Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Leipzig-Schleußig
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Schnorrstraße 31 in Leipzig, verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6. Im Jahr 2005 erfolgte die Teilung des Gebäudes gemäß § 3 WEG. Zu allen Wohnungen
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gehört ein eigener Kellerraum.
Nach der Teilung erfolgte im Jahr 2016 der Ausbau des Dachgeschosses mit zwei weiteren Wohnungen. Die beiden Einheiten befinden sich im Gemeinschaftseigentum.
Das Verkaufsangebot setzt sich wie folgt zusammen:
Die Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6 (Wohnfläche ca. 378,29 m²) zu 100 % und die WE 11 und 12 (Wohnfläche 161,45 m²) zu 50 %. Die Mieteinnahmen der WE 11 und 12 werden aktuell in die Instandhaltungsrücklage der WEG eingezahlt.
Seit 2003 wurden u.a. folgende Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt:
- Einbau Gasheizungsanlage
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Aufarbeitung Stuckdecken und Parkett
- Sanierung bzw. Neueinbau der Bäder
- Ertüchtigung Brandschutz
- 2007 Anbau von Balkonen
- 2020 Erneuerung der Tr
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.023
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilien.de
423.000,00 €
99
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, freistehend, unsaniert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
2.750.000,00 €
877
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Schleußig:
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
42,18
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt: Die seit kurzem leerstehende Eigentumswohnung ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,18 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf
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der 4. Etage und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt fortlaufend instandgehalten, sodass heute eine zeitgemäße Ausstattung präsentiert wird. Den Bewohnern steht ein praktischer Personenaufzug zur Verfügung, sowie der Anschluss an das Fernwärmesystem, eine großzügige Tiefgarage und eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung: Die gemütliche Wohnung kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Ausgestattet ist die Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Raum, welcher einen idealen Schnitt für die Aufteilung von Schlaf- Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Zusätzlich verfügt diese Einheit über ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwandheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss und einer gemütlichen Log
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
28 Zi.
683,83
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitläufigen Grünflächen! Auf das Erdgeschoss sowie vier
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Obergeschosse verteilen sich 14 praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnungen in Größen zwischen 46 bis 53 m². Die Wohnungen offerieren großzügige Zimmer, Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene Küchen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 63.540,12 €, was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,24 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellplätze können Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 63.780,12 € erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,25 % p.a. entsprechen. Perspektivisch bieten die beliebte Lage und die praktische Aufteilung der Wohnungen ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt offeriert die Wohnan
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Quelle: www.immowelt.de
364.190,00 €
3 Zi.
70,05
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026