Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Leverkusen-Opladen
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss /
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Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die Einheiten 3 und 4. Die Einheit 3 ist bereits verkauft. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche: ca. 249 m² Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.462.000,00 €
545
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Toplage von Leverkusen-Opladen, direkt am Anfang der Fußgängerzone und in direkter Nähe zum Marktplatz. Durch diese sehr gute Geschäftslage hat das Objekt eine optimale Werbewirksamkeit.
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Im Erd-, Unter- und Zwischengeschoss bietet das Objekt ein vermietetes Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 220,56 m² in dem sich 30 Jahre ein Schuhgeschäft befand. In den letzten Jahren wurde die -im Jahre 2020 umfangreich renovierte- Gewerbeeinheit an eine Bäckereikette und aktuell an einen Handy-Zubehörladen vermietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Wohn-/Gewerbeeinheiten (ca. 85,39 m² und ca. 65 m²), die beide in den Jahren 2011/2012 und 2022 umfangreich umgebaut und renoviert wurden. Eine weitere, ca. 83,70 m² große Wohneinheit und eine ca. 66 m² große Gemeinschafts-/Dachterrasse bilden das zweite Obergeschoss des Objektes, welches mit einer 80,97 m² großen Wohneinheit im Dachgeschoss komplettiert wird.
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Quelle: www.immowelt.de
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen-Opladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das
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Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonderes Merkmal des Hauses sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die das gesamte Haus bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage von Opladen! Perfekt für den Selbermacher!
Objekt
Wer gerne viel selber renoviert, kann hier gleich loslegen! Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1949
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erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 durch einen Anbau erweitert wurde. Das gesamte Haus umfasst etwa 100 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1381 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Erdgeschoss mit Anbau bietet mit seinen ca. 70 m² viele Möglichkeiten zur Veränderung und zur attraktiven Grundrissgestaltung, dies setzt sich auch im ersten Obergeschoss fort. Zusätzlich bietet auch das Dachgeschoss Platz zur Wohnraumerweiterung. Da sich die Immobilie in einem baulich sehr schlecht zu bewertenden Zustand befindet, ist auch der Abriss der Immobilie ein denkbares Szenario. Hier bietet das Grundstück durch seine Größe sicherlich gute Möglichkeiten einer ansprechenden Neubebauung. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 B
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1910 auf einem 686 m² großen rechteckigen Grundstück errichtet und ca. 1980 mit einem Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Davon entfallen auf das
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Erdgeschoss ca. 100 m², sowie aufs Obergeschoss ca. 65 m². Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage. Die Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch ein separates Treppenhaus verbunden und können, da sie abschließbare Eingangstüren haben, auch getrennt genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich nochmal ca. 45 m² Nutzfläche, welche Wohnlich ausgebaut sind. Der Wasser-, Heizungs- und Stromverbrauch sind getrennt nach EG und OG ablesbar. Zum Erdgeschoss gehören ein großer, offener Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Schlafraum, ein Bad, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die zugehörige Terrasse überzeugt durch die Steinfliesen sowie der Ausrichtung nac
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
12 Zi.
335,6
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vierparteienhaus zum vermieten oder selber nutzen. Beides ist möglich!
Objekt
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und in den Jahren 2001 (Aufstockung des Dachgeschosses) und 2017 (Umwandlung der
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im EG befindlichen Gewebeeinheit zu einer weiteren Wohnung und vollständige Sanierung der im UG befindlichen Wohnung) saniert und umgebaut. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Einheiten stetig und mit gehobener Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude wurde in massiver und qualitativ guter Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 335,6 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 67 bis 100 m². Highlight ist die erst vor wenigen Jahren entstandene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sehr modern ausgestattet wurde. Ebenfalls sehr schön geschnitten
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 2012, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 513m², 6 Stellplätze, Lagerhalle mit Büro- und Sozialbereich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet