Dienstag, 7. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Nettetal
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
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183,57
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 183,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
110,09
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 110,09 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
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132
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 132,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
133
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Gesamtfläche: 133,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
283,04
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
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145
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, 1 -geschossiges Wohnhaus mit Vollunterkellerung und Ver-klinkerung sowie Kellerau entreppe. Satteldach 45 mit Ziegeleindeckung auf Folie. Die Fenster sind in Kunststoffausf hrung (innen wei au en grau) mit Isolierverglasung und
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elektrisch betriebenen Rolll den versehen. Die Haust re ist ebenso in Kunststoffausf hrung mit seitlichem Lichtband und einem modernen Sicherheitsmechanismus ausgestattet. Die Dachfl chenfenster sind ebenso alle erneuert worden. Im Kellerbereich sind die Fenster berwiegend ausgetauscht, weitere, noch nicht ausgetauschte Fenster sind jedoch bereits vorhanden und liegen parat. Die Oberb den sind im Erdgeschoss einheitlich mit modernen, zeitlosen, grauen Fliesen im Eingangsbereich und in der Diele mit Naturstein, ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich in den Schlafzimmern Laminatboden und im Bad Fliesen. Modernisierungen seit 2017 (bis heute): Neue Fenster und T ren, wie Haust re, Terrassent re, Kellerau ent r. Die Innent ren sind ebenfalls neu
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
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120
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1900 errichtete, freistehende Einfamilienhaus verf gt ber vier Zimmer auf ca. 120 m Wohnfl che. Die ger umige K che mit anliegendem Esszimmer, das separiert liegende Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bilden das Raumangebot im Erdgeschoss.
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Erg nzt werden diese R ume durch drei Schlafr ume und ein Bad im Dachgeschoss. Rund um das Jahr 1995 ist das Haus saniert worden, wodurch wesentliche Bauteile auf einen neuen Stand gebracht wurden. Seit 2006 war die Immobilie f r eine Kaltmiete von 810,- vermietet. Das Mietverh ltnis endet zum 30.09.2023, so dass das Wohnhaus nach Absprache frei bernommen werden kann. Zus tzlich liegt eine Bauvoranfrage f r das Restgrundst ck aus dem Jahr 1994 vor. Das geplante Vorhaben umfasste einen Ausbau der Bestandsimmobilie nebst Parkplatzfl chen zu einem Mehrparteienhaus. Diese Bauvoranfrage ist j hrlich verl ngert worden und kann auf Wunsch eingesehen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses in 2000 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 230 m Wohnfl che gen gend Platz zur freien Entfaltung. Es teilt sich in ca. 120 m im Erdgeschoss und ca. 110 m im Obergeschoss und Spitzboden auf. Die Grundrissgestaltung ist in beiden
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Wohnungen sehr offen gehalten. Ein separater Waschraum f r die Erdgeschosswohnung ist ber die berdachte Terrasse erreichbar. Ein f r die Hausgemeinschaft frei zug nglicher Hausanschlussraum im Obergeschoss gibt der oberen Wohnung die M glichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Zur Unterst tzung der Heizung halten beide Wohnungen Kamin fen bereit. Die Erdgeschosseinheit ist seit 01.04.2023 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 10200 . Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 PKW-Stellpl tze. Ein Brunnen zur Bew sserung des Vorgartens ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
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92
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In exponierter Lage von Nettetal-Lobberich befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Es wurde um 1900 in fu l ufiger Entfernung zum Nettebruch errichtet und bietet auf ca. 120 m mit drei Schlafzimmern Platz f r eine Familie. Der Wohn- und Essbereich ist
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gro z gig gestaltet und wird durch gro e Fensterfl chen mit Licht durchflutet. Ein Wintergarten hinter dem Wohnzimmer bietet eine weitere Nutzfl che f r warme Sommertage. Eine modern gestaltete K che im vorderen Geb udeteil l sst keine W nsche offen. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Tageslichtbad runden das Wohnraumangebot ab. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss werden derzeit wohnlich genutzt, sind jedoch nicht in der Wohnfl chenangabe enthalten. Ein kleiner, r ckw rtiger Garten erg nzt das Angebot.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3 Zi.
107
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser gepflegte Flachdach-Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Lobberich. Das 2016 erbaute Haus verf gt ber eine moderne Haustechnik und einen offen gestalteten Grundriss. Auf 107 m Wohnfl che erreichen Sie alle drei Zimmer stufenlos. Der
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durch das Wohnzimmer begehbare Wintergarten und der seitliche Zugang zum Grundst ck erg nzen die Aufteilung optimal. Eine seitlich errichtete Garage mit Sektionaltor l sst sich auch durch den Hausflur betreten und rundet das Angebot ab. Im Zuge der R umung wurde ein Feuchtigkeitsschaden an den Au enw nden ersichtlich. Nach Pr fung durch einen Sachverst ndigen werden die Kosten zur Reparatur auf ca. 7.500,- gesch tzt. Ein hierzu erstelltes Gutachten kann auf Anfrage zur Verf gung gestellt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
175
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 175,24 m² und verfügt über einen Balkon, Garten und zwei Garagen, wovon eine als Werkstatt genutzt werden kann.
