Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald. Die direkt angrenzende Gemeinde verfügt über öffentliche
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Kinderspielplätze, einen Fußballplatz, eine Grillanlage mit Pavillon, Grillhütte und Spielwiese, sowie ein Gemeindezentrum mit Saal, rund 160 Sitzplätzen und Vereinsraum. Eine Grundschule für die kleinen Mitbürger befindet sich auch im Ort. Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich in Siegen, Wilnsdorf und Herborn an der A 45 Dortmund-Gießen, etwa 25 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten des Immobilienangebotes werden mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Ein Kaminofen im Wohnbereich des Anbaus sorgt für zusätzliche Wärme. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Holzfenster. Als Bodenbeläge wurde teils Tepp
Passende Immobilien in der Umgebung von Müschenbach:
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem
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praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m
Netto-Raumfläche: 125,80 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größ
Attraktive Rendite! Voll vermietetes charmantes Ortsbild pr gendes Geb ude aus 1930 mit drei Wohneinheiten und Garagen! Die Jahresnettokaltmiete betr gt ca. 21.840,00 . Die drei Wohneinheiten erstrecken sich ber drei Etagen. Die Wohnung im
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Erdgeschoss wurde komplett neu saniert. Alle Wohnungen haben einen kleinen Balkon oder eine Freisitzm glichkeit mit herrlichen Aussichten ins Gr ne und ber die Kroppacher Schweiz. Auf dem Gel nde befinden sich 5 Stellpl tze vor dem Haus und zwei Garagen im Haus. Eine weitere Garage befindet sich im Garten. Die Garagen sind alle vermietet. Ein Lagerraum im Keller ist ebenfalls vermietet. Das Grundst ck besteht aus zwei Parzellen. Auf der hinteren Parzelle k nnte weiterer Wohnraum durch eine Art TinyHouse entstehen. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: 2 Garagen, 5 Abstellr ume, Heizungsraum Erdgeschoss: (ca. 120 m ) 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, K che, Badezimmer, Werkraum mit eigenem Zugang, Freisitz 1. Obergeschoss: (ca. 95 m ) 5 Zimmer, K che
Attraktive Rendite! Voll vermietetes charmantes Ortsbild pr gendes Geb ude aus 1930 mit drei Wohneinheiten und Garagen! Die Jahresnettokaltmiete betr gt ca. 21.840,00 . Die drei Wohneinheiten erstrecken sich ber drei Etagen. Die Wohnung im
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Erdgeschoss wurde komplett neu saniert. Alle Wohnungen haben einen kleinen Balkon oder eine Freisitzm glichkeit mit herrlichen Aussichten ins Gr ne und ber die Kroppacher Schweiz. Auf dem Gel nde befinden sich 5 Stellpl tze vor dem Haus und zwei Garagen im Haus. Eine weitere Garage befindet sich im Garten. Die Garagen sind alle vermietet. Ein Lagerraum im Keller ist ebenfalls vermietet. Das Grundst ck besteht aus zwei Parzellen. Auf der hinteren Parzelle k nnte weiterer Wohnraum durch eine Art TinyHouse entstehen. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: 2 Garagen, 5 Abstellr ume, Heizungsraum Erdgeschoss: (ca. 120 m ) 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, K che, Badezimmer, Werkraum mit eigenem Zugang, Freisitz 1. Obergeschoss: (ca. 95 m ) 5 Zimmer, K che,
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1946 auf dem knapp ca. 365 m gro
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en Grundst ck erbaut. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Die wichtigsten Fakten im berblick: - Baujahr: ca. 1946 - Wohnfl che: ca. 90 m - Grundst cksfl che: ca. 365 m - Stellpl tze: 2 - Heizung: l aus ca. 1986 - Fenster: ca. 1981. Raumaufteilung: Erdgeschoss: K che, Wohn-/ und Esszimmer, Badezimmer, Waschk che/B ro, ein Schlafzimmer Obergeschoss: drei Schlafzimmer Grundrisse auf Anfrage.