Samstag, 5. Oktober 2024
Haus mit Balkon in Rottal-Inn (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
144
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfarrkirchen Ortsteil Degernbach – ein Ort, an dem Träume wahr werden und das Leben im Einklang mit der Natur gelebt wird! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 strahlt eine
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zeitlose Eleganz aus und bietet Ihnen auf ca. 144 qm Wohnfläche ein behagliches und komfortables Wohnambiente. Die hervorragende Bausubstanz des Hauses garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Eine Deckendämmung sorgt zudem für wohlige Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen. Schon beim Betreten des Hauses durch die einladende Haustür werden Sie von einem Flair der Geborgenheit umfangen. Der großzügige Flur führt Sie mit einer einladenden Leichtigkeit sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss, wo sich Ihre persönlichen Rückzugsorte und Entspannungsoasen befinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik: Ein geräu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
180
m2
84367 Reut
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die Kombination der diversen Besonderheiten von Lage, Objekt und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem mit dem gewissen Etwas . Mehr Bilder auf Anfrage Baujahr ca 1900 ist in einem gepflegten, sehr guten Zustand und wurde
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aufwändig saniert. Das Haupthaus hat folgende Aufteilung EG Küche mit Zugang Terasse, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Büro, Gäste WC OG 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon DG Studioapartment Am Haupthaus ist eine Scheune angegliedert mit Heizraum und Ausbaufähigen Wohnraum von ca 140 m² ca 5 Zimmer . Im Außenbereich gibt es eine nach Süden überdachte Terasse , hier kommt Urlaubsfeeling auf den im Außenbereich gibt es noch eine gemütliche Sauna zum entspannen. Das Gebäude verfügt über eine Pellets Heizung( Hargassner) kombiniert mit Holz, zur Ergänzung wurde eine Photovoltaikanlage installiert mit 24 KWP. Das separate Stallgebäude wurde in der Vergangenheit für Ziegen, Schafe und Hühner genutzt. Es sind auch Weidemöglichkeiten für o.g. Tiere vor
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
117,95
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus in schöner und zentraler Lage - 633 Objektnummer633 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1938 Wohnraum117,00 m² Grundstücksgröße613,00 m² Zimmer5 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseF
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Energieverbrauchskennwert186,20 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis279000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 49,68kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 186,2kWh(m²a) – Klasse F Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 205,3kWh/(m²a) Bauweise: Erdgeschoss massiv Obergeschoss Holzständerbauweise - Heraklithbauweise Baujahr: ca. 1938 Umbau: ca. 1959 Nebengebäude-Garage: ca. 1971 Grundstück: ca. 613m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 117,95m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 58,57m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem ruhigen Reihenmittelhaus in sonniger Stadtrandlage von Pfarrkirchen! Dieses ansprechende Haus zum Kauf bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 138,50 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist es ideal für Paare und Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsorte legen. Die hellen und freundlichen Räume erstrecken sich über 3 Etagen und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - hier wird das Baden zu einem wahren Erlebnis, während Tageslicht und frische Luft den Raum erhellen.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
133
m2
94439 Roßbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegt im idyllischen "Oberlaimbach 1" Hat Ihr Herz immer schon für die Ruhe auf dem Land geschlagen? Entdecken Sie doch mit mir gemeinsam diesen wundervollen Ort und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben. Details:
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Das Wohnhaus: o in fantastischer ruhiger Lage umgeben von grüner Natur - etwas abgelegen und doch Nahe an den nächstgelegenen Orten o das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau erfolgte 1975 o in den letzten 3 Jahren wurde umfangreich modernisiert der nördliche Teil des Hauses, sprich WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer wurden erneuert: Böden, Decken, Wände, Fenster, Leitungssysteme, Fußbodenheizung, Haustüre die weiteren Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind fertigzustellen o ca. 133 m² Wohnfläche o ca. 1.814 m² Grundstück o Öl-Zentralheizung aus 2005, teils Heizkörper, teils Fußbodenheizung o traumhafter Balkon, hier genießen Sie den Weitblick Was gehört noch dazu: o eine Garage mit Abstellraum und Dachboden Das Highligh
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84323 Massing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte, geräumige Wohnhaus mit ca. 135m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem nach Südwest ausgerichteten ca. 597m² großen Grundstück in einer Sackgasse mit Wendekreis. Im Vorgarten links befindet sich ein
