Sonntag, 5. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Leipzig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
95.000,00 €
2 Zi.
52,3
m2
Schönbachstraße 88, 04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der 1996 errichtet wurde, in ruhiger Lage. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zum Stötteritzer Wäldchen mit Freibad sind es ca. 1 km.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.075.000,00 €
436,55
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus mit klassischer Klinkerfassade wurde 1904 errichtet. Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über 4 Vollgeschosse und einen großen, ausbaufähigen Dachboden. 1998/99 wurde das Gebäude umfangreich
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saniert und modernisiert und seither laufend instandgehalten.
Es stehen 8 Wohnungen mit nachgefragten Grundrissen und Wohnflächen von 43m² bis 70m² zur Verfügung. Hofseitig können Balkone nachgerüstet werden. Darüber hinaus kann durch Ausbau des großen Dachbodens zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten baulichen Zustand und erwirtschaftet nach Anfang des Jahres durchgeführten Mieterhöhungen und Neuvermietung einer frei werdenden Wohnung etwa 3% Bruttorendite. Erhebliches Mietsteigerungspotential ist auch zukünftig gegeben. Weitere Mieterhöhungen werden derzeitig durchgeführt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
362.300,00 €
3 Zi.
75,47
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
AfA / Sanierungsanteil bis ca. 80% - Immobilieninvestition mit historischer Vergangenheit + Zukunft
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten welche sich auf ca. 482 m² verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 73 m² groß. Die Immobilie ist unsaniert und leerstehend.
Das Haus ist nicht in der Liste der Kulturdenkmäler Leipzigs
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geführt, befindet sich aber im Aufwertungsgebiet der Georg-Schumann-Straße (Förderzeitraum 2012-2022).
Hinweis: Im Aufwertungsgebiet sind besondere Förderungen und Zuschüsse nutzbar. Details gilt es mit den zuständigen städtischen Stellen abzustimmen. Es sind keine kaufvertragsseitigen Einschränkungen und keine gesonderten Abschreibungen wie z.B. in einem Sanierungsgebiet gegeben.
Das Angebot umfasst einen ShareDeal. Zum Verkauf steht eine Projekt Gesellschaft. Bei Bedarf kann das Haus auch zu angepassten Konditionen als AssetDeal erworben werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
Friedrich-Kram-Weg 3, 04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Liebevoll sanierter Altbau mit Gas-Zentralheizung in ruhiger Lage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
364.700,00 €
4 Zi.
114
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Östlich des Stadtzentrum befindet sich, im Ortsteil Neustadt-Schönefeld, der schöne
Gründerzeitaltbau in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnlage ist durch die Nähe zur
Innenstadt exzellent. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Kinos,
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Restaurants und kulturelle Erlebnisse sind fußläufig zu erreichen. Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dient der Stadtteilpark Rabet.
Eine optimale Infrastruktur sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen dieses
Wohnumfeld aus und machen diese Immobilie so attraktiv.
Die Wohnungsgrößen zwischen 40 und 70 Quadratmetern, die Lage zur Universität und Innenstadt machen die Wohnungen für Studenten, Paare und Alleinstehende als potenzielle Mieter attraktiv.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
785.000,00 €
11 Zi.
271,46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prachtvolles Altbau-Juwel mit modernem Komfort
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Quelle: www.immobilien.de
216.000,00 €
522
m2
04316 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1892, 8 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 522m², Keller/vollunterkellert, Komplettsanierung und Modernisierung erforderlich, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht nutzbar
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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
111
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2007, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 111m², Carport vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend, Reparaturstau vorhanden, Warmwasserbereitung über Gasheizung, Kamin im Wohn-/Esszimmer, Brunnen zur
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Gartenbewässerung
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Quelle: www.immobilien.de
2.000.000,00 €
754
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1898, letzte Modernisierung: 2017, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 754m², 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, Denkmalschutzobjekt, zwei Mehrfamilienhäuser, ruinös, von Vandalismus geprägt, nach Brandschäden Einsturzgefahr, kein eigener Zugang zum öffentlichen Verkehrsraum, Altlastenverdachtsfläche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
218
m2
04277 Leipzig / Connewitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Gewerbeeinheit setzt sich aus 3 gewerblichen Teilflächen zusammen welche sich über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erstrecken.
Zusätzlich zur Immobilie können als Kaufoption 4 SUV-Tiefgaragen-SP à 17.500, 00 €
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erworben werden.
Diese befinden sich in ca. 200 m Luftlinie von der Immobilie entfernt.
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Quelle: www.immobilien.de
569.400,00 €
130
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 2 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Garage vorhanden, Außenanlagen, Eingangspodest und Terrasse nicht fertiggestellt; sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
501.000,00 €
174
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 174m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
825
m2
04179 Leipzig / Leutzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot steht ein attraktives Baugrundstück im Villenviertel von Leipzig-Leutzsch mit einer Größe von ca. 825 m².
Eine Baugenehmigung ist noch nicht beantragt worden. Man kann davon ausgehen, dass eine Mehrfamilienhaus-Bebauung ähnlich der
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Nachbargrundstücke möglich ist.
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Quelle: www.immobilien.de
637.000,00 €
707
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Wohnfläche: 707m², grundsätzlich unsaniert (nach 1990 geringfügig teilsaniert)
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Quelle: www.immobilien.de
636.000,00 €
04275 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 1,2, Miteigentumsanteil: 14.5%, Gewerbefläche: 240m², zwei Ladeneinheiten, Sondernutzungsrechte an drei Doppelparkern
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
9 Zi.
219
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Angebot gehören vier vermietete und sanierte 2-Zimmer-ETW und einer 3-Zimmer-ETW in folgenden PLZ-Gebieten:
04159
04229
Die einzelnen Exposés nebst Unterlagen werden auf Anfrage sofort versendet.
Mieteinnahmen p.a. (Ist & SOLL) ca. 17.281,80
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€
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Quelle: www.immobilien.de
1.140.000,00 €
572,12
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
473
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen