***SENSATIONELLER PREIS NACH PREISREDUZIERUNG: NUR €1.870 PRO QUADRATMETER WOHNFLÄCHE - DAZU KEINE MAKLERPROVISION!***
Die angebotene Immobilie ist ein großes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten in ruhiger Lage
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in Niddatal-Ilbenstadt.
Es besteht aus 3 Wohnebenen (EG, OG, DG) mit Balkon bzw. Terrasse auf jedem Geschoss, einem großzügigen Garten und einer Garage. Das Haus ist unterkellert und die Räume im Kellergeschoss sind tlw. mit großen Fenstern ausgestattet. Dies bietet Platz nicht nur als Stauraum sondern auch für schöne Hobbyräume (Deckenhöhe 2,35m). Die Nutzfläche im KG wurde NICHT in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 240,3 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- EG: 83,25 m2
- OG: 80,29m2
- DG: 76,80 m2
Dazu Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 93 m2
Das Objekt kann entweder als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer,
Lage: Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte u. v. m. sind wenige Minuten entfernt. Auch Friedberg oder Frankfurt sind mit dem Auto oder dem Bus, Zug oder der S-Bahn schnell erreichbar. Niddatal gilt
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als strukturstark. Kindergärten, Schule (Grundschule, Haupt- u. Realschule mit Förderstufe), Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Ein Bahnhof ist vor Ort, ebenfalls fahren Busse im Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die B3 und gelangen so zügig nach Frankfurt/Main über die A5 (Anschlussstelle Rosbach v. d. H.).
Ausstattung: gut ausgestattete Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne - Sauna mit Dusche - Öl-Brennwertheizung (2005) - große Bar / Partyraum - Speicher Besonderheiten: pflegeleichtes Grundstück in ruhiger und bester Lage - 1 Carport und 2 Kfz-Stellplätze - Südwest-Terrasse - Pavillon - voll unterkellert, in W
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Kfw-Effizienzhaus 55 - Fertighaus der Firma Fingerhut - EBK von Nolte (Fronten Lacklaminat Articweiß Hochglanz, Arbeitsplatte Java Schiefer, 91 cm Arbeitshöhe,
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Backofen/Kühlschrank von Miele, Induktionskochstelle inkl. Tischlüfter von Siemens, Geschirrspüler von Bauknecht) - Vinylboden im ganzen Haus - Fußbodenheizung - hochwertige Plisees (außer Wohn-Essbereich) - Terrassenüberdachung inkl. elektrischer Markise von Lewens - Terrassenschiebetür mit Insektenschutz - Premium Sport- und Spielrollrasen - hochwertige Bewässerungsanlage von Rain Bird - Zisterne für Gartenbewässerung - Garage mit elektrischem Sektionaltor von Hörmann (275 x 212 cm) - 2 Hanfpalmen (ca. 3 m hoch)
Objekt: Willkommen zum exklusiven Immobilienangebot in schönem Wohngebiet von Niddatal - Ortsteil Kaichen. Dieses moderne und schicke Einfamilienhaus bietet einer Familie ausreichend Wohnkomfort, um sich richtig wohlzufühlen. E
Lage: Die Immobilie befindet sich, im malerischen Ort Niddatal / Ilbenstadt in Deutschland. Diese bezaubernde Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die ruhige Umgebung und die grünen Landschaften laden zu erholsamen
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Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Niddatal / Ilbenstadt ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllische Atmosphäre. Die charmanten Häuser und gepflegten Gärten verleihen der Umgebung einen besonderen Charme. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Deutschlands zu leben. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem wunderschönen Ort Ihr neues Zu
Lage: Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Niddatal, die sich in die Ortsteile Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen gliedert und eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.925 verzeichnet. Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Apotheken,
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Banken, Supermärkte, Tankstellen und kleinere Dienstleister sind in den Stadtteilen vorhanden, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Ebenso sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule in der Stadt vorzufinden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie ein Schloss mit Museum, eine Wallfahrtskirche, ein Kloster, gut ausgebaute Rad und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitanlagen wecken die Unternehmungslust in den Einwohnern. Über die Bundesstraße B3 sowie die BAB A45, erreicht man die umliegenden Zentren. Der Bahnhof in Assenheim bietet eine gute Verbindung nach Gießen, Friedberg, Frankfurt a. Main oder Hanau. In der Nachba