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Stellplatz evtl. für ein Wohnmobil. Über die Zufahrt zur Garage und dem davor liegenden Stellplatz gelangen Sie durch eine Zugangstüre in den Windfang und vor den Eingangsbereich sowie den anschließenden Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Vom Flur aus gelangen sie in die geräumige Diele, in das Gäste-WC, den Abstellraum, in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den großen, eingewachsenen Gartenbereich mit zwei Gartenhäuschen. Weiter geht es in die Küche mit anschließendem, gemütlichen Esszimmer und Ausgang in den Vorgarten. Die Küche mit EBK im modernen Design ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Der zentral situierte Kachelofen wird von der Diele aus beheizt wird und
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
394
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Siedlungslage in Bad Birnbach, Ortsteil Brombach, die bei Einheimischen wegen der ruhigen Lage sehr beliebt ist.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
139
m2
94439 Roßbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Roßbach. Diese einladende Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Lebensraum, sondern auch eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das
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Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 139 m² und eine Nutzfläche von ca. 62 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.829 m². Der große, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Dank des gepflasterten Wegs ist der Garten seniorengerecht gestaltet und auch für Rollstuhlfahrer sowie Nutzer eines Rollators bestens geeignet. Die Immobilie besticht durch ihre großen und hellen Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem Fischgrätparkett und lädt zu gemütlichen Stunden am offenen Kamin ein. Die große Essküche bietet Platz um gutes Essen für die ganze Familie zu bereiten. Mit in
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
14 Zi.
780
m2
94140 Ering
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Objekt mit umfangreichem Nutzungspotential ermöglicht auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück hochwertiges Wohnen mit großflächigen, geräumigen Arbeiten (Produktion, Handwerk, Lagerung, Atelier, Ausstellung usw.) zu vereinen. Mit dem
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Abbruch der Gewerbebereich-Gebäudeteile ist die Erweiterung des Parks bzw. die Errichtung neuer Gebäudeteile z.B. für Wohnungen, Pflegedienstleistungen oder altersgerechtes Wohnen möglicherweise machbar. Das gesamte Anwesen ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen, das Objekt besitzt einen artesischen Tiefbrunnen. Das Anwesen teilt sich in drei Teile: Pos. A: Die Park-Villa Pos. B: Der Gewerbeteil mit Garagen-Werkstätten- und Lagerbereiche sowie die Mitarbeiterwohnungen Pos. C: Die unterirdischen Gewölbe-Lagerkeller Pos. A: Die Park-Villa Die dreigeschoßige Villa mit Walmdach in Massivbauweise ist gut erhalten und großzügig geschnitten. *Erdgeschoß: Vom einladenden Eingangsportal gelangen Sie in den Windfang, in die Garderobe mit Gä
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
340
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
205
m2
84387 Julbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen. Das Objekt bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und reichlich an Potential. Somit ist dieses Angebot sehr interessant für Eigennutzer, Gewerbetreibende,
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Mehrgenerationen-Wohnen und ebenfalls Bauträger. Aktuell ist das großzügige Grundstück mit einem Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und einer LKW-Halle bebaut. Durch die LKW-Halle dürfte ein Teil des Grundstücks auch gewerblich genutzt werden. Die Halle bietet zwei große Stellplätze. In diesem Bereich des Grundstückes wäre jedoch ebenfalls die Option eines Neubaus gegeben. Im Zweifamilienhaus befinden sich zwei abgetrennte 3-Zimmerwohnungen welche jeweils eine Wohnfläche von 102,50 m² haben und großzügig geschnitten sind. Sie befinden sich in einem soliden Zustand. Zu den beiden Wohnungen gehört jeweils eine Garage. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Terrasse und einen Gartenbereich ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für vermietet und könnt
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
161,44
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1997 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 161,44 m². Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 448 m². Sie betreten das Wohnhaus an der Ostseite. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich rechts das
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Gäste-WC und die Garderobe, links betreten Sie die offene Küche und geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang auf die ruhige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen und herrlichem Garten. Über das offene Treppenhaus im Wohnbereich betreten Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Kinderzimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist über das Schlafzimmer und Kinderzimmer zugänglich. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Dieses wurde zum Wohnraum mit separatem Bad mit Dusche und WC ausgebaut. Zusätzlich steht Ihnen ein Raum als Speicher zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im
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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
7,5 Zi.
