Sonntag, 8. September 2024
Häuser zum Kauf in Passau
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
270.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete Shishabar in einer Top-Lage von Passau bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen mit einer attraktiven Rendite zu profitieren. Die Bar befindet sich in einem historischen & denkmalgeschützten Gebäude in einer
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Top-Lage. Nicht nur ein hoher Publikumsverkehr, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gewährleistet. Passau, als attraktiver Standort mit einer vielfältigen und lebendigen Atmosphäre, bietet ein vielversprechendes Umfeld für diesen etablierten Betrieb. Die Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was das Potenzial für kontinuierliche Geschäftsaktivitäten weiter steigert. Diese Kapitalanlage verspricht beeindruckende Rendite.
Durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem zuverlässigen Mieter sind stabile und vorhersehbare Einnahmen garantiert. Dies schafft eine solide Grundlage für eine langfristige & nachhaltige Kapitalanlage.
Der aktuelle Pachtvertrag besteht seit einem Jahr und läuft noch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
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bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
719.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses, erst kürzlich sanierte, Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein und kann sofort bezogen werden. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, sowie durch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage.
Im
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Erdgeschoß erwartet Sie eine Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC und Pissoir und ein geräumiger Flur.
Das Obergeschoß verfügt über ein helles Schlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer mit Balkon, ein modernes Bad, einen Ankleide- bzw. Abstellraum und eine kleine Galerie.
Im Keller, der über einen separaten Eingang verfügt, finden Sie einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, einen Waschraum mit WC und Waschbecken, einen Heizraum, einen Raum zur Lagerung der Pellets sowie einen großen Flur mit weiterer Abstellfläche.
Der Außenbereich bietet Ihnen einen weitläufigen Garten, der zu gemütlichen Stunden einlädt
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster
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lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den schön angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer in zeitlosem Design.
Das gemütliche Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad und bietet dank der schrägen Decken und des großen Fensters eine charmante Atmosphäre. Hier kann man sich zurückziehen, seinen Hobbys nachgehen oder einfach die Privatsphäre genießen.
Vervollständigt wird das Haus durch den geräumigen Keller mit direktem Zugang zum Garten.
Eine Einzelgarage mit automatischem Tor und PV-Anlage gehört ebenfalls zu diesem schönen H
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHÖNE TOSKANA VILLA IN DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
375.000,00 €
5 Zi.
137
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus in beliebter Lage.🏡
Liegt idyllisch und doch zentral.
Das Haus verfügt auch über eine Einliegerwohnung, die durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, aber auch im Haus ist ein Zugang zur ELW möglich.
Es gibt 3. Stellplätze.
Pro
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Stellplatz 5.000 Euro.
Gesamt 390.000,-Euro.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40 Zi.
1.162
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Im Stadtzentrum von Passau bieten wir ein voll vermietet Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten an. Auf 8 Stockwerken mit jeweils zwei Wohnungen haben wir ideale und gefragte Mietobjekte mit Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 85 m². Die Wohnungen
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können ideal als WG-Wohnungen vermietet werden, da es keine Durchgangszimmer gibt. Auch die Zimmergrößen sind einheitlich, so dass eine WG-Einteilung leicht möglich ist. Die Küchen sind sehr großzügig ausgelegt, so dass auch ein Essbereich mit Stauraum vorhanden ist. Die Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vorteilhaft auch hier, dass die Toiletten separat sind. Die Wohnungen vom zweiten bis zum sechsten Stockwerk haben jeweils den gleichen Grundriss. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss und Dachgeschoss weichen leicht ab. Die Liegenschaft ist voll vermietet und besitzt eine Warteliste für weitere Interessenten. Die perfekte Lage und die kurzen Wege zur Universität sind eine Garantie auch für die zukünftige Nachfrage. Eckdaten
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
312
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Passau. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² öffnet seine Tore für Sie. Die Villa vereint Größe, Ausstattung, eine begehrte Lage und präsentiert
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sich als Juwel architektonischer Schönheit in einer gepflegten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Hallenbad, das über Fläche von ca. 117 m² verfügt. Durch eine großzügige Fensterfront wird das Hallenbad mit hellem Licht durchflutet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Ein direkter Zugang zum Garten eröffnet neue Dimensionen des Genusses und der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Essbereich führt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, lädt der 54 m² große Wohnbereich zu gemütlichen Abenden ein. Eine sonnige Südterrasse, verbunden mit dem Garten und Blickschutz für Privatsphäre, erweitert den Wohnraum. Durch das elektrische
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
bei einer Kaufentscheidung vom 01.09.2024 bis 30.09.2024 gibt es 10.000,- € extra Ermäßigung. Hochwasser ist unmöglich und auch Stromausfall unmöglich wegen Photovoltaik mit Batterie, nur im Winter wird wegen Schnee Strom bezogen. Bitte lesen
