Mittwoch, 24. April 2024
Häuser zum Kauf in Passau-Grubweg
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
11 Zi.
313
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses insgesamt ca. 313 Quadratmeter grosse Haus steht auf einem ca. 830 qm grossem Grundst ck und verf gt ber 3 Etagen mit derzeit 3 Wohnungen. Die Hanglage, die man in Grubweg sehr h ufig findet, erm glicht es, dass jede Etage entweder ber eine
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Terrasse oder einen Balkon verf gt und sogar separate Eing nge m glich w ren. Durch die Lage und Gro z gigkeit des Hauses bieten sich sehr viele M glichkeiten. So k nnte das Haus zum Beispiel einer Gro familie Platz bieten, man k nnte jedoch auch die unterste Etage beruflich nutzen und im OG und DG wohnen. Nat rlich w re auch eine Vermietung und Nutzung als Kapitalanlage m glich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Wohnung mit ca. 82 Quadratmetern Wohnfl che. Sie verf gt ber einen Flur, einen Abstellraum, eine K che, einen Wohn-Ess-Raum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Zugang zum unteren Teil des Gartens. Auf dieser Etage befinden sich noch der Heizraum, der Tankraum und ein Kellerraum. Im 1. Obergeschoss findet m
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Baubeginn in K rze: Vier moderne Doppelhaush lften mit Garage in einer der sch nsten Lagen von PA-Grubweg. Die vier H user sind alle gleich geschnitten und bestehen aus jeweils zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet das t gliche Leben statt. Ein gro er
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und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch in den Garten, der wiederum an ein Waldst ck grenzt. Zudem verf gt das Erdgeschoss noch ber ein B ro (oder G stezimmer) sowie ber ein WC, eine Diele sowie den Abstell- bzw. Technikraum. Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Das gro z gige, fast 10m gro e Bad verf gt ber alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum. Die Wohnfl che wir ca. 130m betragen. Die zus tzliche Nutzfl che liegt bei ca. 27m . Das Angebot entspricht genau den Bed rfnissen einer modernen Familie und bietet dementsprechend gen gend Platz.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baubiologisch optimal gebaut sehr hohe Bauqualit t ein hervorragendes Wohngef hl. Sch tzen Sie H user mit massiven W nden? Sie werden sich hier wohl f hlen! Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Au enmauerwerk sucht dieses Wohnhaus von der Qualit t
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her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen W rmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der ges ndesten Baustoffe berhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollw rmeschutz, welcher die Atmungsaktivit t des Naturprodukt Ziegel beeintr chtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenw nde im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenw nde im OG wurde in Leichtbauweise (St nderkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenw nden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der D mmung in den W nden handelt es sich um eine Hanfd mmung. Die Zwischendecke ber EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit ungebrannten Lehmsteinen beschwert, d
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Quelle: www.immobilie1.de
699.990,00 €
13 Zi.
300
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der sterreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken und ist in einem neuwertigen Zustand. Der
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Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert. Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet. Auf dem Grundst ck war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m Wohnfl che geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pl ne liegen vor, nach Bedarf k nnen diese gerne bernommen werden. Eine Teilungserkl rung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln ver u erbar. Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
PASSAU ILZSTADT SANIERUNGSBED RFTIGES 1-2 FAMILIENHAUS MIT EINZELGARAGE IN ZENTRALER MARKTLAGE CA. 110 M WOHNFL CHE, CA. 130 M GRUNDST CKSFL CHE