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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Ehrenfeld
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1/19
2.370.000,00 €
9 Zi.
243
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Gründerhaus aus dem Jahr ca. 1895 stellt ein geschichtliches Dokument für die Erstbebauung des Stadtteils Ehrenfeld dar. Schon von außen beeindruckt das Gebäude mit einer reich geschmückten Fassade im Stil der Spätrenaissance.
Die im
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Original erhaltene Haustür öffnet sich zu einem Flur, der in das zentral gelegene repräsentative, stuckverzierte Treppenhaus führt.
Auf der Erdgeschoss-Ebene mit Hochparterre sind drei Zimmer untergebracht. Geradeaus zum Garten ausgerichtet liegt die Küche mit maßgefertigten Einbauten und deckenhoher Fensterfront.
Im etwas höher gelegenen Hochparterre sind derzeit das Wohn- und Esszimmer zu finden: das Esszimmer straßenseits und nach hinten raus ein Wohnzimmer mit deckenhoher Fensterfront und Zutritt auf die Terrasse und den Garten. Die Räume sind variabel nutzbar und geben der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Auf dem Weg nach oben liegt im Zwischengeschoss das modernisierte Bad.
Über die im Original erhaltene Treppe mit
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1/9
2.650.000,00 €
557
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013
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bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt, eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt allerdings schon vor. Im EG wird eine erfolgreiche Pizzeria betrieben, in der ersten, dritten und Dachgeschoß-Etage wohnen Familien mit Kindern, auf der zweiten Etage wohnt eine älteres Paar und ein einzelne Person. Das EG wie auch drei Etagenwohnungen (1., 3. und DG) sind bereits saniert (Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Balkonanbauten). Lediglich die 2. Etage ist nur teilsaniert (Thermen und zum Teil die Leitungen), diese kann nach Auszug der Altmieter dann auch auf den neuesten Stand gebracht werden. Fünf von sechs Mietverträgen sind indiziert (ca. 93.000 € Mieteinnahmen pro Jah
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1/9
2.650.000,00 €
16 Zi.
557
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013
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bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt, eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt allerdings schon vor. Im EG wird eine erfolgreiche Pizzeria betrieben, in der ersten, dritten und Dachgeschoß-Etage wohnen Familien mit Kindern, auf der zweiten Etage wohnt eine älteres Paar und ein einzelne Person. Das EG wie auch drei Etagenwohnungen (1., 3. und DG) sind bereits saniert (Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Balkonanbauten). Lediglich die 2. Etage ist nur teilsaniert (Thermen und zum Teil die Leitungen), diese kann nach Auszug der Altmieter dann auch auf den neuesten Stand gebracht werden. Fünf von sechs Mietverträgen sind indiziert (ca. 93.000 € Mieteinnahmen pro Jah
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1/10
1.195.000,00 €
465,18
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Köln-Ehrenfeld an. Das Haus aus dem Jahre 1950 überzeugt durch seine zentrale Lage, eine gesunde Mieterstruktur und spannendes Entwicklungspotenzial. Auf einer
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Grundstücksfläche von 199 m² verteilen sich fünf Wohneinheiten und ein gut vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in überwiegend vermietetem Zustand und bietet aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. EUR 40.718. Durch die Neuvermietung der aktuell zwei leerstehenden Wohnungen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss lässt sich die Kaltmiete kurzfristig auf ca. EUR 56.918 jährliche Mieteinnahme steigern. Sonstige Mieterhöhungen sind hierbei nicht berücksichtigt. Vielleicht suchen Sie aber auch eine lohnende Kombination aus Anlage Möglichkeit und eine schöne Wohnung zur Eigennutzung? Dann könnten Sie z.B. die aktuell freien Einheiten im 3. OG und Dachgeschoss nach Ihren eigenen, individuellen Vorstellungen neu ge
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1/9
2.550.000,00 €
614
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1930 erbaut wurde. Im Jahr 2006 wurde es komplet saniert. Dazu gehört u.a. eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, neue Duschbäder, neue
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6-Kammer-Kunststofffenster, sowie neue Sanitär- und Heizungsleitungen. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, die jedoch bisher nicht im Grundbuch vollzogen wurde. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Ehrenfeld:
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1/9
649.000,00 €
7 Zi.
215,14
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Köln Vogelsang, erbaut im Jahr 1963, bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit einem Anbau aus 1973, dem Ausbau der Gauben im Dachgeschoss im Jahr 1986 und der
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Erweiterung des Wintergartens 1997 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, großzügigen Layout. Das Haus umfasst sieben Zimmer auf drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Garten lädt zu erholsamen Sommertagen ein, während die angrenzende Garage sowie der Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Reihenendhaus in einer ruhigen, gut angebundenen Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Das Angebot richtet sich sowohl an große Familien als auch für Kapitalanleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
97
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses reizvolle Liebhaber-Haus überzeugt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Eine Küche sowie das
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Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Genießen Sie das Haus im Charme der 70 er Jahre. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nutzflächen wie einen Waschküche, Lagerraum und Werkstatt nicht zu vergessen eine 45 m² große überdachte Terrasse sowie eine 40 m² Garage , die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zur Gartenpflege, für Freizeitaktivitäten oder für zukünftige Bauprojekte. Ein weiterer Neubau ist auf dem Grundstück planbar, was diese Immobilie auch für Investoren interessant macht
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1/7
1.740.956,99 €
4 Zi.
138
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe Celebration als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
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Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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1/10
1.140.000,00 €
4 Zi.
183,86
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhiglage von Köln-Vogelsang. Das in den 30er Jahren erbaute Haus wurde in 1996 komplett kernsaniert. Es entstand ein
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großzügiges offenes Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 245,86 qm und einer 26,27 qm großen Garage. Das Objekt bietet mit 183,86 qm reichlich Wohnraum, einen Keller von 61,68 qm, sowie einer 26,71 qm großen Garage und einem PKW Abstellplatz vor der Garage. Detailbeschreibung (Immobilie im Überblick): Das Haus bietet eine offene, großzügige Raumaufteilung in gehobener Ausstattung. Das Haus ist mit 10 cm Außendämmung komplett isoliert und hat Doppel-/Isolierverglasung mit einbruchshemmenden Pilzkopfverriegelungen 183,86 qm reine Wohnfläche in EG/OG verteilt. EG (97,41 qm): - Großzügiger Eingangsbereich (Granitboden) - offener Wohnzimmer-/Esszimmer-/Küchenbereich mit 22 mm dicken Vollholzdielen - im WZ elektrische Rollladen - Voll ausgestattetes Bade
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1/7
415.000,00 €
4 Zi.
94
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-eigenes-grundstueck-mit-grossem-garten-wartet-auf-sie-139631/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)