Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Neustadt a.d. Aisch
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1/19
Quelle: immo.donaukurier.de
798.000,00 €
10 Zi.
223
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre
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gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.
HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM
Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.
HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich
FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume
MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses
GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer
KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home
NEUWERTIG - erst 7 Jahre alt
SPARSAM -
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
118
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus erstreckt sich über das drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss, der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Entlang der charmanten Einfahrt, die großzügig Platz für mehrere Fahrzeuge bietet,
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gelangen Sie zum einladenden Eingangsbereich dieses wunderbaren Hauses. Sobald Sie die Haustür öffnen, betreten Sie einen kleinen, einladenden Windfang, der den perfekten Empfangsbereich bildet. Gleich rechts führen die Treppen hinab in das geräumige Kellergeschoss, wo Sie vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung finden. Es gibt Platz für einen Abstellraum oder einen Hobbykeller, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Vorraum des Kellers finden Sie eine Tür, die Sie direkt ins Freie führt, was besonders praktisch ist. Geradeaus führt Sie der Weg weiter in den Flur bzw. die Diele des Erdgeschosses, von dem aus alle Zimmer abgehen und der Grundriss dieses Stockwerks äußerst attraktiv gestaltet. Das erste Zimmer auf der linken Seite des Flures ist auch gleichze
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
152
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Fülle von Höhepunkten, die es zu einer äußerst begehrenswerten Wohnoption machen. In einer Zeit, in
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der die Wahl des Wohnraums von entscheidender Bedeutung ist, zeichnet sich dieses Haus durch eine Reihe von Merkmalen aus, die sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die durchdachte Aufteilung des Erdgeschosses bietet eine optimale Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen. Die Diele mit integrierter Ankleide und Zugang zum Gäste-WC schafft einen funktionalen Eingangsbereich. Die Einbauküche, das großzügige Esszimmer mit Terrassenzugang und das lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem komfortablen Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide optimiert wird. Zwei helle Kinderzimmer bieten
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
220
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnen mitten im Grünen und dennoch zentral Das 1978 erbaute Architektenhaus besticht durch hochwertige Bauweise und idyllischer Lage auf einem über 2000 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt
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sich auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss verfügt über eine schöne Einliegerwohnung, so dass die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Die Wohnfläche des gesamten Anwesens verfügt bereits über Fußbodenheizung, somit kann künftig auch auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Die aktuelle Heizung ist eine Vissmann Ölzentralheizung, diese wurde erst kürzlich generalüberholt und die Fußbodenheizung gespült. Sie betreten das Untergeschoss des Anwesens und befinden sich in der großzügigen Diele. Mit Blick auf die schöne Holztreppe die in das Erdgeschoss führ. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, die Einliegerwohnung, der Heizungsraum mit anschließendem Tankraum, die Waschküche, der Kellerraum und der Vorratskeller. Die Einliegerwohnu
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
113
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
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persönlichen Vorlieben und Anforderungen. Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen: Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an: Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung. Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik. Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen. 3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform. Optionale Ausstattungen: Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen: Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys. Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente. Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck. Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. uvm. Ihr Traumhaus, ganz individuell: Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellungen n
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
55
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus befindet sich auf einem noch sehr zentral gelegenen Grundstück in Neustadt a.d. Aisch mit einer Größe von 342 m². Der Marktplatz von Neustadt a.d. Aisch ist ohne Steigungen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Grundstück
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befindet sich zwischen zwei Straßen, die im Westen und im Osten anliegen. Die verkehrliche Erschließung ist somit von zwei Seiten gegeben. Von der Westseite wird das Wohnhaus primär von der adressgebenden Straße erschlossen. Auf der anderen Seite des Gartens befinden sich abschließend eine Einzelgarage mit Vorplatz, welche von der anderen Straße im Osten erreichbar ist. Die Garage hat Stromanschluss und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Das ursprüngliche Wohnhaus (Stammhaus) wurde ca. im Jahr 1906 erbaut. Die letzte größere Renovierung fand ca. 1980 statt. Der Zustand der Liegenschaft ist insgesamt gepflegt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard des Wohnhauses zu erreichen sind Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforder
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
193
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gemütliches 2-Familienhaus mit zwei Garagen, einem großen überdachten Freisitz sowie einen schön angelegten Garten. Das Haus wurde 1955 erbaut und 1974 erweitert. Der Eigentümer hat immer wieder modernisiert und das gesamte
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Anwesen in einem gepflegten Zustand erhalten. Das Haus bietet sich ideal als Kapitalanlage an oder Sie bewohnen das Erdgeschoss selbst und vermieten das Dachgeschoss, alles ist hier möglich Die Immobilie hat zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 105m² und das Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die 2004 angebauten Wintergärten sind hier nicht mit eingerechnet. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Waschkeller genutzt. Der große überdachte Freisitz wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Zum schönen Garten gehört ein unterirdischer Raum, hier können alle Gartengeräte usw. sehr gut gelagert werden. Die EG-Wohnung wurde 2007-2008 saniert Die DG-Wohnugn wurde 2005 saniert Beide Wohnungen sind an
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
420
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisonsfrei direkt vom Eigentümer Die Wohnungen sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Im Keller befinden sich Kellerabteile für die Wohnungen. Das komplette Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Wohnanlage wurde über die
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Jahre ständig saniert, kürzlich wurden erst folgende Arbeiten durchgeführt: Balkone 2022 neu verkleidet Balkonbeläge 2022 mit WPC - Dielen erneuert Außenanlagen 2022 neu gestaltet. Fenster 2022 erneuert 3-Fach Verglasung Dachflächenfenster 2022 erneuert Fassade 2022 neu gestrichen Haustüren 2022 erneuert Aluminiumtüren Briefkastenanlage 2022 erneuert Fahrradabstellraum 2022 erneuert Mülltonnenaufbewahrung 2022 erneuert Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Wohnflächenberechnung zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder. Vor dem Haus befinden sich 4 KFZ Stellplätze. Die Wohnanlage ist komplett vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
12 Zi.
362
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, befindet sich in zentraler Lage in Neustadt an der Aisch. Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst großzügige 260 m².
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Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 362 m². Im Inneren des Hauses finden Sie mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dach besteht aus robusten Ziegeln, die für eine lange Lebensdauer sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Fußböden sind vielseitig gestaltet - teilweise mit Teppich, Laminat und Fliesen. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind vollständig vermietet. Derzeit liegen keine Grundrisse vor. Die zentrale Lage macht dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier finden Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Inf
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
9 Zi.
196
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 567/2: In Birkenfeld, einem Ortsteil der Kreisstadt Neustadt/Aisch (91413), befindet sich diese frühere Hofstelle mit großer Scheune, Nebengebäude, Hofraum und Garage. Die Immobilie ist an das Erdgasnetz der Stadtwerke angeschlossen,
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eine Gastherme sorgt für Wärme und heißes Wasser. Das Gebäude ist bereits teilweise geräumt und nicht vermietet. Es könnte daher zeitnah bezogen bzw. genutzt werden, wobei Modernisierungsbedarf im und am Wohnhaus besteht. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 333,36 kWh, Primärenergiebedarf: 368,59 kWh, Erdgas, Bj. Gebäude: 1949, Bj. Wärmeerzeuger: 1988, EEK: H. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
772
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 561/2: Das stattliche Anwesen befindet sich in der Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt Neustadt/Aisch. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Altstadt. Die Räumlichkeiten wurden letztmals zwischen 2010 und 2012 umgebaut und
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renoviert. Im Erdgeschoss lädt die Schaufensterpassage mit kleinem Ladengeschäft und großen Verkaufs- und Ausstellungsflächen zum Shoppen ein. Im Obergeschoss befinden sich vermietete Therapieräume. Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie viele Werkstatt- und Lagerflächen runden das Angebot ab. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens befinden sich ein Innenhof, eine Scheune mit weiteren Nutzflächen inkl. Kfz-Stellplatz. Die Scheune eignet sich zum Ausbau weiterer Wohnungen, mit Zugang über den rückwärtigen "Unteren Stadtmauerweg". Hier könnten ca. 250 m² neue Wohnflächen entstehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1992 mit neuem Brenner aus 2020. Ein Energieausweis ist aufgrund der Lage im Ensembleschutz der Altstadt
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Stadtkern von Neustadt an der Aisch an. Das Haus ist seit 6 Jahren gut vermietet und eignet sich als Investition sowohl als auch zur Eigennutzung. Im Jahr 2015 wurde das Haus vom Eigentümer
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von innen teilsaniert. Aktuell ist es einfach aber wohnlich ausgestattet. Alles in allem ein günstiges Haus mit ausreichenden Platzangebot für eine große Familie bzw. als WG geeignet. Die Erstellung eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich hierbei um eine Immobilie im Ensembleschutz handelt.
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Quelle: www.immowelt.de
17.000.000,00 €
32 Zi.
1.200
m2
91413 Scheinfeld
Immobilientyp: Haus
Manor covers an area of approx. 104 hectares, consisting of a manor house and residential units with approx. 1,200m² of living space, various stables and halls, riding arena and other outbuildings. This spacious area with a rectangular plan is not
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quite closed to one four-wing system. The courtyard opens at its south-east corner to the open countryside. In this area there is a detached gatekeeper's or garden hut with a square floor plan. Two large residential farm buildings are positioned along the northern and southern sides of the premises, and are mostly uniform in construction and design type. The western, more narrow side of the complex is made up of an ensemble of different houses. The stately appearance of the Franconian Manors is characterized by historical building bases. The ground floors of these buildings were plastered in earlier centuries with a distinctive yellow-grey sandstone. Above the solid masonry of these ground floors rise newer structures consisting of lively tim