Freitag, 28. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Vilshofen an der Donau
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Quelle: www.immowelt.de
423.900,00 €
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155
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wohnbaugrundstück in einem Neubaugebiet der Gemeinde. Sie haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer
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standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaustufen erhältlich: - Technikfertig - Malervorbereitet - Einzugsfertig Nähere Informationen zu den Ausbaustufen erhalten Sie weiter unten bei "Weitere Dokumente".
Objek
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
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115
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauft steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1958 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 115m² bietet das Haus auf 2 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht gängigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Elternschlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Über die innen liegende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet drei weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Immobilie ist teil-unterkellert. Neben dem Heiz-Technikraum bietet ein weiterer Kellerraum zusätzlich Platz. Das Nebengebäude kann als Garage sowie Werkstatt genutzt werden. Hier finden Sie auch Stauraum für z.B. G
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
107,11
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: gepflegtes, schönes Wohnhaus (mit ELW!), überschaubar und gemütlich
Lage: In ruhiger Wohnlage in Alkofen (Ecklage), in Hanglage gebaut. In Alkofen ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, sowie
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viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: - Kachelofen - Fußbodenheizung nur im Wozi - Betonierte Decken und betonierte Decke zum Dachboden - Rollos
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Zum Verkauft steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1973 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 240m² bietet das Haus auf 3 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Diese war bis vor Kurzem vermietet. Ein großes Wohnzimmer mit schöner Fensterfront lädt zum Entspannen ein. Die anliegende Küche mit separatem Esszimmer bietet genügend Platz um Freunde & Familie bewirten zu können. Das Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Die beiden Nutzräume im Erdgeschoss beherbergen die Heizungsanlage sowie die dazugehörigen Tanks. Das Obergeschoss bietet eine nahezu ähnliche Raumaufteilung. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss einen Wintergarten, welcher an das Esszimmer angrenzt. Das Dachgeschoss ist im Charakter einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Immobilie wird durch eine
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
127
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Vilshofens. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vilshofen, aufgeteilt in eine Laden-/ Gewerbeeinheit und insgesamt 2 Wohnungen auf 2 Etagen. Das genaue Baujahr
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des Gebäudes ist nicht bekannt (ca. 1800). - Es besteht kein Denkmalschutz. Raumaufteilung: Laden- und Gewerbe: Diele, Laden, 2 Abstellkammern, WC und Lager auf insgesamt ca. 55 m² verteilt. Wohnung 1 mit ca. 61 m² Wohnfläche: Diele, Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellkammer und Schlafzimmer. Wohnung 2 mit ca. 66 m² Wohnfläche: Diele, Küche, WC, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der großzügige Dachspeicher wurde bisher als Lagerfläche genutzt, ein alter Gewölbekeller ist ebenfalls noch vorhanden. Das Gebäude ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Die Außenfassade steht unter Ensembleschutz (Altstadt Vilshofen). Weitere Informationen erhalten Sie gerne b
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
8 Zi.
229
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Landkreis Passau - Stadt Vilshofen Das Haus befindet sich in einer idyllisches Lage, mit einem Nachbarn und ist ca. 2,5 Km vom Stadtzentrum Vilshofen entfernt.
Objekt: ZWEIFAMILIENHAUS IM LANDHAUSSTIL CA. 229 M²
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WOHNFLÄCHE, CA. 757 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Zweifamilienhaus Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Ziegel Wohnfläche: 229 m² Grundstücksfläche: 757 m² Baujahr: 1985 Zustand: Gut Heizung: Ölzentralheizung, BJ It. Angabe Verkäufer: 2007 Sanitär: Bad mit Dusche im EG, Bad mit Wanne im DG Garage: Im Haus integriert Vermietung: Bei Vermietung: 1.800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Hieraus ergibt sich eine Rendite von Ca. 5.15%
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
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160
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage
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Luft Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr!
Lagebeschreibung: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.
Raumaufteilung: Wenn Sie bauen möchten, sind wir erfahrene und starke Partner, auf die sie sich verlassen können. Durchdachte Raumplanung, individuelle Gestaltungsmög
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
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160
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage
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Luft Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken!
