Kapitalanleger/innen, die die Denkmalschutz-Immobilie vermieten möchten, können sogar 100 % der Sanierungskosten abschreiben acht Jahre lang je 9 % und weitere vier Jahre lang je 7 %.
Außerdem lassen sich neben den Restaurierungs- auch die
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Anschaffungskosten abschreiben.
Das historische Zentrum von Bad Windsheim birgt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Inmitten dieses malerischen Ortes steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Dieses einzigartige Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohn- und Gewerbeambiente.
Das zum Verkauf stehende Gebäude aus dem 16. Jahrhundert erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 230 m² gut für 700,- Euro + 250,- Euro Betriebskosten vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Diese eignen sich ideal für vielfältige Geschäftszwecke und präsentieren eine erstklassige Lage für lokale Unternehmen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine
Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren!
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1882 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Erdgeschoss
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drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Esszimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer sowie Küche, Bad und Speisekammer.
Im Obergeschoss finden sich weitere 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum für eine individuelle Nutzung. Das Haus ist zudem teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Die robuste Sandsteinbauweise verleiht dem Gebäude einen gewissen Charakter. Ein gepflasterter Innenhof sowie zweistöckige Gebäude auf beiden Seiten ergänzen das Anwesen, hier ist der Ausbau mit Wohnungen denkbar.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit zwei Etagen (ca. 625 m²), welche zahlreiche Möglichkeiten für Ausbau und Nutzung bietet, sei es als
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stübach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Diespeck. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Das Haus verfügt über
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4 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die durch viele Fenster lichtdurchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der kreative Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Terrasse im 1. Stock, die über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Ob als Hauptwohnsitz
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre
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gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.
HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM
Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.
HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich
FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume
MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses
GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer
KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home
NEUWERTIG - erst 7 Jahre alt
SPARSAM -
...kommt irgendwo ein Örtchen her.
Hohlweiler, Perle des Frankenlandes, so ziemlich mittig zwischen Kopenhagen und Florenz gelegen, macht an. Vielleicht nicht gerade jeden, aber den einen oder anderen bestimmt. Umgeben von Feldern, Wiesen und
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Wäldern findet man hier vor allem eines: RUHE! Kaum Verkehr, außer der Bauer rast mit dem Bulldog durchs Dorf, kein Gegröhle und Gegender, denn hier wird Wert auf Anstand gelegt.
Und hier, mitten im Fränkischen Wunderland, verkaufen wir ein Häuschen. Optimal für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick. Das Haus steht auf einem zugegebenermaßen kleinen Grundstück, aber, und hier kommt genau das, was so ein Örtchen ausmacht, wir haben mit dem Eigentümer des Umlandes gesprochen und können stolz verkünden, dass die neuen Hausherren
1. Mit warmen Herzen im Dorf empfangen werden
2. Die Grundbuchgesicherte Nutzung eines Grundstücksteils übertragen bekommen können.
Man geht hier eben aufeinander zu und passt aufeinander auf.
Herzlich willkommen in Neustadt an der Aisch.
Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie, die auf einer Grundstücksfläche von 350 Quadratmetern errichtet wurde. Das Gebäude, ein massiver Bau aus dem Jahr 1978, erstreckt
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sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 290 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 271 m².
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Stadtzentrum von Neustadt an der Aisch. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen täglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Gewerbefläche: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von etwa 271 m², ideal für vielfältige geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten (derzeit vermietet).
Wohnflächen: Die oberen drei Etagen beherbergen insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 Quadratmetern. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine expansive Terrasse, während die Wohnungen in der zweiten
Dieses charmante, großzügige Zweifamilienhaus - im Jahre 1975 erbaut - mit großem Garten bietet Ihnen jede Menge Platz für die ganze Familie und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Scheinfeld.
Die Facts:
* 988 qm
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Grundstücksfläche
* 2 separate Wohneinheiten: EG mit ca. 110 qm & DG mit ca. 90 qm Wohnfläche
* KG verfügt über ca. 125 qm Fläche - perfekt für Büro, Hobbyraum und Lagermöglichkeiten
* Öl-Zentralheizung von 1992
* teilweise neue Heizkörper (von 2007) und Wasserleitungen
* Doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen von 1992 - zum Teil in den letzten Jahren mit Kunststofffenstern ausgetauscht
* Photovoltaikanlage von 2007
* Einbauküche inkl.
* Garage mit Carport
Ein bisschen was renoviert werden muss, deshalb denken wir, dass eine handwerklich begabte Familie der ideale neue Eigentümer wäre.
In unseren Augen hat diese Immobilie absolutes Potenzial zur FAMILIENHÖHLE und ist perfekt für Familien mit Kindern.
