Häuser zum Kauf in Leipzig-Wahren

attraktives, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Top Premium attraktives, sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
860.000,00 €
482 m2
Kaufpreis
860.000,00 €
482 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren. Die Immobilie wurde in 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Hofseitig verfügen die Wohnungen teilweise noch über die originalen Balkone. Das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen, befindet sich aber innerhalb des Aufwertungsgebiets Georg-Schumann-Straße. Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Wahren:

Investition die sich lohnt ! + saniertes Mehrfamilienhaus mit Bauland in zweiter Reihe in Leipzig
Top Premium Investition die sich lohnt ! + saniertes Mehrfamilienhaus mit Bauland in zweiter Reihe in Leipzig
1.850.000,00 €
800,4 m2
Kaufpreis
1.850.000,00 €
800,4 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.780m². Jede Wohnung verfügt rückseitig über einen Balkon, von den man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann.
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Das Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 800,40 m² wurde 1922 in Massivziegelbauweise errichtet. 1994 fand die Kernsanierung statt und im Laufe der Zeit wurden nach Mieterwechsel die einzelnen Wohnungen nachsaniert. 2019/2022 wurden Treppenhaus und zwei Heizungsstränge erneuert. Die Wohnungen werden mit einer GAS-Etagenheizung beheizt. Aktuell stehen zwei Einheiten im Erdgeschoss leer, wobei eine vor Neuvermietung renoviert werden muss. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 55.338,36 EURO. Eine Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und generiert daher keine Mieteinnahmen. Bei einer Vollvermietung beträgt die Rendite ca. 5,03 %. Zudem gehören sechs Außenstellplätze mit zum Angebot. Die angegebene Rendite bezieht sich auf das Haus.
Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage in Leipzig
Top Premium Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage in Leipzig
1/10
690.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
690.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus

Die elegante und zeitlose Architektur der Stadtvilla wird geprägt von einem Übereck-Erker und einer Wohnraumerweiterung mit integrierter Terrassenüberdachung mit einem aufgesetzten Balkon. Der Hauseingangsbereich ist ebenfalls elegant überdacht.
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Durch die Erker-Ausbildungen ergeben sich geschützte und behagliche Terrassenbereiche. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen mit Versatz angelegten Wohn-/Ess- und Kochbereich. 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 4 Terrassentüren und 2 Fenster fluten den Raum mit Tageslicht. Das Erdgeschoss wird komplettiert mit einem Duschbad, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und mit einem zusätzlichen Raum, der als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein Familienbad. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Frage
Reihenmittelhaus in ruhiger Umgebung
Top Premium Reihenmittelhaus in ruhiger Umgebung
1/5
260.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
260.000,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Herzlich willkommen in Wahren. Dieser Stadtteil befindet sich im Nord-Westen von Leipzig und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus und ist vor allem bei Familien und Senioren
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beliebt. Insgesamt ist der Stadtteil Wahren ein Ort, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Der Auensee ist ein Highlight des Stadtteils und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wer Wert auf eine ruhige Umgebung legt und die Natur genießen möchte, ist in Wahren genau richtig. Die B6, die A14, den Flughafen, DHL, Porsche, die Neue Messe, BMW sowie das Klinikum St. Georg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Direkt vor Ort befindet sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ärztliche Versorgung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Mit der S-Bahn "S3" gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum. Ausstattung: - Tageslichtbadezimmer mit
Reiheneinfamilienhaus mit Nebengelass und Garten
Top Premium Reiheneinfamilienhaus mit Nebengelass und Garten
1/5
199.000,00 €
7 Zi.
110 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
7 Zi.
110 m2
Kaufpreis
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Lage: Wahren grenzt im Osten an Möckern, im Norden an Lindenthal und im Westen an Stahmeln. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird. Wahren liegt erhöht am
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nördlichen Rand der Elsteraue. Bis zur Unterbrechung durch den Bau der Neuen Luppe floss südlich der Weißen Elster ein Nebenarm derselben durch den Auwald, das Hundewasser. Es zweigte am Hundewehr nördlich des Auensees ab und speiste diesen mehrere Jahre. Der gültige Flächennutzungsplan der Gemeinde weist das Grundstück als Wohnbaufläche aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Geschätztes Sanierungsvolumen ca. 165.000 € (ohne Gewähr) dabei kalkuliert - Dachausbau zu