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Baujahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, eine Waschküche, 2 Vorratsräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Beheizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Es fehlen jedoch die erforderlichen Baugenehmigungen für die Umwandlung eines Kellerraums zu Wohnzwecken, die Nutzung der rechten Garage als Werkstatt und die Überdachung des Gartengangs mit Well-Scobalit. Insgesamt entspricht das
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
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120
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urspr nglich als Einfamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und zuletzt auch so genutzt. Ein R ckbau zu einem Einfamilienhaus ist durch geringen Aufwand m glich. F nf separate Zimmer auf zwei Etagen sowie zwei
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vollst ndig ausgestattete B der und ein G ste-WC bieten die ideale Aufteilung f r eine Familie. Der eigene Garten in Verbindung mit der seitlich angebauten Garage runden das Angebot ab.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
935.000,00 €
1.450
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erwerben Sie ein Gebäude mit Geschichte. Seine traditionelle Verwendung als Gasthaus entspricht nicht mehr dem Zeitgeist und bietet jetzt eine ideale Gelegenheit, eine Wohnanlage mit mehreren Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern zu
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schaffen. Auch ein moderner Büro-Gewerbekomplex ist denkbar.
Auf einem rund 4.800 m² großem Grundstück bietet das Anwesen die Möglichkeiten von Neubauten und eines umfangreichen Umbaus im Bestand. Denkbare Konzepte stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Zwei mögliche Varianten sind diesem Exposé beigefügt.
Des Weiteren informieren wir Sie gerne über mögliche Förderungen in Bezug auf der Schaffung von Wohnraum im Bestand, die hier denkbar sind.
Abschließend sei noch erwähnt, dass die hier vorgeschlagenen Gestaltungsmöglichkeiten nur eine Anregung geben sollen, was mit diesem Anwesen im Rahmen einer Nutzung als Wohnanlage möglich sein kann. Es wird ausdrücklich empfohlen Ihr geplantes Konzept durch Experten und auch mit den zu
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
8 Zi.
100
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1953 errichtete, freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m Wohnfl che die ideale Immobilie f r den ge bten Handwerker. Das Haus muss umfassend modernisiert und renoviert werden. Die Grundsubstanz ist in einem solidem Zustand und kann
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als Grundger st verwendet werden. Die eingebaute Gas-Zentralheizung ist derzeit defekt und muss ersetzt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
77.000,00 €
1 Zi.
238
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilunterkellerung und einem zweigeschossigen Wohnraumanbau mit insgesamt 238 m² Wohnfläche sowie einer Garage, erbaut vor 1925. Zusätzlich gibt es ein Hinterliegergrundstück mit zwei
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weiteren Garagen.
Die Beheizung erfolgte durch eine Gas-Zentralheizung, die sich im Dachgeschoss des Hauptgebäudes befindet. Sie wurde im Jahr 2012 eingebaut und im Jahr 2023 umfassend repariert. Das zu bewertende Objekt weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf und kann teilweise als baufällig betrachtet werden. Der Dachstuhl weist größtenteils Schäden auf und es ist ein Befall von Holzwürmern erkennbar. Zudem zeigt das Mauerwerk im Keller Außenfeuchtigkeit auf. Die theoretische Gesamtnutzungsdauer scheint nach Einschätzung erreicht oder sogar überschritten worden zu sein.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745979
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
15 Zi.
422
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Satteldach, sowie teilunterkellert errichtet. Mehrere Anbauten sind erfolgt, sodass das Grundst ck berwiegend bebaut ist. Das Dach des Haupthauses
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wurde nach Angaben vor ca. 9 Jahren neu eingedeckt und isoliert. Die Geschosstreppen sind in Holzausf hrung. Ebenso die Wohnungs-eingangst ren und Innent ren, wobei eine Wohnungseingangst r im Anbau in Kunststoffausf hrung erneuert worden ist. Der Innenzustand der Wohnungen entsprechen teils den 1980/1990er Jahren. Das komplette Wohnhaus befindet sich in einem sehr einfachen Zustand. Modernisierungsma nahmen sind zwingend erforderlich und unumg nglich. An dieser Stelle wird darauf hingewiesen, dass nicht alle Wohneinheiten besichtigt werden konnten und dementsprechend die Beschreibung abweichen kann.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 in hochwertiger Bauweise auf einem 905 m² großen Grundstück errichtet. Es erwartet Sie ein gemütlicher Wohlfühlort mit ausreichend Platz sowie ein zeitgemäßer Grundriss. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 86 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele und das Tageslichtbad nebst separatem WC verteilt. Dieser Wohnung obliegt derzeit auch die alleinige Nutzung des Gartens. Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², welche sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Loggia, Tageslichtbad und einem separaten WC verteilt. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit als Nutz- und Nebenfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier finden Sie auch ausreichend Stauraum vor. Eine Kelleraußentreppe in den schönen Garten ist ebenfalls vorhanden. Drei Garagenstellplätze sowie zwei Freistellplätze vervollständig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 in hochwertiger Bauweise auf einem 905 m² großen Grundstück errichtet. Es erwartet Sie ein gemütlicher Wohlfühlort mit ausreichend Platz sowie ein zeitgemäßer Grundriss. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 86 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, die Diele und das Tageslichtbad nebst separatem WC verteilt. Dieser Wohnung obliegt derzeit auch die alleinige Nutzung des Gartens. Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², welche sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Loggia, Tageslichtbad und einem separaten WC verteilt. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit als Nutz- und Nebenfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier finden Sie auch ausreichend Stauraum vor. Eine Kelleraußentreppe in den schönen Garten ist ebenfalls vorhanden. Drei Garagenstellplätze sowie zwei Freistellplätze vervollständig
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
175
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
77.000,00 €
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei