2-Zimmer Häuser zum Kauf in Köln-Altstadt & Neustadt-Süd


Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Altstadt & Neustadt-Süd:

Preisattraktiv - Kölner Skyline mit Domblick!
Top Premium Preisattraktiv - Kölner Skyline mit Domblick!
169.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis

Preisattraktiv - Kölner Skyline mit Domblick!

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
50823 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Die Wohnung aus dem Baujahr 1974 verfügt über ca. 50m² Wohnfläche, die perfekt geschnitten sind um sich eine gemütliche Wohnumgebung zu schaffen, in die man gern nach Hause kommt. Dieses Objekt schafft eine Symbiose aus einer attraktiven Lage
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und einer lebenswerten, gemütlichen Wohnfläche, die Sie nach ihren Vorlieben ausgestalten können. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
Langfristig vermietet und doch zu haben
Top Premium Langfristig vermietet und doch zu haben
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165.500,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
165.500,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
Sterrenhofweg 37, 50858 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem attraktiven Kaufpreis ist der Erbpachtvertrag auf 199 Jahre zu berücksichtigen. Die Erbpacht beträgt derzeit 258 € pro Monat. Hier gelangen Sie zum virtuellen Grundriss: https://my.matterport.com/show/?m=vv8Q2mB5AnV Diese gepflegte
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Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise mit Steintreppenhaus, Betondecken und Satteldach errichtet wurde. Eine kleine Diele trennt die Wohn- und Schlafraum vom weiß gefliesten Wannenbad ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer bzw. zum Essbereich hin geöffnet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden und im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Der hübsche Balkon zur Straßenseite rundet das gesamte Bild ab. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 7.500 € p.a.. Vom monatlichen Hausgeld i.H.v. 293 € sind ca. 220 € umlagefähig – gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2022/2023. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz
Top Premium Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz
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149.000,00 €
2 Zi.
55,04 m2
Kaufpreis
149.000,00 €
2 Zi.
55,04 m2
Kaufpreis
50999 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Stil, Komfort und Praktikabilität auf harmonische Weise. Ein Wohnjuwel, das nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage eine
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perfekte Wahl ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 8.100,00, entspricht einer Rendite von 5,09 %. Der Erbbaurechtsvertrag erstreckt sich über insgesamt 198 Jahre, von denen noch beeindruckende 168 Jahre verbleiben. Der monatliche Erbbauzins beträgt dabei lediglich € 192,25. Ein weiterer Pluspunkt: Im Rahmen der Vermietung ist der Erbbauzins als Werbungskosten absetzbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen, dass nicht nur Ihre höchsten Ansprüche erfüllt, sondern auch eine langfristig werthaltige Investition darstellt. Hier erleben Sie Wohnen mit Stil und Zukunft. Der großzügige Wohn- und
Aus Alt mach Neu + Kleines Wohnhaus +
Top Premium Aus Alt mach Neu + Kleines Wohnhaus +
370.000,00 €
2 Zi.
70 m2
Kaufpreis

Aus Alt mach Neu + Kleines Wohnhaus +

Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
2 Zi.
70 m2
Kaufpreis
51109 Köln
Immobilientyp: Haus

Das freistehende Wohnhaus war ursprünglich als Behelfsunterkunft konzipiert und ist einstöckig mit teilweisem Untergeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 70 m² und wurde zwischen 1943 und 1945 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine
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Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt durch einen in einen Schrank eingebauten Gas-Wandheizkessel der Marke Unical. Als Heizkörper werden Flachheizkörper verwendet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Holzofen. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer und Untertischgerät der Küche bereitgestellt ist. Das Wohnhaus wird regelmäßig gewartet, ist aber wirtschaftlich veraltet (Liquidationsobjekt). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 370.0
Bezugsfreies, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Nebengebäude (Obj.-Nr.: 6385)
Top Premium Bezugsfreies, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Nebengebäude (Obj.-Nr.: 6385)
1/26
234.000,00 €
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis
234.000,00 €
2 Zi.
65 m2
Kaufpreis
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 257 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in einer zentralen Wohnlage in Köln-Höhenhaus. Die Räume mit einer Wohnfläche von ca. 65,50 m² verteilen
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sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Flur und Gäste-Duschbadezimmer. Dachgeschoss: Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer lässt sich auch wieder in zwei Zimmer aufteilen, sodass sich die Zimmeranzahl vergrößern lässt. Keller: kleiner Nutzraum. Ein Nebengebäude bietet Platz für diverse Hobbys. Insgesamt sind hier 4 Räume vorhanden. Die Nutzfläche hierzu beträgt ca. 50 m². Eine Dachausbau wie z.B. mit einer Gaube beim benachbarten Wohnhaus ist möglich. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor bzw. kann vorher zur Einsicht übersandt werden.