Gerne stellen wir Ihnen
Zum Verkauf steht ein 1978 erbautes Einfamilienhaus im beschaulichen Rauschenberg/Dachsbach. Die Lage besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur. Es ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten
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Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie steht leer und bietet somit die ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Der Grundriss des zweigeschossige Hauses hat einen individuellen Charakter und die Möglichkeit zur Erweiterung. Ein ausbaufähiges 2. Obergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Der kleine Streifen Garten ist leicht zu pflegen und macht kaum Arbeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sind Ihre Büro- oder Ladenkapazitäten erschöpft und Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot? Gerne möchten Sie mit Mieteinnahmen sicheres Kapital generieren? Et voilà! Diese Liegenschaft bietet Potential auf
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verschiedenen Ebenen.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter offeriert zwei Wohnungen sowie ein Ladengeschäft samt Lagerräume, aufgeteilt auf drei Stockwerke. Die festen Vermietungen erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den aktuellen Mietern bezahlt werden. Detaillierte Angaben zum Mietzins erteile ich Ihnen gerne! Wir möchten Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass die Wohneinheit im 2. Stock renovierungsbedürftig ist. Je nach Wunsch und Bedarf des neuen Eigentümers ist der gegenwärtige Pächter bei der weiteren Nutzung des Ladens flexibel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das 1982 erbaute Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch bietet mit seinem Anbau von 2007 einen eindrucksvollen Stadtblick. Renovierungsbedarf besteht, eröffnet jedoch die Chance zur individuellen Gestaltung. Auf einem 786 m² großen Grundstück
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gelegen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 120 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Untergeschoss verfügbar.
Obere Markgrafenstraße 42
91413 Neustadt an der Aisch
Ausstattung: Kachelofen für Wärme, Zentralheizung mit Gas. Warmwasserunterstützung durch zwei Solarpanels für 200 Liter Wasser. Fenster aus Holz und Kunststoff, teils mit Rollos. Fußbodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Laminat und Kork.
Fazit: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stadtblick bietet individuelles Gestaltungspotenzial. Großes Grundstück, Balkon für Outdoor-Nutzung. Attraktive Lage für ein eigenes Traumhaus.
Ihre Büro-Kapazitäten sind erschöpft? Sie suchen ein individuelles Anwesen mit grandiosem
Platzangebot ... et voilà.
Diese Immobilie bietet Potential auf verschiedenen Ebenen. Ob Sie die Gegebenheiten so belassen, ein Arbeiten und Wohnen unter
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einem Dach favorisieren oder Ihr Kapital rentabel investieren möchten..., hier ist soooo viel möglich!
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 vom damaligen Eigentümer als Möbelschreinerei mit Ladenlokal inklusive Wohneinheit errichtet und im Laufe der Jahre Zug um Zug erweitert.
1998 übernahm der aktuelle Eigentümer diese beachtliche Liegenschaft, um Büroräume entstehen
zu lassen. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2006. Seither wurden diverse weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das gesamte Ensemble optisch und technisch in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Sechs Stellplätze und eine Garage runden das attraktive Angebot ab.
Weitere Angebote unter
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Doppelhaushälfte
Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt.
Mit einer Netto-Raumfläche von 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie.
...
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
EG:
Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m² viel Platz für die Familie.
Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
OG:
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.
Ob
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XXL
EG:
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn- /Ess- / und Kochbereich auf 41 m² übereck angelegt.
Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können
...
die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Durch die Übereckplanung kann der Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden.
Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Homeoffice- /Zusatz-/Gästezimmer/ ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann.
Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei Krankheit auf einer Etage möglich ist.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XXL
EG:
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn- /Ess- / und Kochbereich auf 41 m² übereck angelegt.
Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können
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die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Durch die Übereckplanung kann der Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden.
Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Homeoffice- /Zusatz-/Gästezimmer/ ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann.
Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei Krankheit auf einer Etage möglich ist.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Doppelhaushälfte
Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt.
Mit einer Netto-Raumfläche von 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie.
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Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
EG:
Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m² viel Platz für die Familie.
Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
OG:
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.
Ob
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XXL
EG:
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn- /Ess- / und Kochbereich auf 41 m² übereck angelegt.
Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können
...
die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Durch die Übereckplanung kann der Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden.
Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Homeoffice- /Zusatz-/Gästezimmer/ ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann.
Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei Krankheit auf einer Etage möglich ist.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Doppelhaushälfte
Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt.
Mit einer Netto-Raumfläche von 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie.
...
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
EG:
Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m² viel Platz für die Familie.
Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
OG:
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.
Ob
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
...
Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
...
Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
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Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L