Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Kölbingen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Kölbingen:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
5 Zi.
190
m2
56459 Kaden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1945, welches derzeit als Ladenlokal und Wohnhaus genutzt wird. Das Objekt liegt zentral an der Durchfahrtsstra e in Kaden und bietet eine vielversprechende Investitionsm glichkeit
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mit bestehendem Mietverh ltnis. Das Ladenlokal mit gesamt runden 75m nutzfl che ist derzeit unvermietet und umfasst einen Verkaufsraum, einen kleinen K chenbereich, einen Pausenraum f r Mitarbeiter, ein WC und einen Lagerraum. Zus tzlich ist optional ber dem Ladenlokal ein gro er Speicherraum vorhanden, der je nach Bedarf ausgebaut werden kann oder als weitere Lagerfl che genutzt werden kann. Dieses Gesch ftsobjekt bietet hervorragende m glichkeiten und profitiert von seiner Lage an der Hauptstra e. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnhaus mit einer Wohnfl che von etwa 115m . Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit K che, ein Schlafzimmer, ein WC und einen kleinen Lagerraum. Im Obergeschoss befinden si
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
176
m2
56459 Brandscheid , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Brandscheid (530 EW), einem schönen Westerwalddorf, nur 5 km von Westerburg entfernt. Kindergarten in Kölbingen (500 m), Grundschule in Kaden (1 km), alle
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weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Fachärzte in Westerburg. Hoher Freizeitwert, u.a. durch Schwimmbäder, Golf, Tennis und einem regen Vereinsleben, das Freilichtmuseum Stöffel-Park, die Westerwälder Seenplatte, das Naturschutzgebiet Holzbachschlucht, die wunderbare Landschaft und schönen Wälder, die zum Wandern, Radeln und Erholen einladen.
Bauweise: Massive Bauweise - Dach 2016 neu eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (2002 und 2016 Neu) - Öl-Zentralheizung (2001) - Massivdecken - Holzverkleidete Decken - Holztüren - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kork, PVC und Teppichboden
Raumaufteilung: KG: Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche (mit Einbauküche
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
160
m2
56459 Brandscheid , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage, zum Wald nur 5 Gehminuten. Nach Westerburg 4 KM. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kaden ( 1 KM ) ebenso wie
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Westerburg. Es besteht eine rege Busverbindung nach Westerburg und nach Montabaur. Nach Montabaur sind es nur ca.17 KM.
Ausstattung: Das Satteldach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Bei der Immobilie, hat man eine Mauerstärke von 36,5cm. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und für die Erwärmung des Brauchwassers ist die Heizung zuständig. Die Fenster des Hauses sind isolier verglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus furniertem Holz. Die Innentreppe ist aus Beton und mit fliesen be
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Quelle: www.immobilien.de
1.425.000,00 €
60 Zi.
817,32
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus
Die Übernahme von Inventar und Maschinen ist verhandelbar.
Wohnfläche 817,32 m2. Nach Mietpreisspiegel Westerwaldkreis Nettokaltmiete 8,58/m2 Eur.
Ein ehemaliges Hotel, hervorgegangen aus einem landwirtschaftlichen Kleinbetrieb mit Umbau zu
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Kleinwohnungen und Zimmerangebot sowie Blockhausgastro, Ferienhäuser, eigenes Kesselhaus und im Gelände diverse Stallungs- und Lagergebäude. Insgesamt rund 4000 m3 umbauter Raum. Dazu 3 Parkplätze für 32 PKW/ 60t-fest.
Es ist eine V o l l e x i s t e n z für beispielsweise ein Ehepaar, welches Vermietungen im Bereich Wohnungen, Monteurzimmer und Ferienhäuser organisiert ohne viel zusätzliches Personal zu benötigen. Der Kaufpreis-Amortisationsfaktor liegt nachweisbar unter 20 Jahren. Der Vergleich zum regionalen m2-Wohnflächenpreis ist mehr als angemessen. Der Energienachweis zeigt gute aktuelle Werte. Die Regenearativ-Biomasse-Heizanlage schützt vor weiteren GWG-Überraschungen.
Der Umsatz ist zudem ausbaufähig ohne weitere Investition. Ein Joker
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
284.899,00 €
4 Zi.
121
m2
56459 Härtlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Mache unser LifeStyle 14.02 S zu Deinem Eigenheim. Die Grundfläche von 144 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, offenen und hell gestalteten Wohn- Essbereich. Die große
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Küche ist vom Essbereich abgetrennt und lässt dich ungestört Kochen. Der Fokus liegt hier klar auf dem Wohnbereich, der trotz des kompakten Grundrisses, in seiner Größe keine Abstriche machen muss. Bodentiefe Fenster sorgen zudem für einen hellen und freundlichen Charakter. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer genügend Platz für die Familie. Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Zudem sind unsere Häuser völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Du kannst Dein Haus somit vollkommen auf Deine Bedürfnisse anpassen und planen. Du hast berei