Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist in einem guten und trockenen Zustand und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich das Haus über 4
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Zimmer und 2 Badezimmer, die ideal für Familien und all jene sind, die großzügige Wohnräume schätzen. Ein ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück von ca. 753 m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Ruhe der Umgebung vollends genießen. Die ruhige Lage des Hauses garantiert nicht nur Erholung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Der große Hofbereich bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
KG: Kellerräume - Waschküche - Garage EG: Flur - Küche - Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten - Bad OG: Flur - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Balkon - Bad DG: Speicher Der Garten ist überwiegend mit Rasen und Sträuchern angelegt. Material
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für die Fertigstellung des Anwesens, wie zum Beispiel Fliesen, Infrarotpaneele etc., kann übernommen werden. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektbeschreibung
Mache unser LifeStyle 14.02 S zu Deinem Eigenheim. Die Grundfläche von 144 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit 4 Zimmern. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, offenen und hell gestalteten Wohn- Essbereich. Die große
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Küche ist vom Essbereich abgetrennt und lässt dich ungestört Kochen. Der Fokus liegt hier klar auf dem Wohnbereich, der trotz des kompakten Grundrisses, in seiner Größe keine Abstriche machen muss. Bodentiefe Fenster sorgen zudem für einen hellen und freundlichen Charakter. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer genügend Platz für die Familie. Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowie dem Grundstückspreis. Zudem sind unsere Häuser völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Du kannst Dein Haus somit vollkommen auf Deine Bedürfnisse anpassen und planen. Du hast bereit
Eingangsbereich - Dusche und WC - Haustechnik und zusätzliches WC - 2 Zimmer - Offener Küchenbereich - Wohnzimmer Das Gebäude wird derzeit als Fitnessstudio genutzt, ist aber so konzipiert, dass eine Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Bürogebäude
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ohne weiteres möglich ist. Das vorhandene Inventar kann bei Interesse übernommen werden. Direkt vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze. Die Zufahrt sowie die Zuwegungen sind gepflastert. Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Idyllisch am Ortsrand, in einer reinen Anliegerstraße gelegen und angrenzend an den Elbbach, bietet Ihnen dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus genügend Platz, sich zu entfalten. Das Wohnhaus mit Scheune wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1958 um
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einen Anbau erweitert. Seit 2015 wurde es unter Beibehaltung vieler authentischer Details modernisiert und restauriert. Details: - Aufgearbeitete Türelemente (2015) - Böden in Echtholzparkett, Linoleum und Fliesen - Teilweise Austausch der Fenster (innen Holz, außen Aluminium) (2015), teilweise Aufarbeitung der Holzfenster auf 2-fach Verglasung - Erneuerung der Heiz- und Stromleitungen (2015) - Einbauküche der Marke Zeyko - Balkon von Küche aus mit Wendeltreppe in den Garten - Erneuerung des Scheunendachs mit Trapezblech (2020) - Erneuerung der Haustür - Anstrich der Fassade (2020) - Unterschiedliche Deckenhöhen zwischen 2,00- 2,48 m - Kamin im Büro (Erdgeschoss) - Scheune an Nachbarhaus angebaut - Dach des Wohnhauses mit Pfannen eingedeckt - G