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Sie die gesamte Beschreibung des Angebots zu diesem Bungalow wenn Sie interressiert sind. Hier finden Sie alle Angaben die bei einem Hauskauf wichtig sind. Dieser Bungalow ist ein Haus wie aus der Zukunft,besser gehts nicht. Zu dem Objekt zählt neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Duschtempel mit Wirlpool und Dampfsauna-WC, Waschmaschinenanschluß. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Bungalow verfügt über einer hervorragenden Einergieausweis A+ und hat eine Außenisolierung von 14cm eine Innenisolierung von 14cm,eine Dachisolierung von 26cm und eine Bodenisolierung von 18cm und entspricht somit der Vollisilierung mit Kennzeichen A+ das heißt eines Energie Passivhauses 40 besser geht es nun einma
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Quelle: www.immowelt.de
181.919,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Sie besitzen bereits ein Grundstück und möchten sich den Traum vom eigenen Niedrigenergiehaus erfüllen? Als Vertriebspartner von Flex-Fertighaus bieten wir Ihnen einen umfassenden Service für den Bau Ihres Traumhauses - vom Bungalow über das
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Einfamilienhaus bis hin zur Villa. Wählen Sie aus über 30 Hausmodellen Ihr Traumhaus zum Festpreis aus. Dabei legen wir großen Wert auf individuelle Planungsmöglichkeiten, eine hochwertige Bauweise und pure Lebensqualität! Selbstverständlich umfasst unser Verständnis von Flexibilität auch die freie Wahl der richtigen Materialien. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um die Wahl des für Sie richtigen Wandaufbaus, die zu Ihren Bedürfnissen passende Haustechnik oder das Interieur Ihres Flex-Fertighauses handelt. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Wunschhaus zu gestalten! Dabei lassen wir nie den von Ihnen vorgegebenen Finanzrahmen außer Acht. Eine sorgfältige finanzielle Planung ist essenziell für das Gelingen Ihres Traumhaus-Projekts. Unsere Fixprei
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Quelle: www.immowelt.de
739.499,56 €
6 Zi.
195,5
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem künftigen Heim - einer exquisiten Villa, die all Ihre Wünsche erfüllt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Projekt befindet sich in einem gemischten Gebiet von Passau und bietet eine perfekte
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Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Lassen Sie sich von den bemerkenswerten Eigenschaften dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie, warum diese Villa der ideale Ort für Ihr neues Leben ist. Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 195,50 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt gibt es sechs lichtdurchflutete Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Sie verfügen über eine Dusche, eine Badewanne, ein Fenster für viel Tageslicht sowie ein Bidet und ein Urinal. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zu
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Quelle: www.immowelt.de
573.499,00 €
5 Zi.
107,17
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
**Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiven Bungalow, der keine Wünsche offenlässt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses einzigartige Projekt befindet sich im begehrten
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Neubaugebiet von Passau und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 107,17 m² den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, erleben Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:** Sie haben die volle Kontrolle über das Design Ihres neuen Zuhauses. Der Bungalow wird vollständig nach Ihren Wünschen projektiert. Ob Sie einen modernen, minimalistischen Stil bevorzugen oder ein klassisches, gemütliches Ambiente schaffen möchten - alles ist möglich. Die Bodenbeläge können je nach Geschmack gewählt werden: Von edlem Parkett über praktisches Laminat bis hin zu eleganten Fliesen - jede Option hat ihre eigenen Vorteile und trägt zur Wohlfühlatmosphäre
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Quelle: www.immowelt.de
624.999,00 €
5 Zi.
135
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Passau! Inmitten einer bezaubernden Mischgegend präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohnprojekt, das all Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 527 m²
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entsteht Ihr persönlicher Wohntraum, den Sie ganz nach Ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Mit einer Wohnfläche von 135 m², welche sich auf zwei Etagen erstreckt, bietet dieses moderne Haus genügend Platz für Ihre Familie und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Jedes noch so kleine Detail wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität zu gewährleisten. Die Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung: Sie verfügen über eine Dusche, eine Badewanne und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. ### Energieeffizient und umwe
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Quelle: www.immowelt.de
314.000,00 €
4,5 Zi.
101,69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Klassiker - auf drei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohnen braucht. Das Haus wurde ca. 1976 gebaut und absolut durchdacht geplant. Hübschen Sie dieses Häuschen etwas auf und Sie werden sich hier
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wohlfühlen und viel Freude damit haben. Das Haus begrüßt Sie mit einem sonnigen Vorgarten, in dem ein gemütliches Bankerl seinen Platz hat. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgekoppelt - das spart Energie! Kochen/Essen/Wohnen kann offen und modern gelebt werden und wenn es in der Küche doch einmal hoch hergeht, können Sie einfach die Türe schließen und Kochgerüche oder neugierige Blicke ausschließen. Die großzügige Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Freie. Sie ist teilweise durch die darüberliegende Loggia überdacht und kann mit einer Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder und/oder zum Arbeiten. Von der Loggia hat
