Sonntag, 12. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Stuttgart-Hedelfingen
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
750.000,00 €
215
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Haus mit derzeit drei abgeschlossenen Wohnungen sowie Ausbauflächen im Keller sowie der Bühne in attraktiver, ruhiger und sonniger Innenstadtlage von Stuttgart nahe Esslingen.
Das Objekt eignet sich ausgezeichnet
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für den jungen Immobilieninvestor zum Einstieg.
Alle drei Wohnungen wurden saniert bzw. renoviert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sich seither an Studenten als Wohngemeinschaften vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem massiven Eicheparkett sowie einem Kaminofen hochwertig ausgestattet.
Diese Wohnung wird frei!
Das gesamte Haus sowie die Wohnungen sind sehr gepflegt und ordentlich, es besteht derzeit kein Handlungsbedarf.
Durch die Einzelvermietung der Zimmer besteht kaum ein Mietausfallwagnis. Die Mietverträge können übernommen werden und das Dachgeschoss unabhängig von der Vermietung ausgebaut werden.
Für den Ausbau können Fördergelder in Anspruch genommen werden.
Es ist auch eine anderweitige Nutzung denkba
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.970.000,00 €
20 Zi.
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte MFH liegt in gefragter Lage von Stuttgart-Hedelfingen mit guter Anbindung über B 10 in Richtung Stuttgart Zentrum, Göppingen und A 8. Alle WE verfügen über Balkone sowie teils überdachte PKW-Stellplätze. Das MFH beinhaltet
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gepflegte 1 - 4-Zimmer-Wohnungen in je nach Dauer der Mietverhältnisse unterschiedlichem Zustand. 2002 wurden die Fenster erneuert, die Gaszentralheizung ist aus 1998. Ausbaupotential für weitere WE im DG. Es besteht Renditepotential bei künftigen Neuvermietungen! Das Objekt ist noch unaufgeteilt; Nebenk. über externen DL. Das Objekt erzielt mit seinen 565,5 qm Gesamtwohnfläche aktuell eine monatliche Netto-Kaltmiete von 6.313 € (dies entspricht 11,16€ / qm).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
6 Zi.
133
m2
70329 Stuttgart / Hedelfingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein St ck Geschichte zu erwerben und es nach eigenen W nschen zu gestalten und zu optimieren. Mit seiner historischen, gut erhaltenen Substanz und den modernen Annehmlichkeiten ist es ideal f r
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Investoren, die nach einem Projekt suchen, sowie f r Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausf hrlichen Expos s +++
Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Hedelfingen:
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1/8
Quelle: immo.schwaebische.de
760.000,00 €
6 Zi.
130
m2
70619 Stuttgart / Sillenbuch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem schönem 2-Familienhaus in einer sehr ruhigen durchgrünten und dennoch zentral gelegenen Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus mit einer
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Einzelgarage liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Stuttgart - Sillenbuch. Die derzeitigen Grundstückspreise liegen hier bei rd. 2.000 € / m². Das Haus wurde auf einem rd. 550 m² großen Grundstück gebaut.
Vom Hauseingang aus betreten Sie über den Baujahrs typischen Hausflur mit seiner schönen und gepflegten Holztreppe und den Travertinfliesen die Wohnung des Erdgeschosses mit einer Wohnfläche von rd. 58 m². Hier befindet sich das separate Gäste WC und der Flur. Vom Flur aus betreten Sie die großzügigen Wohnräume, die durch die Veränderungen der ursprünglichen Grundrisse (entfernen der einzelnen Wände) sehr offen und hell sind. Des Weiteren befindet sich hier noch die Küche mit den im Jahr 1962 errichteten Anbau. In diesem Anbau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.025.000,00 €
5 Zi.
144
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei deinem neuen Zuhause von Living Haus ist alles mit dabei. Service aus einer Hand eben. Von den Architektenleistungen bis zur Unterstützung bei der Finanzierung. Wir haben an alles gedacht, denn wir haben Zuhause verstanden.
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Das angebotene Haus ist in folgender Ausstattung kalkuliert: - Basis Haustyp Sunshine 144 (Abb. mit Sonderausstattung) - Grundstückspreis - Bodenplatte - Nolte Küche inkl. Montage und Elektrogeräten - Architektenleistungen - Unabhängige und kostenlose Finanzierungsberatung inkl. 250.000 EUR Sonderdarlehen - Wärmepumpenheizung inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Geschoßtreppe EG/DG - Estrich - Geschlossende Wände ab Werk (Trockenbau) - Kniestock 160cm - 3 Fach verglaste Wärmeschutzfenster - Effizienzhaus 40+ - DGNB Zertifikat in Gold (Siehe weitere Dokumente) - CrefoZert Zertifikat (Siehe weitere Dokumente) - Zuhause Paket - Versicherungen - I-KON: PV-Anlage in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
218
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Grundstück liegt in begehrter Lage in Stuttgart-Rohracker und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10,
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in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf. Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in gefragter, wunderschöner und ruhiger Halbhöhenlage. Aufgrund der Hanglage hat man von allen Ebenen aus eine fantastische Aussicht.
Ausstattung: Eckdaten im Überblick: . Grundstücksfläche: ca. 408 qm . direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend / unverbaubare Lage bzw. Aussicht . mäßige Hanglage mit
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
20 Zi.
586
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Stuttgart, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Hedelfingen. Nur 6 Kilometer südöstlich des geschäftigen Stadtzentrums gelegen, ist das Stadtteilzentrum nur etwa
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500 Meter entfernt. Entlang der Straße erstreckt sich eine abwechslungsreiche Bebauung von ein- bis dreigeschossigen Gewerbegebäuden bis hin zu vereinzelten Wohnhäusern. Hedelfingen besticht durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur. Die idyllischen Weinberge am Ufer des Neckars laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. In Hedelfingen finden Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür! Entlang der Straßen erwarten Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Gegenüber der Immobilie befindet sich ein gro
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
11 Zi.
248
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Grundstück liegt in begehrter Halbhöhenlage in Stuttgart-Rohracker in perfekter Süd-West-Ausrichtung und mit einer fantastischen Aussicht. Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die
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Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf. Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Eckdaten im Überblick: . gefragte Halbhöhenlage in Rohracker (in Richtung Frauenkopf) . Grundstücksfläche gesamt: ca. 593 qm . davon freies Baugrundstück: ca. 306 qm . aktuell 4-Familienwohnhaus ggf. mit Ausbaupotential im EG und Dachboden . Baujahr 1962 (Massivbauweise) . aktuell ca. 248 qm Wohnfläche . aktuell ca. 119 qm Nutzfläche 2 Zimmer