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kaichen. Stadt Niddatal Im Herzen der Wetterau liegt die Stadt Niddatal, die sich in die Ortsteile Assenheim, Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen gliedert und
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eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.925 verzeichnet. Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Apotheken, Banken, Supermärkte, Tankstellen und kleinere Dienstleister sind im Ort vorhanden, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Ebenso sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Förderstufe sowie eine Realschule in der Stadt vorzufinden. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie ein Schloss mit Museum, eine Wallfahrtskirche, ein Kloster, gut ausgebaute Rad und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitanlagen wecken die Unternehmungslust in den Einwohnern. Über die Bundesstraße B3 sowie die BAB A45, erreicht man die umliegenden Zentren. Der Bahnhof in Assenhe
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten in Niddatal-Assenheim. Das Baujahr dieses auf einem ca. 300m² großem Grundstück errichtetem Objekt ist auf ca. 1912 zu datieren. Die ca. 87 m² Wohnfläche
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verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, die Diele und das geräumige Wohnzimmer. Darüber hinaus ist in unmittelbarer Nähe zur Eingangstüre ein Gäste-WC vorzufinden. Im Obergeschoss des Objektes befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großes Badezimmer sowie ein weiterer Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den großen Abstellraum sowie einen Heizungsraum inklusive der Öltanks. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 1989 errichtet und leistet seither treue Dienste. Trotz eines gewissen Renovierungsstaus bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundsubstanz. Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen noch über ein
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Niddatal-Kaichen ist ein malerischer Ort in Hessen, der sich im Wetteraukreis befindet. Dieses charmante Dorf bietet eine idyllische Umgebung und eine angenehme Lebensqualität inmitten der
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Natur. Kaichen liegt in der wunderschönen Wetterau, einer Region, die für ihre reizvollen Landschaften bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Hier können Naturfreunde und Aktivurlauber die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die historische Architektur des Dorfes, darunter traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten, verleiht Kaichen seinen einzigartigen Charme. Die Atmosphäre ist ruhig und entspannt, und das Dorfleben ist von Gemeinschaft und einem familiären Gefühl geprägt. Kaichen bietet trotz seiner ländlichen Lage eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Stadt Niddatal liegt in der Nähe und bietet Geschäft
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Haus + Grundstück kalkukiert.
- KFW 40 Energiesparhaus + Passiv-Wandaufbau + Thermo Bodenplatte + KFN Siegel
- Sie bauen so wie Sie wollen, bei freier
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne und energetische Heizlösungen
- Top Streif Markenwelt inkl. Bäder fertig, Elektro fertig und Treppe massiv inkl.
- Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 16 Monate bei kurzen Bauzeiten
Natürlich auf Wunsch - QNG-Siegel Nachhaltigkeitsklasse -
individuelle Architektenhäuser - schnelle Bauzeiten - Streif eben..
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Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Lage: Niddatal liegt ca. 24 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, in verkehrsgünstiger Ortsrandlage. Niddatal besteht aus vier Stadtteilen. Der 1 Kilometer
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entfernte S-Bahn-Anschluss verfügt über ein Park und Ride System. Von hieraus erreichen Sie Frankfurt bequem und stressfrei in ca. einer halben Stunde. Niddatal verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe.
Ausstattung: - Balkon - Gewerbeeinheit - 2 Stellplätze - Öl-Zentralheizung
Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf einem ca. 223m² großen Grundstück. Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1920 und ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800,-- vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer sowie ein Abstellraum der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Des Weiteren befindet sich auf di
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Haus + Grundstück kalkuliert.
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
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- Top Streif Markenwelt inkl. Bäder fertig, Elektro fertig und Treppe massiv inkl.
- Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
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Natürlich auf Wunsch - QNG-Siegel Nachhaltigkeitsklasse -
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In attraktiver und ruhiger Ortsrandlage von Ilbenstadt befindet sich dieser top gepflegte Flachdachbungalow auf einem ca. 830 m gro en Grundst ck. Das Haus wurde ca. 1971 massiv errichtet und als Wohn-/ Gesch ftshaus genutzt. Das Erdgeschoss diente
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als Wohneinheit und Teile des Souterrains wurden als B ror ume sowie Kinderzimmer genutzt. Die B ror ume k nnen selbstverst ndlich auch als Wohnr ume fungieren. Die top gepflegte Immobilie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, jedoch verf gt sie ber einen beraus durchdachten und gro z gigen Grundriss, und kann nach der Renovierung ein Schmuckst ck mit vielen Wohnvorz gen werden. Die zu Wohnzwecken genutzte Fl che betr gt ca. 186,11 m und teilt sich im EG wie folgt auf: Flur mit einladendem Eingangsbereich, GWC, K che, Essbereich mit T r zur K che, gro es Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Im Soutterrain k nnen 3 R ume zu Wohnzwecken genutzt werden. 2 davon wurden ehemals als B ror ume genutzt. Die ve
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen ruhigen Wohnlage in Assenheim. Das Wohngeb ude (massives Kellergeschoss verbunden mit BIEN-Fertighaus im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss) wurde 1982 auf dem 547 m
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gro em Grundst ck errichtet. Es verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 155 m die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilt und eine Nutzfl che von ca. 86 m . Die Wohn- und Nutzfl che teilt sich wie folgt aus: Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m ), die sich in ein ger umiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine K che, ein Badezimmer und ein G ste-WC aufteilt. Das Dachgeschoss verf gt ber eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m ), die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine K che mit angrenzender Essecke in der Diele und einem Badezimmer aufteilt. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Kellerraum f r Vorr te, eine Waschk che, ein Heizungsraum sowie ei
Das sch nste Haus des Jahres 1993 eine Auszeichnung, die nicht jedes Haus erh lt. Die Zeitschrift Sch ner Wohnen k rt jedes Jahr die sch nsten H user. Die liebevoll sanierte Hofreite in Niddatal-Assenheim hat die Auszeichnung zu Recht verdient. Das
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urspr ngliche Geb ude aus dem 17. Jahrhundert wurde in den Jahren 1989 bis 1990 mit Liebe zum Detail saniert und mit einem modernen Anbau erweitert. W hrend das urspr ngliche Haus die alte Struktur mit kleinen R umen und niedrigen Decken aufweist, zeigt sich der Anbau offen und lichtdurchflutet, mit einem hohen Raum, der sich ber 2 Geschosse erstreckt und im ersten Obergeschoss eine Galerie mit einbezieht. Ein Wechselspiel aus weit und eng, aus hoch und niedrig. Dazu eine Blickachse, welche die K che mit dem Wohnzimmer und dar ber hinaus mit dem Garten verbindet. Doch nicht nur das Innere ist ein Highlight, auch der Au enbereich ist extravagant und gem tlich gestaltet. Das heimelige, sch n renovierte G stehaus ist derzeit vermietet. Zusamme
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 761 m errichtet. Es ist komplett unterkellert und die ca. 114 m gro e Wohnfl che erstreckt sich auf 2 Etagen. Ein Spitzboden ist teilweise
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ausgebaut, ist aber nicht in den Fl chenangaben ber cksichtigt. Im Garten ist nach R cksprache mit dem Bauamt ein weiteres Einfamilienhaus analog der Nachbarschaftsbebauung m glich. Genaueres zu Ihren Vorstellungen w re dann mit dem Bauamt abzustimmen.