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Quelle: www.immowelt.de
723.899,00 €
7 Zi.
196,34
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer prächtigen Villa im Neubaugebiet von Passau, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² und einem weitläufigen Grundstück von 508 m² bietet dieses exklusive
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Objekt Raum für Ihre Träume und Vorstellungen. Lassen Sie sich von den Details und der herausragenden Ausstattung dieser Villa begeistern! ### Maßgeschneiderte Architektur nach Ihren Wünschen Das Herzstück Ihrer neuen Villa ist die individuell gestaltbare Architektur. Sie haben die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Villa umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Jedes Bad ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, einer Wanne und natürlichen Belichtungsmöglichkeiten durch Fenster versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. ### Hochwertige Ausstattung trifft auf modernste Technik Die gehobene Ausstattung dieser Vill
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
169,14
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wie heißt es immer so schön...Lage, Lage, Lage! Unser hochwertiges Reihenmittelhaus in Passau-Grubweg wartet auf Sie! Egal ob Sie direkt einziehen und sich wohl fühlen wollen oder das Objekt noch einmal vergrößern wollen - das Haus ist
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geradlinig geschnitten und somit ist alles möglich! Zusätzlich haben Sie eine ruhige und zentrale Stadtlage mit Südausrichtung und tollem Blick Richtung Veste Oberhaus. Ein Grundstück in perfekter Größe von ca. 464 m² mit direktem Zugang zur Doppelgarage (elektrisches Garagentor 2010). Das Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut und ein Anbau folgte in 1980. Im gesamten Haus finden Sie eine hochwertige Ausstattung vor, überwiegend Parkettböden sowie Fliesen und eine Schreinerküche. Außerdem wurde die Öl-Brennwert-Heizung 2014 erneuert und teilweise sind die Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im oberen Bereich des Hauses besteht die Möglichkeit, durch den späteren Anbau, eine kleine separate Wohnung zu installieren und mit wenig Aufwand fertig zu stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
5 Zi.
181
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Passau direkt am Fluss Inn! Die Kombination aus moderner Architektur, neuester Technik, großzügiger offener Raumgestaltung über drei Etagen, hochwertiger Bauweise und der idyllischen Lage direkt am Fluss Inn macht dieses Objekt
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zu einem absoluten Wohntraum. Die Bilder sprechen für sich! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche, das in ein modernes Wohnensemble eingebettet ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wie in den Grundrissplänen beschrieben, und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage über das Untergeschoss. Raumaufteilung Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon und zur Terrasse, die beide zum Fluss h
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
360
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Dieses architektonisch attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau im verkehrsberuhigten Stadtteil Haidenhof Süd.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 360 m² und einer Grundstücksgröße von 615 m².
Im Haus befinden sich drei
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3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit Sichtdachstuhl und einer schönen Dachterrasse mit Blick in das Inntal nach Österreich. Die Wohnungen sind alle mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Moderne Bäder, Einbauküchen und geräumige Balkone bzw. Terrassen mit Naturstein und Holz bieten einen entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Garagen, zwei Außenstellplätze, jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Fußbodenheizung sowie über Heizkörper und werden über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die entsprechenden Zähler für jede Wohnung sind vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
270
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv präsentieren wir Ihnen ein schönes -ehem. Ärzte-Wohnhaus in sehr solider Bauweise. Auf einem 1.551 m2 großen Grundstück befindet sich das Hauptwohnhaus mit ca. 201 m2 Wfl. Angebaut und bereits hochwertig saniert die ehem. Praxis als
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schöne 66 m2 große Wohnung mit eigenem Eingang, Stellplätze und Gartenanteil. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet! Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der massiv gebaute Keller ist absolut trocken. Hier befinden sich div. Abstellräume, Wäscheraum sowie eine voll funktionierende Sauna mit Dusche. Das EG ist geräumig und offen gestaltet. HighLight sicher die neue Küche sowie der Zugang zum schönen Garten bzw. Südterrasse mit Whirlpool, offenem Außen-Kamin und Sonnenschutz. Im OG befinden sich die Schlafzimmer sowie ein absolut neue und sehr schön gestaltetes, großzügiges Badezimmer (Dusche 120 x 120 cm, Badewanne, DoppelWB, Fußbodenheizung uvm. Zusammenfassend: Das gesamte Haus ist sehr solide gebaut und mit guten Materialien ausgestattet(Parket
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
11 Zi.
313
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses insgesamt ca. 313 Quadratmeter grosse Haus steht auf einem ca. 830 qm grossem Grundstück und verfügt über 3 Etagen mit derzeit 3 Wohnungen. Die Hanglage, die man in Grubweg sehr häufig findet, ermöglicht es, dass jede Etage entweder über
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eine Terrasse oder einen Balkon verfügt und sogar separate Eingänge möglich wären. Durch die Hanglage hätte jede Etage eine Bereich im wunderschönen Garten, den sie nutzen könnte. Ausserdem genießt man in diesem Haus einen herrlichen Ausblick. Durch die Lage und Großzügigkeit des Hauses bieten sich sehr viele Möglichkeiten. So könnte das Haus zum Beispiel einer Großfamilie Platz bieten, man könnte jedoch auch die unterste Etage beruflich nutzen und im OG und DG wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Wohnung mit ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche, einen Wohn-Ess-Raum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Zugang zum unteren Teil des Gartens. Auf dieser Etage befinden s