wohnen 46,59 m² mit zentralem Kachelofen und durch eine Stufe versetzte Ebenen sowie Zugang zur Terrasse. -großzügige Südwestterrasse mit Markise sowie Garten mit kleinem Teich. -Einzelgarage mit Vorplatz. Dachgeschoss: -Flur 5,96 m². -Tageslicht-Bad 7,41 m² mit WB, WC, Badewanne und Dusche inkl. Kabine. -Schlafzimmer 14,58 m² mit inkl. Ankleide. -Kinderzimmer 1 mit 10,86 m². -Kinderzimmer 2 mit 10,50 m².
Top Premium GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
1/9
Quelle: www.immostimme.de
1.299.000,00 €
8 Zi.
256 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn-Ost
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2012 im beliebten Heilbronner Osten erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem Grundstück von ca. 441 m². Es handelt sich hierbei um ein KfW 55
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Effizienzhaus. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung des Hauses. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur Stromerzeugung beiträgt. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten sowie zwei Einbauküchen und drei Tageslichtbäder. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und kann auch als Büro oder Gästebereich genutzt werden. Wir laden Sie herzlich ein, das Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Bei weiteren Fragen
Top Premium Perfekte Kombination aus Charme und Komfort in Traumlage
1/7
Quelle: www.immostimme.de
950.000,00 €
11 Zi.
243 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen in Heilbronn. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 906 m² und einer Wohnfläche von ca. 243 m² eignet sich dieses
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Anwesen perfekt für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Das Erd- und Obergeschoss mit separaten Eingängen bieten Platz für zwei Familien, während die vorhandenen Räumlichkeiten im Dachgeschoss ebenso als Wohnung genutzt werden könnten. Eine perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgesprochen schöne Lage, die Vergnügen für alle Sinne verspricht. Von hell erleuchteten, großflächigen Räumen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die Weinberge. Umgeben von Ruhe und Vogelgezwitscher durch die umliegende Natur bietet dieser Ort eine Oase der Entspannung. Das duftende Grün im eigenen Garten lädt zum Verweilen ein und schenkt zusätzlich Lebensqualität. Die
Top Premium Freistehendes Einfamilienhaus in 74076 Heilbronn
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Quelle: www.ohne-makler.net
750.000,00 €
7 Zi.
185 m2
Kaufpreis
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gut gelegene, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, renoviert und modernisiert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 185 m² auf drei Ebenen. Vom Wohnbereich, aber auch aus dem
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Esszimmer haben Sie aufgrund der großen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick in den Garten. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eignet sich auch für ausgelassene Feierlichkeiten im Sommer. In den insgesamt sieben Zimmern auf drei Etagen können Sie sich mit Ihrer Familie nach Herzenslust ausbreiten, z.B. auch Arbeits- oder Hobbyzimmer einrichten oder die Räumlichkeiten als Mehrgenerationenhaushalt nutzen. Für Ihr Auto steht Ihnen nicht nur eine großzügige Garage, sondern auch ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Top Premium ++ MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE! INKL. LADENLOKALEN + BÜRO! + AUSBAUPOTENTIAL! +
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1.749.000,00 €
24 Zi.
510 m2
Kaufpreis
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Nutzfläche: 275,00 m², 3 Etagen Provision: Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% ...
Top Premium Individuell bauen, ganz entspannt! (inkl. Grundstück und Keller)
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.781.673,00 €
5 Zi.
214 m2
Kaufpreis
74076 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Baugrundstück befindet sich ca. 20 Minuten Fußweg vom Zentrum entfernt und besitz in nächster Nähe alle erforderlichen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Grundstück ist in einem kleinen, neu ausgewiesenen Baugebiet am
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Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Blick auf Weinberge und auf den Heilbronner Hausberg - dem "Wartberg". Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und Lebensart sind hier zu Hause. In Heilbronn leben rund 130.000 Einwohner. Die Stadt ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. Heilbronn, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der dynamischen Region Heilbronn-Franken und Teil der Metropolregion Stuttgart, zählt aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanb
Top Premium *** Heilbronner Osten! Dreifamilienhaus mit ELW. plus Doppelgarage ***
