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Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Leipzig-Lindenau
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1/10
4.980.000,00 €
1.803
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Wohnanlage, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage innerhalb eines durchgrünten, geschlossenen Carrees. Das liebevoll gestaltete große Grundstück bietet den Bewohnern eine angenehme und entspannte
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Atmosphäre. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge mit jeweils 14 Wohnungen verteilen. Jede Etage beherbergt drei Wohnungen, bestehend aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Ein Lift im Haus sorgt für einen bequemen Zugang von der Wohnetage bis in die Tiefgaragenebene. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Tiefgarage umfasst 28 Stellplätze, die den Bewohnern eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bieten. Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Obje
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Quelle:
www.immowelt.de
1.265.000,00 €
17,5 Zi.
550,8
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Henriettenstraße 5 im begehrten Stadtteil Leipzig-Lindenau. Diese attraktive Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal kombiniert Historie, Stabilität und
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Entwicklungspotenzial. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude umfasst 9 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen sowie einen Dachgeschossrohling, der vielfältige Projektideen ermöglicht. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Balkone ein begehrtes Merkmal, das alle Wohnungen außer denen im Erdgeschoss auszeichnet. Für das Objekt liegt eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor, was zukünftige Optionen wie den Einzelverkauf der Einheiten erleichtert. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sich im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung der Stadt Leipzig befindet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2492-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.753.700,00 €
745,4
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der begehrten im Herzen von Leipzig-Plagwitz. Dieses charmante Objekt mit Klinkerfassade vereint die typische Architektur des Stadtteils mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine
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langfristig attraktive Kapitalanlage. Ein Überblick: Wohnungen: Acht vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Bis auf die Einheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Balkon mit Blickrichtung in den Innenhof. Gewerbeeinheiten: Zwei etablierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss, ideal für kleine Unternehmen oder Büros. Pkw-Stellplätze: Acht Stellplätze im Hof, erreichbar über eine charmante Durchfahrt, bieten eine wertvolle Zusatzoption für Mieter. Denkmalschutz: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Klinkerfassade und das für Leipzig typische Holztreppenhaus mit Abstellräumen auf halber Etage. Eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung sind vorh
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lindenau:
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
159.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein Ladengeschäft in der größten Einkaufsstraße von Plagwitz. Das Geschäft ist aufgeteilt in Ladenbereich, Küche, Lager und WC. Weiterhin gehört ein Stellplatz im abgeschlossenem Hofbereich mit zum Verkaufsangebot. 2014
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wurde das Ladengeschäft neu saniert. Nach 10 Jahren wurde der Mietvertrag beendet.
Das Geschäft steht aktuell leer und eignet sich dementsprechend auch für Eigennutzer.
Die Sollmiete wurde mit 15 EUR/qm kalt zzgl. 50 EUR für den Stellplatz kalkuliert.
Starten Sie Ihr eigenes Business in guter Geschäftslage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.900,00 €
3 Zi.
113
m2
Röckener Straße 32 WE19, 04229 Leipzig / Plagwitz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante Industrieimmobilie zum Wohnen, die den Charme der historischen Architektur des Baujahres 1895 mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Leipziger
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Stadtteil Plagwitz, einer Gegend, die für ihre kreative Energie und lebendige Atmosphäre bekannt ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität für differenzierte Wohnbedürfnisse. Die Maisonette umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, die optimal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten sind.
Der bisherige Mieter hat die Wohnung freiwillig geräumt, was dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Profitieren Sie entweder von einer soliden Investition oder realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs.
Das monatliche Hausge
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1/10
1.950.000,00 €
36 Zi.
860
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das von uns angebotene Geschäftshaus befindet sich im historischen Ortskern des beliebten Leipziger Stadtteils Altlindenau. Es handelt sich um ein viergeschossiges Gebäude mit Anbau, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Hauptgebäude
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wurde um 1900 im klassischen Altbau-Stil errichtet, während der Anbau 1993 ergänzt wurde. Die Fassade des Erdgeschosses ist kunstvoll mit Graffiti gestaltet und verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die Obergeschosse (1. bis 3. Stock) werden jeweils von einer Mietpartei genutzt, während sich im Erdgeschoss zwei Parteien die Fläche teilen. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Büros, deren Flur, Küche und sanitäre Anlagen gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Zustand des Gebäudes ist altersgemäß gut, da regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, um den Wert und die Funktionalität der Immobilie zu erhalt
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1/7
1.099.000,00 €
664,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist Ihre solide Rendite in Leipzig-Lindau. Das voll unterkellerte Haus aus dem 1920 wurde zuletzt 1995/96 komplett saniert und teilweise modernisiert (Bad, Bodenbelag), sowie eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Es befinden sich 2
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Gewerbeeinheiten im Hochparterre und 6 Wohnungen in den weiteren 4 Etagen. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine aktuelle JNK-Miete von ca. 49.200 €. Die letzte Mietanpassung erfolgt im April 2025. In den beiden ersten Geschosse (1.+ 2.OG) wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass hier jeweils eine Größe von ca. 133 m² für Familien zur verfügung steht. Die weiteren Wohnungen finden im 3.OG mit jeweils 2 Einheiten à ca. 65 m² für zwei kleine Familien ihren Platz. Das 4.OG ist mit der Dachetage verbunden und verfügt über je zwei Maisonette-Einheiten mit ca. 80 m² Fläche. Es wurde im Zuge der Sanierung die Etagen 1.-3. mit Balkon auf der Rückseite aufgewertet, wo ein grüner, ruhiger und gepflegter Innenhof die Bewohner zur Verfügung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
523
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst insgesamt 523,87 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Wohneinheiten. Davon sind fünf Wohnungen vermietet, eine Wohnung ist derzeit frei, und eine sanierte Remise mit 111 m² bietet zusätzlichen Wohnraum. Die
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Fassade und das Treppenhaus wurden renoviert, und die Fenster sowie die Zentralheizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Zudem liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für den Dachgeschossausbau vor, wodurch weiteres Potenzial zur Wertsteigerung besteht. •Wertsteigerung: Durch den geplanten Dachgeschossausbau und die mögliche Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Aufteilung
•. Erdgeschoss und Obergeschosse: Sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, geeignet für diverse Mieterprofile. •. Remise: Sanierter Anbau mit 111,47 m² Wohnfläche. •. Dachgeschoss: Ausbaureserve mit einer geplanten Wohnfläche von 56,51 m².