Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Kleve
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
4 Zi.
103
m2
47669 Wachtendonk
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 009-02693
Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk-Wankum
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 229,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G
Ihre Gartenoase!
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Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1957 in unterkellerter Massivbauweise am Ortsrand von Wankum auf einem ca. 2.035 m² (!) großen Grundstück errichtet. Die ländliche Umgebung und die dörfliche Struktur werden Sie begeistern.
Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage.
Aufgrund des schönen Zuschnitts und der besonderen Größe haben Sie in Ihrem künftigen Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² ist perfekt aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur (mit Terrassenzugang), Bad, Abstellraum, Heizungsra
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Quelle: www.immobilien.de
253.000,00 €
128
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Wohnfläche: 128m², Nutzfläche: 43m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, als Reihenmittelhaus, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
130
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde um 2002 in massiver Bauweise ohne Keller auf einem 417 m² großen Grundstück mit einer großen Garage in einer ruhigen Lage der beliebten Emmericher Ortschaft Praest errichtet. Geräumiges, helles Wohnzimmer
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mit direktem Zugang zur Terrasse, Swimmingpool, Infrarotsauna, sowie Garage. Zudem stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Einbauküche mit Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein Flur zur Verfügung. Die Gesamte EG-Fläche ist gefliest und mit Fußbodenheizung verlegt. Der rückliegende Gartenbereich wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche sowie großer Terrasse angelegt und bietet ein hohes Maß an sonniger Privatsphäre. Eine massive Holztreppe führt ins OG, wo sich das Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer/Räume und das Badezimmer befinden. Neben einer gerä
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
247
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großzügigen, rund 862m² großen Eckgrundstück in wunderschöner Lage von Goch-Pfalzdorf, wird Ihnen dieses 1- bis 2-Familienhaus zum Kauf angeboten. Mit insgesamt circa 247m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim
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dabei reichlich Platz für die ganze Familie. Alleine das Erdgeschoss bietet Ihnen rund 150m² Wohnraum. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer sowie einen beheizten Wintergarten. Dabei führen gleich mehrere Räume mit in Ihren großen Garten und die hübsche, mit Massivholz überdachte Terrasse. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 97m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine offene Wohnküche. Bei Bedarf kann Ihnen dieser Bereich Ihres Hauses auch wunderbar als zweite, separate Wohnung dienen. Das Hau
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
214
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058428 + Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in sehr ruhiger Lage von Emmerich-Praest, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Vermietet, JNKM: ca. 11.040 €, auch für Mehrgenerationenwohnen denkbar + Die Immobilie befindet sich in einem
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guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2016 + Mega schöner Grundriss und eine wunderbare Aussicht, 2 Freistellplätze und eine Garage
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
118,08
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061898 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt mit stufenlosem Zugang zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die
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vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1973 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Insgesamt etwa 118 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Etage mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des barrierearmen Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküc
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
134,81
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine exquisite Doppelhaushälfte in Rees-Millingen, die im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich derzeit im Rohbau befindet. Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 134,81 m² und einem durchdachten Grundriss
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bietet dieses moderne Eigenheim hohes Potenzial für individuellen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ansprechende Grundstück mit einer Größe von ca. 381,00 m² bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es ein Spielbereich für Kinder, ein gemütlicher Rückzugsort für die Erwachsenen oder ein Platz für gesellige Grillabende mit Freunden. Die Immobilie verfügt neben dem Erdgeschoss auch über eine Etage, was das Wohnen besonders komfortabel gestaltet. Der zukünftige großzügige Wohn- und Essbereich wird zu gemeinsamen Stunden einladen, während die gut geplante Küche allen Anforderungen an modernes Kochen gerecht werden kann. Helle und freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen. Die vorha
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
130
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen auf einer Grundstücksfläche von 692 m². Es bietet Platz für insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
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Des Weiteren verfügt das Haus über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, denn neben einer Garage gibt es zwei Stellplätze vor der Garage. Die 150 m² Wohnfläche des Hauses bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und verteilen sich auf die verschiedenen Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie die Küche. Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind auf den oberen Etagen untergebracht, wodurch ausreichend Privatsphäre gewährleistet ist. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Blic
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
315
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
430
m2
47589 Uedem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
109
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109,3 m² Wohnfläche, verfügt über einen einstöckigen Anbau und eine Teichanlage im Garten. Das Haus wurde 1952 erbaut, der Anbau wurde 1969
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hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 63 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und zwei Zimmer mit insgesamt 47 m².
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 1993. In verschiedenen Bereichen und Zimmern im Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss herrscht Unordnung, da sie zugestellt sind. Die Räume sind hauptsächlich mit Möbeln und anderen Haushaltsgegenständen vollgestellt, so dass Boden- und Wandflächen nur in einigen Bereichen oder gegebenenfalls nur in Durchgangsbereichen sichtbar sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:
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1/46
Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
7 Zi.
184
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Haus
Elten ist ein beliebter Grenzort zwischen Deutschland und den Niederlanden und ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Die zentrale Lage mit eigenem Autobahnanschluss sowie der Bahnhaltestelle Richtung Oberhausen und Arnhem bieten viele
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Vorteile als Wohnort, auch für Pendler.
Am Ende einer Stichstraße gelegen, in einem gepflegten und beliebten Wohngebiet, auf halber Höhe des Elten-Berges. Ein Wohngebiet der gehobenen Klasse mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern und direkter Wald und Wiesenlage - ideal für Spaziergänge, Fitnessläufe oder ähnliches. Den Ortskern mit der Grundschule und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Grundstücksgröße:
ca. 647 m²
Der Privatgarten ist mit Rasenfläche sowie Sträuchern und natürlicher Einfriedung angelegt. Von der erhöhten, teilweise überdachten Sonnen-Terrasse thronen Sie über dem Grün und können sich vom Alltagsstress erholen. Ein Gartenhaus dient als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte etc.
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 184,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.500,00 €
6 Zi.
162
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele und Flurbereich, Gästetoilette, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wohn- und Esszimmer, Küche
Dachgeschoss
Flur, 4 Schlafzimmer
Kellergeschoss
Kellerraum (teilunterkellert)
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Außenbereich
Überdachte Terrasse (mit Windschutz), 2. überdachter Terrassenbereich, gepflasterter Hofbereich mit zusätzlichem Freisitz (Pavillon), Hühnerstall, Geräteschuppen, gepflasterte Stellplätze vor dem Haus, Garage
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
121
m2
47647 Kerken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf wegen Ortswechsels kommt diese top gepflegte und umfassend ausgebaute, renovierte Doppelhaushälfte mit interessanter Architektur und vielen aufwendigen Extras. Auf hochwertigem Naturpflaster erreichen Sie den seitlichen Eingang mit
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großer Garage, 1-2 Stellplätze davor. Der Eingangsbereich ist großzügig, das Gäste-WC (mit Fenster) hat eine zusätzliche Dusche als 2. Bad. Im Wohnbereich wärmt neben der Zentralheizung ein gekachelter Ofen - ein Hingucker! Terrassenausgang, Nord-Ostlage. Die Terrasse endet am schönen Koi-Karpfenteich. Ein seitlicher, überdachter Freisitz hinter der Garage lädt zum Verweilen ein. Die Küche zur Straße ist als einladende, große Wohnküche mit Einbauküche ausgelegt. Im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) mit leichten Schrägen eine neue, stylische Badelandschaft statt früherem Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind zusammengelegt (können auch wieder separiert werden, siehe Grundriss). Von dort aus haben Sie seitlich rechts auf der Garage eine Mögllichk
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
40 Zi.
782,24
m2
Sackstraße 113-115, 47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihr neues 15-Familienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung auf 19 Wohnungen wartet auf Sie!
Ihre neue Wohnanlage - aufgeteilt in zwei Häuser - befindet sich auf der Sackstraße, in gut angebundener Lage von Kleve, in unmittelbarer Nähe von der
...
zentralen Infrastruktur sowie der Innenstadt.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 42,76 m² und ca. 70,02 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 782,24 m²)
Haus 113: 6 Wohnungen (2 pro Etage)
Haus 115: 9 Wohnungen (3 pro Etage)
- Eine Baugenehmigung von 05 / 2022 der Stadt Kleve zum Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren 4 Wohnungen (gesamte, weitere Wohnfläche ca. 178,08 m²)
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 59.380,92 € .
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 6,42 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 113
5 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern (Küche, Di
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
899.000,00 €
40 Zi.
782,24
m2
Sackstraße 113-115, 47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues 15-Familienhaus mit Baugenehmigung zur Erweiterung auf 19 Wohnungen wartet auf Sie!
Ihre neue Wohnanlage - aufgeteilt in zwei Häuser - befindet sich auf der Sackstraße, in gut angebundener Lage von Kleve, in unmittelbarer Nähe von der
...
zentralen Infrastruktur sowie der Innenstadt.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 42,76 m² und ca. 70,02 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 782,24 m²)
Haus 113: 6 Wohnungen (2 pro Etage)
Haus 115: 9 Wohnungen (3 pro Etage)
- Eine Baugenehmigung von 05 / 2022 der Stadt Kleve zum Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren 4 Wohnungen (gesamte, weitere Wohnfläche ca. 178,08 m²)
Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 59.380,92 € .
Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 6,42 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt:
Haus Nr. 113
5 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern (Küche, Di
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
249
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das ehemalige, ca. 250 m² große Bauernhaus verbindet gekonnt ländlichen Charme mit einem modernen Wohnkonzept. Die Innenbereiche inkl. der Haustechnik wurden im Zeitraum von 2016 bis 2017 behutsam saniert bzw. modernisiert. Hierbei wurden
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Stilelemente wie zum Beispiel die alte Holztreppe und der Steinboden im Wohnzimmer bewusst erhalten und geschickt in Szene gesetzt. Parallel hierzu ist im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminraum entstanden, der mit Cottage-Elementen eine unverwechselbare Mischung aus Behaglichkeit und Funktionalität bietet. Im Haus verteilen sich insgesamt acht Wohnräume sowie zahlreiche Nebenräume auf zwei Ebenen. Über die beiden Terrassen erreicht man den Rosengarten und über kleine Wege sattes Grün in Form von Wiese und Bäumen. Auf dem ca. 15.000 m² großen Grundstück finden sich noch zwei separate Garagen und ein großzügiger Schuppen. Eine eigene Wasserversorgung, eine private Kläranlage, eine unaufdringliche Solaranlage auf dem Dach und die üppig
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
11 Zi.
265
m2
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062435 Das Wohn- und Geschäftshaus in Rheurdt-Neufeld am Niederrhein vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen, seenreichen Umgebung. Der Altbau stammt aus 1980 und wurde 1995 erweitert. Das
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Anwesen bietet insgesamt 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die Gastronomieeinheit im Erdgeschoss ist mit einer großzügigen Außenterrasse ausgestattet und umfasst einen gemütlichen Gastraum, ein Sälchen, einen Kiosk sowie Toiletten. Ein kleiner Küchenbereich ermöglicht die Zubereitung von Snacks und einfachen Gerichten (Erneuerung der Konzession und Erfüllung aktueller Auflagen erforderlich). Das Gebäude ist flexibel in 2 Wohneinheiten und eine separate Gastronomieeinheit teilbar, wobei der Altbau derzeit über kein eigenes Badezimmer verfügt. Es besteht die Möglichkeit zur Sanierung und Modernisierung entsprechend den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Die Lage direkt am Campingplatz bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten für eine t
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
119
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu dieser exquisiten Familienresidenz in Warbeyen! In einer äußerst ruhigen und vorteilhaft gelegenen Anliegerstraße erwartet Sie dieses bezaubernde Haus. Die großzügigen und einladenden Räumlichkeiten sowie die
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außergewöhnlich seltene Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Hier erwartet Sie eine behagliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 119 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Neben einer großzügigen Terrasse und einem Garten bietet die Immobilie eine Garage sowie ein Grundstück von insgesamt 485 m², das ausreichend Raum für die ganze Familie oder Ihre persönliche Entfaltung bietet. Einige bemerkenswerte Merkmale dieses Hauses sind der direkte Zugang von der Hauswirtschaftsraum zur Garage und zum Werkraum, die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage sowie die vorhandenen Ladestationen für E-Autos. Zudem ist ein SPA-Raum mit Dusche und Sauna vorbereitet, um Ihnen Entspannung und Wellness zu bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vorstell
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
384.500,00 €
6 Zi.
172
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Am Fuße des Elten Berges, zentral zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten "vor der Tür", Gastro, Ärzten etc. sowie dem hohen Maß an Freizeitaktivitäten, Wander- und Fahrradrouten im nahen Waldgebiet Richtung Montferland,.. in Kombination mit der
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sehr guten Autobahnanbindung A 3 / 12 Oberhausen / Arnhem. Als Alternative zum Auto verfügt Elten über einen eigenen Bahnstop Richtung Ruhgebiet bzw. Niederlande.
Grundstück: ca. 860 m²
Der Garten ist vom Haupthaus über eine Treppe von der erhöhten Terrasse, aus dem Untergeschoss sowie seitlich zugänglich. Neben mehreren Sitzgelegenheiten, Rasenflächen, Obstbäumen sowie einem naturbelassenen Außenrand verspricht der Außenbereich ein Paradis für Jung und Alt Der ideale Bereich für die Erholung vom Alltagsstress.
Baujahr: ca. 1956 Bau der Doppelhaushälften
ca. 1964 Erweiterung um 2 Garagen und Abstellräume
ca. 1966 Erweiterung um eine zweite Wohneinheit
ca. 2003 Umbau und Erweiterung des Haupthauses
Das einst als Doppelhaushälfte mit Anbau