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1.075.000,00 €
11 Zi.
295 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Heilbronn ist eine Großstadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in
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die Stadtteile Biberach, Böckingen, Frankenbach, Horkheim, Kirchhausen, Klingenberg, Neckargartach und Sontheim gegliedert. Heilbronn verfügt über ein breites Angebot an Grundschulen, Gesamtschulen, Werk- Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen als auch über einen Bildungscampus sowie Kindergärten und verschiedene Betreuungsmöglichkeiten. Heilbronn verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Heilbronn aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Heilbronn ein beliebter, rund 130.870
Top Premium Doppelhaushälfte mit 114 m² Wfl. und 262 m² Grundstück in bevorzugter, gewachsener Wohnlage sowie perfekter Infrastru...
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595.000,00 €
4,5 Zi.
113,74 m2
Kaufpreis
74074 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ruhige, angenehme Wohngegend in einer Anliegerstraße. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Heilbronn ist wegen seiner ausgedehnten Rebflächen bekannt
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als Stadt des Weins. Hier verbindet sich großstädtisches Flair mit schwäbischer Gemütlichkeit. Die Weinstadt am Neckar steht für Tradition und moderne Stadtentwicklung. Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit 114 m² Wfl. und 262 m² Grundstück in bevorzugter, gewachsener Wohnlage sowie perfekter Infrastruktur. Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Aufteilung: Untergeschoss: -Flur/Vorraum 4,70 m². -Heizraum mit Anschluss für WM und TR 14,61 m². -Vorratsraum 22,31 m². -Abstellraum, ausgebaut als Büro-/Hobby-/Gästezimmer 26,65 m² (ist nicht in der Wohnflächenberechnung beinhaltet). Erdgeschoss: -Diele/Garderobe 8,83 m². -Tageslicht-WC 2,28 m². -Küche 9,99 m² inkl. EBK -Essen/Wohnen 46,59 m² mit zentralem Kachelofen und
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
233 m2
Kaufpreis
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit ca. 106m² sowie jeweils eine Wohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung beträgt ca. 71m² und ist
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aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 469m² inkl. der Fläche im Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20m², derzeit als Büro an den Gastro-Mieter vermietet. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Lagerräume mit insgesamt ca. 130m². Der Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist eine große Außenterrasse mit ca. 70 Sitzplätzen zugeordnet. Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 58.632,00. Diese sind jedoch steigerungsfähig, insbesondere die Mieten für die Wohnungen in den Obergeschossen. Lagebeschreibung: In zentraler nördlicher Innenstadt-Lage von Heilbronn, zwischen der Sülmer City und dem Bollwerksturm gelegen.
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in der Heilbronn-Innenstadt zu verkaufen!
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
98 m2
Kaufpreis
74072 Heilbronn , Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heilbronner Innenstadt. Im Erd- und 1.Obergeschoss befindet sich eine Gastronomie-Fläche, im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind je noch eine 2-Zimmer-Wohnung. Derzeit ist
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nur die Wohnung im 2.Obergeschoss vermietet. Die bisherigen gesamten Netto-Mieteinahmen beliefen sich auf 3.140,-- Euro im Monat, also auf 37.680,-- Euro/Jahr! Die Gastro-Einheit verfügt über zwei Gasträume (Erd- und 1.Obergeschoss), zwei WC´s, zwei Küchen, zwei Kühlhäuser, Lagerräume und eine Terrasse. Das vorhandene Inventar (Von den eingerichteten Küchen bis hin zum Geschirr) wird mit verkauft. Es ist alles vorhanden um schnell starten zu können. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss hat noch einen Balkon. Die Dachgeschoss-Wohnung hat zwei Zimmer. Ein gutes Angebot, das nicht lange auf Käufer warten wird! Ausstattung Wohnungen: - Laminat- und Fliesen-Böden - Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Je ein Tageslicht-Ba