Samstag, 12. April 2025
Häuser zum Kauf in Mönchengladbach-Bonnenbroich
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
160,86
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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349.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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589.733,00 €
4 Zi.
143
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 143 V6 - Einfamilienhaus mit Walmdach Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE
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143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte... Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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420.000,00 €
12,5 Zi.
234
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um einen Paketverkauf von insgesamt zwei Zweifamilienhäusern als Kapitalanlage mit Sanierungspotential. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 61 m² und verfügen jeweils über
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zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Mansarden sowie Terrasse mit Garten. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Die Wohneinheiten sind seit langem vermietet und in einem gepflegten Zustand; alle Mietverträge wurden schriftlich geschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 24.276,- Euro. Wir empfehlen daher den Erwerb dieser Immobilie, wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit einer guten Mieterstruktur und Zukunftspotential suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!
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205.000,00 €
1 Zi.
1
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus, vermutlich erbaut im Jahr 1962. Es wurde ab etwa 2008 umgebaut und einer Nutzungsänderung unterzogen. Der Immobilienkomplex umfasst auch unbebaute Grundstücke wie
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Parkplatzflächen und Grünland. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flure, Abstellraum, zwei Bäder, fünf Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Flure, Abstellraum, zwei Bäder, fünf Zimmer und einen Balkon. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich (Risikoobjekt). Der äußere Eindruck des Wohnhauses zeigt, dass es sich um einen unfertigen Baukörper in einem Rohbauzustand handelt. Auf dem Grundstück lasten Wegerechtsverpflichtungen für die angrenzenden Grundstücke. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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205.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), rohbauähnlicher Zustand, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Bonnenbroich:
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375.000,00 €
345
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1908, 6 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 345m², Keller/vollunterkellert, Wiederaufbau ca. 1953, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
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849.000,00 €
600
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide 9 Familienhaus bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die stetig hohe Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind aktuell voll vermietet, was Ihnen als
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Investor eine verlässliche Einnahmequelle garantiert. Wohnflächenaufteilung: .4 Wohnungen à ca. 90 bzw. 95 m² .4 Wohnungen à ca. 57 bzw. 59 m² Gesamtwohnfläche ca. 600 m² Insgesamt ergibt sich eine attraktive Wohnfläche, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. .Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohneinheit mit 110 m² Ausbaureserve Baujahr und Zustand: Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Die Substanz ist solide, jedoch sind einzelne Renovierungsarbeiten in den nächsten Jahren einzuplanen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung der beiden Erdgeschosswohnungen. Diese wurden komplett neu errichtet und von einer ehemaligen Gewerbeeinheit in moderne
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389.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte, gelegen in Mönchengladbach Hermges, dem Mönchengladbacher Osten, bietet einer Familie ein großartiges, neues Zuhause. Bauartbedingt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die jedoch auf einem Eckgrundstück
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steht und dadurch genügend Licht und Platz für Ihr neues Zuhause bietet. Vor bzw. neben dem Haus sind genügend Garten-, Spiel und Freizeitflächen vorhanden, ohne dass die Grundstückpflege zu aufwendig ist. Ein jüngst errichteter Zaun rundet die Einfriedung sehr schön ab. Das Gartenhaus bietet weiteren Stellplatz für Garten- und Spielgeräte. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der durch seine absolute Südlage überzeugt. Dieser kann bereits bei den ersten Sonnenstrahlen bis zum tiefen Herbst genutzt werden. Beschattungsmöglichkeiten lassen es im Sommer nicht zu warm werden. Davor gelegen ist eine Außenterrasse mit weiterem Platz, die zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer an. Darin befindet sich a
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Quelle:
www.immowelt.de
5.750.000,00 €
60 Zi.
2.458
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
14 Wohn- , 4 Geschäftseinheiten, 12 Stellplätze und 2 Garagen!
Objekt
Sichere Mieteinnahmen durch langjährige Gewerbemieter und vollvermietete Wohneinheiten! Die vier Ladenlokale im Erdgeschoss erstrecken sich über eine
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Gesamtfläche von 483,93 m². Seit mehr als zehn Jahren sind sie an etablierte Mieter vergeben. Die zentrale Lage und eine hohe Kundenfrequenz stärken deren Attraktivität. Laut Wirtschaftsförderung Mönchengladbach beträgt die durchschnittliche Einzelhandelskaufkraft der Stadt etwa 6.400 € pro Einwohner und Jahr (Quelle: IHK Mönchengladbach 2023). Alle 14 Wohneinheiten sind vollvermietet. Die kontinuierliche Einnahmesituation ist dadurch gesichert. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 10 €/m². Dies unterstreicht die gute Vermietbarkeit der Wohnflächen. Eine stabile Mietrendite ist gewährleistet. Die Vollvermietung reduziert das Risiko weiterer Leerstände und bestätigt die Attraktivität des Wohnraums. Mönchengladbach als Standort mit wirtsc