Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Köln-Altstadt & Neustadt-Süd
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1/13
Quelle: www.yourimmo.de
245.000,00 €
1 Zi.
34
m2
Beethovenstr. 17, 50674 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in der Beethovenstraße im Herzen der Kölner Neustadt-Süd. Sie befindet sich in der dritten, von fünf Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Diese äußerst attraktive
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Kapitalanlage, wird vollständig möbliert und löffelfertig veräußert. Dies bedeutet, der Mieter muss nur seine persönlichen Dinge mitnehmen, um einziehen zu können.
Hinter der Eingangstüre befindet sich das helle Bad. Es ist modern eingerichtet und komplett modernisiert worden. Gleich hinter der Garderobe gelangt man in den Wohn-, Essbereich.
Der komfortable Balkon, bietet neben viel Sonne einen schönen Ausblick, verbunden mit der gewünschten Ruhe.
Sie ist aktuell vermietet. Gleichwohl gibt es bei dieser Immobilie eine sehr hohe Nachfrage. Denn durch die Nähe zur Universität zu Köln und weiteren Bildungseinrichtungen besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel. Dies sichert eine konstante
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1/8
Quelle: www.yourimmo.de
1.950.000,00 €
407
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie wurde ca. 1950 wieder aufgebaut, in den Jahren 2014/2015 kernsaniert und seither fortlaufend modernisiert und
Instand gehalten.
Das Objekt setzt sich aus einer Gewerbefläche (Restaurant) im EG und UG sowie vermieteten Wohnungen im
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ersten bis zum vierten
Obergeschoss zusammen.
Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss (ursprünglich zwei pro Etage) wurden jeweils zu einer Großwohnung zusammengelegt und sind jeweils an Wohngemeinschaften vermietet. Jede dieser Wohnungen verfügt über zwei Bäder, eine Küche und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Appartement. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder. Die Wohnungen wurden hochwertig modernisiert.
Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant mit Nebenräumen im Untergeschoss steht leer und wurde wegen des anstehenden Verkaufs nicht neu vermietet, um dem Käufer der Immobilie eine Eigennutzung zu ermöglichen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Altstadt & Neustadt-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
630
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde ca. 1950 wieder aufgebaut, in den Jahren 2014/2015 kernsaniert und seither fortlaufend modernisiert und Instand gehalten. Das Objekt setzt sich aus einer Gewerbefläche (Restaurant) im EG und UG sowie vermieteten Wohnungen im
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ersten bis zum vierten Obergeschoss zusammen. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss (ursprünglich zwei pro Etage) wurden jeweils zu einer Großwohnung zusammengelegt und sind jeweils an Wohngemeinschaften vermietet. Jede dieser Wohnungen verfügt über zwei Bäder, eine Küche und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Appartement. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder. Die Wohnungen wurden hochwertig modernisiert. Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant mit Nebenräumen im Untergeschoss steht leer und wurde wegen des anstehenden Verkaufs nicht neu vermietet, um dem Käufer der Immobilie eine Eigennutzung zu ermöglichen.
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
4 Zi.
143
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Altstadt-Süd und besticht durch seine ruhige Lage und das große Erweiterungspotenzial nach §34 (Nachbarschaftsbebauung). Auch ein Abriss und eine Neubebauung mit einer Wohnfläche von ca. 330
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m² sind möglich. Die Immobilie bietet aktuell ca. 143m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 198m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus, was Ihnen maximalen Komfort bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für genügend Helligkeit in den Räumen und eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss beeindrucken die 3,70m hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Auf zwei Etagen erstreckt sich das Wohnkonzept, welches viel Platz für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus muss komplett saniert werden - lediglich die Gasheizung stammt auf dem Jahr 2017. Ergrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.633.000,00 €
6 Zi.
423
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DAS STADTHAUSKONZEPT Visionäre mit etwas Phantasie werden hier belohnt. Planen Sie mit Ihren Freunden oder innerhalb Ihrer Familie einen kernsanierten Wohntraum auf Neubauniveau. In der 1. Wohneinheit, die sich über 2 Ebenen erstreckt, wird das
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aktuelle Bad mit dem Wohnraum verbunden und zu einem modernen Grundriss zusammengelegt. Der Flurbereich wird für eine großzügige Atmosphäre geöffnet. Aus der ehemaligen Küche wird ein Gästebad mit Fenster. Auf der unteren Ebene entsteht das erste Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine moderne Treppe in den Schlafbereich. Hier wird ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer und bis zu drei weitere Schlafzimmer geplant. Für ein helles Loggia-Feeling können bodentiefe Fenster eingesetzt werden. Bei der 2. Wohneinheit, die großzügig auf 3 Ebenen verteilt ist, wird aus dem ursprünglichen Treppenhaus eine moderne Wohnraumatmosphäre mit glatt verputzten Wänden, Beleuchtungskonzept und hochwertigen Bo
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Quelle: www.immowelt.de
1.775.000,00 €
440
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden kleinen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Herzen des Kölner Severinsviertels, nur wenige Gehminuten von der Severinstraße, der Kirche St. Severin und dem Chlodwigplatz entfernt. Sie liegen auf einem insgesamt 199 qm großen
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Grundstück. Das Haus in der Brunostraße wurde in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts ab der ersten Etage aufgestockt. Es ist nicht unterkellert. In diesem Haus befinden sich vier Wohnungen, wobei das Dachgeschoss-Apartment in den Baugenehmigungsunterlagen der Stadt Köln nur als Trockenspeicher geführt wird. Es ist faktisch seit über 40 Jahren eine Wohnung und die derzeitigen Eigentümer haben für einen 2. Rettungsweg gesorgt. Das Haus Kartäuserhof 16 wurde 1994 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut und verfügt über drei Wohnungen. Nur die bestehenden Außenwände sind damals erhalten worden. Beide Häuser werden gemeinsam über einen Fernwärmeanschluss beheizt.