Montag, 20. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Nürnberg
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Quelle: www.immowelt.de
3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Auf Anfrage
Ausstattung: Auf Anfrage
Objekt: Auf Anfrage
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 342.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.728,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche:
...
1.150,19 m², vermietbare Fläche: 1.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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3.630.000,00 €
54 Zi.
1.045,78
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Auf Anfrage
Ausstattung: Auf Anfrage
Objekt: Auf Anfrage
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 342.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.728,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche:
...
1.150,19 m², vermietbare Fläche: 1.297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
375.832,00 €
149
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bauen für Sie einzugsfertig auf Ihr Grundstück !
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
6.000.000,00 €
966
m2
Johannisstr. 10, 90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg,
in Nürnberg-St. Johannis, Top vermietete Kapitalanlage
• Wohn- und Gewerberäume in sehr guter Lage
• Ca. 966 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 703 m² Gewerbefläche
• Baujahr 1983,
...
Beschreibung
• Das Mitte 1983 fertiggestellte Objekt mit straßenseitiger
vorgehängter Natursteinfassade (wärmegedämmt) sowie
Aluminium-Isolierglasfenstern ist sowohl von der Bauaus-
führung als auch von der Gestaltung als sehr hochwertige
und anspruchsvolle Immobilie zu bezeichnen.
• Massivbauweise KG, EG – 5. OG und Galerieebene
• Gaszentralheizung, Aufzug
• Die insgesamt 18 Einheiten bestehen aus:
- 14 Wohnungen
- 1 WG
- 1 Büro
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
• Das Gebäude ist vollständig unterkellert
• Im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker
(Duplex-Garagen)
• Nachstehende Maßnahmen wurden kürzlich durchgeführt:
- Treppenhaus und Hofdurchfahrt komplett neu gestrichen
(Anfang 2010)
- Kaminsanierung sowie Erneuerung der Heizungsanlage
(Ende 2009)
- Pultdachkon
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
7 Zi.
166,81
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reiheneckhaus wurde 1971 gebaut und befindet sich seit Ende Juli 1987 in zweiter Hand. Es ist ein Haus für eine Familie mit Kinder und Liebe zur Gartenarbeit. Im Erdgeschoss befindet sich das Küchenzimmer, das Gäste-WC und das große
...
Wohnzimmer. Der Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnzimmer über eine Terrasse weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
3.498.000,00 €
870
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Zum Verkauf steht ein solides vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Innenstadt. Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1966 und eignet
...
sich hervorragend für Investoren und Bestandshalter! Die Mieterstruktur mischt sich durch eine etablierte Gastronomiefläche im Erdgeschoss, so wie einer weiteren Gewerbeeinheit. Im 1.OG und 2.OG befinden sich zwei weitere vermietete Gewerbeflächen. Das 3.OG und DG besteht aus 5 vermieteten Wohneinheiten.. Versorgt wird das Anwesen mit Fernwärme. Alle Fenster sind in isolierverglaster Kunststoffausführung.
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Nürnberger Altstadt. Parkmöglichkeiten sind rund um die Immobilie verfügbar.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach individuell nach Absprache vereinbart.
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundetem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
...
haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt: - Grundstück 851 m2 + Straßenanteil 106 m2 - Komplett sanierungsbedürftige Villa um 1920 bzw. Abbruchhaus - Ideales Bauträgergrundstück
Stichworte: GFZ: 0,7
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
900
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, ca. 900 Qm Wohnfläche mit überwiegend 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Derzeit voll vermietet. Kaltmiete jährlich ca. 116.000 €
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (incl.
...
MwSt)
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,7
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: **Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten** Willkommen in dieser historischen Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937 und eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 703m2. Diese Immobilie
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bietet nicht nur eine Gebäudenutzfläche von 83,3 m2, sondern auch eine perfekte Lage in Nürnberg - Reichelsdorf, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus verfügt über eine Elektroheizung aus dem Jahr 1997, die für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie könnte renoviert und umgebaut werden, wobei sogar ein Anbau denkbar ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude abzureißen und einem Neubau Platz zu machen. Die Abrisskosten werden auf etwa 30.000 € geschätzt, und ein kubischer Neubau mit Flachdach, ähnlich dem Nachbarhaus, wäre realisierbar. Interessenten haben die Möglichkeit, weit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im
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Erdgeschoss befindet sich der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Alle Liegenschaften sind steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaften rd. 11,82 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig sind!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen unterg
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
274
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im
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Erdgeschoss befindet sich der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Alle Liegenschaften sind steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaften rd. 11 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig sind!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebr
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25 Zi.
670
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die Häuser präsentieren sich repräsentativ und allesamt in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön &
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ansprechend! Das Raumprogramm ist in allen 3 Liegenschaften nahezu gleich strukturiert. In den Erdgeschossen befinden sich die ordentlichen und sauberen Eingangs-bereiche sowie jeweils ein Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. In den Obergeschossen sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Alle Liegenschaften sind steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaften rd. 11 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig sind!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Flächen im Dachgeschoss sind ausbaufähig (!) und teilwe
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
216
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im
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Erdgeschoss befindet sich der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 12 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
798
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: monatliche Mieteinnahmen Netto belaufen sich über 10.000€
Provision: 3,57% inklusive MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
115
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: * Nürnberg-Höfen. * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) vorhanden. * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. * Gute Verkehrsanbindung.
Beschreibung: * Reihenmittelhaus mit Terrasse und 2 Garagen im Nürnberger Westen.
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Ausstattung: * Öl-Zentralheizung. * Küche und Wohnzimmer zusätzlich mit Nachtspeicherh. * Überwiegend Holz-Isolierfenster. * Parkett-, Laminat-, Fliesen-, Teppich- bzw. Kunststoff-Böden. * Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. * Gäste-WC. * Küche mit Einrichtung. * Überdachte Terrasse. * Gartengeräte- und Gewächshäuser. * Carport. * 2 Garagen.
Provision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei unseren Immobilienangeboten handelt es sich um verschiedene Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Zustand ohne großen Reparaturstau. Wohnflächen von ca. 240m² bis ca. 750m², ab 3 bis 11 Wohneinheiten., teilweise mit Leerstand.
...
In einigen Objekten kann das Dachgeschoß ausgebaut werden. Das Preissegment bewegt sich zwischen 350.000,00 bis 2.750.000,00 €. . .
Lagebeschreibung: Alle Objekte befinden sich in zentraler und ruhiger Nürnberger Stadtlage oder im angrenzenden Speckgürtel.
Besichtigungen und Kontakt: Kontakte und Informationen zu den Objekten, sowie sämtliche für den Kauf benötigten Unterlagen erhalten Sie ausschließlich über unser Büro.
Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
30 Zi.
580
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil Gibitzenhof. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus,
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U-Bahn, Straßenbahn) befinden sich in wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankenschnellweg und die A73. Über diese sind die Auobahnen A3 und A6 gut erreichbar.
Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m². Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält. Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.098
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. 10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei) Gutbürgerliche Mieterstruktur Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca.
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125.000,00 € Kabelfernsehen Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor). Gepflegtes großzügiges Treppenhaus. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet. Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG. Durchgehend 2fach verglaste Fenster. Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung. Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler. Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
Lagebeschreibung: Gutbürgerliche und gepflegte Lage im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer inmitten des beliebten "Nibelungenviertels".
Energieausweis: Liegt vor.
Kontakt: Nähere Auskünfte und Unterlagen zum Ob