331
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Einzigartiger Landsitz - ein Paradies für Naturliebhaber und Pflanzenfreunde – eingebettet in einem ca. 14.400 m² Naturpark mit Pflanzen und Bäumen aus der ganzen Welt wie Mammutbäume aus Kalifornien, Arankarien aus Chile, Zimtahorn aus China
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u.v.m. (teils mit Namensschild versehen), umgeben von einem großen Seerosenteich und zwei weiteren großen Teichen ( auch für Fische geeignet) - Komplettiert wird das Anwesen durch einen ca. 12,5 m großen Außenpool (aus 2001), beheizbar mit Solarmatten, umgeben von Holzterrassen und diversen Nebengebäuden - Individuelle, versteckte absolut private Alleinlage inmitten eines Waldes, aber nur ca. 7 km von Simbach und Braunau entfernt - Ein Unikat, das man sehr selten findet. Verwunschene Zufahrt durch den Wald. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz - Stadtwasser und eigener Brunnen - Das großzügige, schöne Haus bietet viel Platz für Familie und Freunde - Ursprünglicher Bau in den 60er Jahren, erster Anbau in den 80er Jahren und letzter Anbau Mitte der
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
238
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Anwesen in traumhafter Lage – Ihr neues Zuhause in Eggenfelden Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hetzenberg, einem idyllischen Ortsteil von Eggenfelden. Diese exklusive Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer
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unvergleichlichen Naturnähe – ideal für Familien und Naturliebhaber, die auf der Suche nach einem besonderen, unverbaubaren Rückzugsort sind. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche und 8 Zimmern reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Zusätzlich zur Hauptwohnung im Erdgeschoss steht eine weitere Wohnung im Untergeschoss zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann. Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige, überdachte Balkon, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Ein beheizter Wintergarten erweitert das Raumangebot und schafft einen idealen Ort für gemütliche Stunden auch in den kälteren Monaten. Das ca. 1.534 m² große Grundstück ist ein wahres Paradie
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
220
m2
84326 Falkenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Mehrgenerationenhaus mit Renditepotenzial Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1983 bietet Platz für große Familien und ist gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge
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Kapitalanleger. Die Immobilie ist in zwei Einheiten nutzbar und verbindet geräumige Wohnbereiche mit lukrativen Renditemöglichkeiten. Renovierte Wohnqualität Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend renoviert, wobei sowohl die Wasser- und Abwasserleitungen als auch sämtliche Wände, Böden und Türen erneuert wurden. Die Bäder wurden kernsaniert und barrierefrei gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Modernisierungen sichern nicht nur die zeitgemäße Wohnqualität, sondern auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Großzügige Wohnbereiche Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum und führt sowohl in den Gewerbebereich/Keller als auch über eine Treppe in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
7 Zi.
275
m2
94439 Roßbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen zu einem Meisterwerk historischer Architektur inmitten des idyllischen Roßbachs. Dieses traumhafte Anwesen, ein 4-Seit-Hof, ist eine wahre Perle mit einer reichen Geschichte und einem zeitlosen Charme. Das denkmalgeschützte Stockhaus mit
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Tenne und Sattelkammer, das im Kern wohl im frühen 19. Jahrhundert erbaut wurde, präsentiert sich mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 275 m² und wurde liebevoll renoviert, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Ein besonderes Highlight dieses Gebäudes ist das renovierte Gewölbe im Wohnbereich, das eine Fläche von 80 m² einnimmt und ein einzigartiges Ambiente schafft. Ein Ort, der Geschichten zu erzählen hat und zugleich einladend für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende ist. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 renoviert und präsentiert sich modern und funktional. D
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1.295.000,00 €
7 Zi.
317
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ein oft gehörter Wunsch: "Ich suche etwas, wo ich absolut UNGESTÖRT, absolut RUHIG und UNERKANNT leben und mich FREI ENTFALTEN kann." Die in dieser Kombination sehr selten anzutreffende 4 Umstände sind hier gegeben: - die Zufahrtsstraße führt
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nur zu 3 Höfen - von dieser Zufahrtsstraße führt ein Privatweg zum Hof - weder von der Zufahrtsstraße noch vom Privatweg erkennt man, dass am Ende dieses Unikat eines kompletten Rottaler Vierseithofes mit viel Charme und Potenzial liegt. Und das Beste - der Hof liegt nur ca. 7 km von Pfarrkirchen entfernt I. Allgemeines zu diesem Hof: - Typischer, "stattlicher" Rottaler Vierseithof mit viel Charme und ebensoviel Potenzial - allein das Haupthaus hat die hier angegebenen ca. 317 m² Wfl. (weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. wohl möglich) - ehemaliger Kornspeicher und Stall bieten sich an, diese nach den eigenen Vorstellungen umzubauen - z.B. Wohnungen, Studio, Atelier usw. - geschlossener, ca. 400 m² großer Innenhof - Wohnhaus und der Kornspeicher (
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
225
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Es handelt sich hier um ein villenartiges Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, Gartenhaus und Swimmingpool. Das Objekt ist vollständig erschlossen mit Straße, Wasser, Abwasser, Erdgas, Fernwärme, Telefon und DSL. Das 1994 erstellte Objekt
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hat ca. 311 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt. Kein Reparaturstau. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, alternativ als Einfamilienhaus mit abgeschlossenen Büro genutzt werden. Die Grundgebühr für die Fernwärme ist bis 2025 im Voraus bezahlt. Sehen Sie hierzu den Lageplan, Flur-Nr. 8/1.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
170
m2
84326 Falkenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Immobiilie befind et sich in einem Topzustand, letzte Renovierung Umbau wurde 2013 getätig dabei wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert die Wände neu verputzt und im Haus alle Böden und Türen erneuert, auch die
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Bäder wurden kernsaniert. Die Ölzentralheizung wurde 2009 erneuert, die Öltanks aus Kunststoff und der Brenner wurden 05/2023 erneuert. Das Haus wurde mit Ziegelsteinen erbaut, die Zwischendecken sind voll massiv. Das Haus kann auch durch die Holzöfen beheitzt werden, da es einen seperaten Kamin gibt. Der Keller wäre auch als Wohnraum ausbaufähig zur Zeit sind es Abstellräume von dort aus man auch in die große Garage gelangt. Der wunderschöne Blick in die Berge vom Wohnbereich mit seiner Südloggia ist Traumhaft. Der Garten ist liebevoll als Ziergarten angelegt. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück auf 99 Jahre, kosten pro Jahr € 543,00.
Raumaufteilung
EG: Hauseingangsbereich, Flur, 2 x große Kellerräume, Heizungsraum, Zugang zur Doppelgar
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Quelle: www.immowelt.de
539.999,00 €
8 Zi.
217
m2
84339 Unterdietfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das sehr großzügige Einfamilienhaus ist architektonisch schön gestaltet und eingeteilt. Trotz des Baujahres sind nur geringe Abnutzungsspuren sichtbar. Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Nur die
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Dachfenster müssten mittelfristig erneuert werden. Gleiches gilt für den Fliesenbelag des Balkons. Die Heizung erfolgt derzeit über Öl-Zentralheizung, allerdings ist der Einbau einer Wärmepumpe aufgrund der zahlreich vorhandenen Fußbodenheizungen jederzeit möglich. Mit dem Energiemix mit Holz ist das Haus energetisch sehr günstig zu versorgen. Der Gartenbereich ist mit Nutz-/ und Ziergarten schön angelegt. Ein großes Glasgewächshaus gehört zum Objekt. Der Whirlpool ist bedingt funktionsfähig.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - große Flur mit Windfang und Treppenhaus - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Ofen und Kochplatte - Gästezimmer - großes Badezimmer mit Dusche und Wanne - große Speis - riesiges Wohn- und Esszimmer mit Erker - großzügige Profi-Gas