Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Suderburg
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
44 Zi.
1.940
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! In bester Lage befindet sich dieses Studentenwohnhaus mit 20 Wohneinheiten und 43 Zimmern. Hier wurde bei der Planung und der Sanierung an alles gedacht. In den letzten 10 Jahren ist hier ein Stundentenwohnhaus mit Klasse
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und Niveau entstanden. Während der Sanierungsarbeiten wurden alle Leitungen, wie Strom, Wasser, Abwasser und Heizung, im Gebäude und auf dem Grundstück erneuert. Das gesamte Gebäude wurde von außen neu mit atmungsaktiver Steinwolle gedämmt und mit einem pflegeleichten Silikonharzputz versehen. Der Keller wurde mit Sterodur von außen gedämmt. Bei den Arbeiten wurden alle Vorschriften, die den Brandschutz oder die Fluchtwege betreffen, eingehalten. Die Mieteinnahmen sind stetig steigend und liegen dieses Jahr im 6 stelligen Bereich. Jede einzelne Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen, Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler und Bad mit Dusche ausgestattet. Durch die separaten Strom- und Wasserzähler und die Möglichkeit in jeder Wohnung einen W
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
84,24
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Dieser gepflegte Bungalow wurde 1976 auf dem 780 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss findet
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man neben dem Eingangsbereich, den Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche, das Bad, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer vor. Die Terrasse ist über den Essbereich im Wohnzimmer begehbar. Den Vollkeller erreicht man über den Flur im Erdgeschoss. Selbstverständlich ist der Keller auch von außen zugänglich. Hier sind Vorratsräume, der Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorzufinden. Die hier befindliche Gasheizung wurde 2014 erneuert. Im Garten bieten ein Gartenhaus, ein Holzlager und Carport weitere Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits seit Jahren vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 400,00 € zzgl der Nebenkosten. Energiebedarfsausweis: 280,3 kWh/(m²a) EEK: H
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
20 Zi.
512,27
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Mehrfamilienwohnanlage war ursprünglich einmal eine Kartoffelscheune und wurde 1950 erbaut. 1994 erfolgte dann eine Nutzungsänderung mit durchgreifenden Umbau- und Sanierungsmaßnahmen zum Ausbau von 12 Wohneinheiten mit einer
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Gesamtwohnfläche von 512 m². Die schön geschnitten 1- 2 Zimmer Wohnungen verfügen jeweils über Küche, Bad und einen Abstellraum. Das zu dieser Wohnanlage gehörende Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.023 m². Übersicht der Wohnungen nebst Mieteinnahmen: Wohnung 1 - 39,69 m² vom Eigentümer selbst bewohnt Wohnung 2 - 32,55 m² vermietet seit 01.04.2021 KM € 210,00 NK € 165,00 Wohnung 3 - 28,47 m² vermietet seit 01.04.2023 KM € 190,00 NK € 160,00 Wohnung 4 - 29,12 m² vermietet seit 01.03.2023 KM € 190,00 NK € 160,00 Wohnung 5 - 42,13 m² vermietet seit 01.07.2017 KM € 260,00 NK € 150,00 Wohnung 6 - 42,87 m² vermietet seit 01.10.2023 KM € 260,00 NK € 150,00 Wohnung 7 - 40,15 m² vermietet seit 01.02.2022 KM € 230,00 NK € 180,30 Wohnung 8 - 40,16 m² vermietet KM
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5,5 Zi.
109
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1992 in ruhiger Lage bietet einen freien Blick auf Felder. Es ist teilunterkellert und besitzt eine moderne Gasheizung (2016), eine Einbauküche mit Zugang zur terrassenartigen Außenfläche und eine zusätzliche
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Doppelmarkise. Im Dachgeschoss sorgen Korkböden in den Schlafräumen für Behaglichkeit. Weitere Merkmale sind ein Wannenbad, ein separates WC, Spitzboden, Abstellraum, und Kunststofffenster, teils abschließbar. Der Außenbereich umfasst einen Garten, Schuppen und einen Spielsandkasten. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine Verbindung von modernem Wohnkomfort und Naturnähe suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
58,54
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer traut sich diese kleine Perle fertigzustellen? 1998 wurde mit dem Massivbau auf dem ca. 849 m² großen Eigentumsgrundstück begonnen. Dabei wurde das Bauvorhaben nie fertiggestellt. Im bewohnten Erdgeschoss mit ca. 58 m² gibt es neben dem
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Eingangsbereich, dem Flur, der Küche, dem Bad , dem Schlafzimmer ein geräumiges Wohnzimmer. Der Anbau bietet mit ca. 43 m² zudem Potential. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 101 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Im Außenbereich kann sich der neue Eigentümer frei entfalten. GZH, Energieverbrauchsausweis: 69,3 kWh/(m²a), EEK: B, Baujahr: 2000
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
360
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Bauernhof für die ganze Familie? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Auf zwei Ebenen bietet das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² besonders viel Platz zum Leben. So
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ist das Erdgeschoss in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Duschbäder, davon wurde ein Duschbad 2020 erneuert, Hauswirtschaftsräume, zwei Schlafzimmer sowie zwei zusätzlich nutzbare Räumen aufgeteilt. Hierbei kann das Erdgeschoss von zwei Seiten her durch zwei Eingänge betreten werden. Das Dachgeschoss erreicht man durch den gemeinsamen Treppenflur. Im Dachgeschoss findet man ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie vier weitere Zimmer für die individuelle Nutzung vor. Zudem stehen erhebliche Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung, so dass weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der gepflegte Hof nebst Garten bieten viel Platz. In den Stallgebäuden la
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
240
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung/ Büro in Suderburg. Das im Jahr 1965 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt
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verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Design-PVC und Fliesen. Im Jahre 1995 wurde das Haus komplett entkernt und modernisiert. Die Heizungsanlage ist von 2017. Die Kupferleitungen der Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und entsprechend gedämmt. Besonders hervorzuheben sind die gemütlichen Kaminöfen in der rechten Doppelhaushälfte, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen (hier ist darauf hinzuweisen, dass die Kaminöfen nicht übertragen werden). Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 2.050,00 Euro mtl. zusätzliche Einnahmen ca. 400,00
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
7 Zi.
221
m2
29556 Suderburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla, die 2024 erbaut wurde und ein einzigartiges Zusammenspiel von Luxus und modernster Technologie bietet. Die Architektur präsentiert sich zeitgemäß mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern und einer
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Solaranlage mit 27 Paneelen auf dem Dach. Ein hoher, sichtgeschützter Zaun sowie eine Videoüberwachung garantieren höchste Sicherheit und Privatsphäre. Das elektronische Tor gewährt Zugang zu einer Wohnfläche von 221 m2 Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, diese Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, in der jedes Detail durchdacht und auf höchstem Standard umgesetzt ist. Schon beim Betreten fällt die digitale Fußbodenheizung mit integrierten Bildschirmen auf, die nicht nur für Komfort, sondern auch für eine innovative Wohnatmosphäre sorgt. Das Busch Jäger Welcome System mit Kamera und Bildschirm im Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht nicht nur Überwachung, sondern auch die intelligente Steue