Sonntag, 6. Oktober 2024
Häuser zum Kauf in Leverkusen
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
34 Zi.
1.893
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von
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4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf An
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Quelle: www.immowelt.de
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss /
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Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die Einheiten 3 und 4. Die Einheit 3 ist bereits verkauft. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche: ca. 249 m² Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohn
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
319
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier und heute dieses wunderbare Wohn-und
Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Leverkusen-Opladen vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein Gebäude im Jugendstil, erbaut im Jahre 1907.
Das Objekt verfügt über 3
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Etagenwohnungen (jeweils 95 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (39 und 54 qm), letztere befinden sich sinnigerweise im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden und einen kleinen Hinterhof im rückliegenden Bereich.
Die vorhandenen Balkone wurden in verglaste Veranden umgewandelt.
Wir dürfen diese Immobilie zum einmalig günstigen Preis vermarkten, da wir es mit einem Hochwasseropfer zu tun haben. Wie viele der umliegenden Gebäude wurden auch hier Keller und Erdgeschoss geflutet, sind aber inzwischen vollständig getrocknet.
Laut Aussage eines Gutachters hat das Mauerwerk keinen Schaden genommen, dennoch besteht in den erdgeschossigen Ladenlokalen Sanierungsbedarf.
Einige grundlegende Maßnahmen wurden bereits vom Eigent
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Quelle: www.immowelt.de
6.189.000,00 €
1.890
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m². In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im
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Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast Türen: Holztüren, weiß lackiert Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen: gefliest Heizung: Fernwärme Besonderes: Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 21 Stellplätze. Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone ode
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
548.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Das moderne massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht durch
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seine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
9 Zi.
185
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet
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im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
7 Zi.
163
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im
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Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert. Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
123
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt K 2487 Die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 2001 besitzt mit seiner ca. 123m² großen Wohnfläche eine gute Raumaufteilung. Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt mit seinem Garten zur Südostseite. Zum Objekt gehört eine zusätzlich
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angebaute Garage sowie 1 Stellplatz. Das ca. 345m² große Grundstück ist sehr gepflegt und ein schöne sonnige Terrasse, die Sie zum in der Sonne verweilen einlädt. ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
1.621
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Gebäude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon
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im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfläche (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit Fertigungs-, Lager- und Bürobereichen, welches sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Außen-/Hoffläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgebäude: ca. 1.000 m² Gesamtfläche (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m² (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m² (frei werdend) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon, ca. 105 m², (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m²(vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, K
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
185
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2020, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 185m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, im Rohbau
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
163
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1945, letzte Modernisierung: 2022, 3
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Einheiten, Wohnfläche: 163m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet und teilweise eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
5 Zi.
105
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Ruhe-Oase! Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand und die idyllische Sackgasse, die Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Auf einem 800 m² großen Grundstück erwartet Sie
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ein liebevoll gestalteter Garten mit fruchttragenden Bäumen und Sträuchern, einer einladenden Terrasse sowie einem praktischen Schuppen für Gartengeräte. Dieses Haus öffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungen sowie Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das im Jahr 1968 errichtete Okal Fertighaus bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohnfläche von 105 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dieser offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Hier haben Sie ebenfalls ausreichend Platz, um gemütlich zu essen. Auf dieser Etage erwarten Sie außerdem ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
670.000,00 €
7 Zi.
190
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem großzügigen Haus an der grünen Grenze des Ortsteils Lützenkirchen mit Blick in unverbaubare Ferne. Mit einer imposanten Wohnfläche von 190 Quadratmetern bietet dieses 1974 massiv erbaute Anwesen ein ausbalanciertes
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Raumkonzept und lädt zum komfortablen Wohnen ein.
Bereits beim Betreten des Objektes wird deutlich, dass hier kein Raum zum Wohnen gespart wurde. Insgesamt sieben Zimmer bietet das Haus und präsentiert Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes einzelne Zimmer profitiert von einem natürlichen Lichtfluss, der die Räumlichkeiten erfüllt und eine angenehme Atmosphäre kreiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein außerordentlich großes Wohnzimmer (ca. 56 m²) mit Zugang zu einer Terrasse. Über den anschließenden Essbereich gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche. Alle Räume sind durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Das 2014 modernisierte Gäste-WC mit Dusche befindet sich direkt am Eingangsbereich.
Im Obergeschoss ist eine kleine eigen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
5 Zi.
126,67
m2
Sperberweg 14, 51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Leverkusen-Lützenkirchen.
Ein gepflegter Vorgarten empfängt Sie und bringt Sie ins modern geschnittene Haus.
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Nachdem Sie den Windfang durchquert haben, finden Sie im Erdgeschoss zu Ihrer Linken die Küche mit angrenzendem Esszimmer und zu Ihrer Rechten das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC.
Durch die Split-Level-Bauweise befindet sich das Wohnzimmer ein halbes Stockwerk höher und ist über ein offenes Treppenhaus zu erreichen. Über 3 Meter hohe Decken und ein Blick auf den kleinen Garten erwarten Sie in diesem Wohnbereich. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur, teilweise überdachten, Terrasse. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und ist somit auch an warmen Sommertagen perfekt zu nutzen.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie neben zwei Kinderzimmern, noch ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche. Von den a
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: D10, Miteigentumsanteil: 3.5271%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 100m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft mit Blumenverkauf, inkl. Zubehör 15.000,- € (Inventar)
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Quelle: www.immobilien.de
367.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: C15, Miteigentumsanteil: 4.0392%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 117m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft, inkl. Zubehör 10.000,-€ (Inventar)
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Quelle: www.immobilien.de
1.201.000,00 €
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 703m², Keller/vollunterkellert, 21 Stellplätze, 5 Büroeinheiten, inkl. Zubehör 1.000€ (Mobilar), zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
585.000,00 €
5 Zi.
142
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Vorankündigung des Verkaufs
- Besichtigungen ab Sa. 13.07.2024 nach Vereinbarung
- Terminvereinbarung unter +49 160 94500334
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
185
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2020, 2 Etage(n), Wohnfläche: 185m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, im Rohbau