Lage
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Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Vilshofen an der Donau - Stadtrandlage
Objekt: PROVISIONSFREI: NEUBAU - ERSTBEZUG - NIEDRIGENERGIESPARHAUS MODERNE PULTDACHVILLA / STADTRAND VILSHOFEN CA. 125 M² WOHNFLÄCHE, CA. 400 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Ausstattung: Typ: Neubau/Erstbezug freistehende Pultdachvilla in modernem Design Baujahr: Neubau/Erstbezug 2024 Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Einzelsteuerung in allen Räumen Zustand: Neubau Wohnfläche: Ca. 125 m² Grundstücksfläche: Ca. 400 m² Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung, EG: Gäste WC, OG: Hauptbad Erschließung: Voll erschlossen Nebengebäude: Fertigteilgarage
Provision: Provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
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130
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche
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an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Geschick selbst am Innenausbau beteiligen und so die Kosten senken. Unterstützt werden sie dabei durch eine ausführliche Beratung vor Ort und durch perf
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
9 Zi.
300
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Haus liegt in einer zentrumsnahen Lage in der aufstrebenden Kleinstadt Vilshofen. Innerhalb eines Umkreises von 5-10 Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, hervorragende Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: 1. Laden mit Lagerraum (54,12 m²) 2. Laden mit Lagerraum (34,64 m²) Toilette (1,26 m²) Treppenhaus 1. Obergeschoss: Treppenhaus Putzraum mit Toilette 3-Zimmer-Wohnung (97,91 m²) Flur (4,96 m²) Küche (10,69 m²) Wohnzimmer (28,85 m²) Schlafzimmer (19,2
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
158
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Landkreis Passau - Vilshofen
Objekt: GROßZÜGIGES, TOP GEPFLEGTES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE CA. 158 M² WOHNFLÄCHE, CA. 320 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Reihenhaus Baujahr: 1984 Bauweise: Massiv
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Zustand: Gut Einbauten: Einbauküche inkl. Elektrogeräte Fenster: Dreifachverglaste Kunstofffenster Innentüren: Holz Haustüre: Kunststoff Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Heizung: Ölzentralheizung BJ 1984, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung, Kachelofen vorhanden Bodenbeläge: Holzdielenboden, Fliesen, Laminat, Teppich Innentreppe: Betontreppe mit Fliesen gedeckt Balkon: Großzügiger, überdachter Balkon Terasse: Teilweise überdacht, großzügiger Garten vorhanden Keller: voll unterkellert Garage: Einzelgarage Grundstücksgröße: ca. 320 m²
Provision: 2 % zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses angebotene Haus, besticht durch seinen dem Baujahr entsprechenden besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Objekt zählt neben fünf attraktiven Zimmern auch eine Wohnküche,
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Wintergarten, Gartenhaus, Kachelofen und zwei Zisternen . Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das 1976 erbaute Gebäude wird durch eine aus 2004 erneuerte Ölzentralheizung und Kachelofen beheizt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, sowie die Hobbyräume. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist das dazugehörenden Grundstück bestens geeignet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 385.000 Euro. 2010 doppelverglaste Fenster 2004 Sanierung 2004 Ölheizung Echtholztüren, Laminat, Fliesen, ________________________________________ 1 Bad mit Badewanne 1 Balkon 1 Wintergarten 1 Gar
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
13 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung: ++ Zwei Wohngebäude / viel Platz! ++ Maschinenhalle mit Werkstatt ++ Garagen-/Lagergebäude ++ Grundstücksfläche von ca. 32.260m² mit Wiese-/Wald & Ackerfläche ++ Zentralheizung (Stückholz) BJ 2004 (defekt!) + Ölheizung aus
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ca. BJ 1980 ++ ruhige Lage im Grünen ++ viele Möglichkeiten
Objekt: Einzigartiges Sacherl in ruhiger Lage nähe Passau! Die inmitten der Natur errichtete Hofstelle bietet viel Potential. Der Hof setzt sich aus zwei Wohnhäusern, einem Garagen/Lagergebäude sowie einer Maschinenhalle mit Werkstatt zusammen. WOHNHÄUSER: Das ältere Wohnhaus wurde ca. 1940 erbaut & bietet auf ca. 133m² Wohnfläche 6 Zimmer. Die Immobilie ist aufgrund des Bauzustands zu kernsanieren. Die Fenster sowie das Dach wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Das zweite Wohnhaus wurde ca. 1971 gebaut. 1983 wurde das Gebäude ausgebaut und durch eine weitere Wohnebene erweitert. Die Obergeschosswohnung bietet einen großen Wohnbereich, welcher zum Entspannen einlädt. Die im Lan
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
220
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Modernes Mehrfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Gemeindeteil Alkofen, Vilshofen, bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem
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Komfort. Das 1970 erbaute und 2020 umfänglich sanierte Haus präsentiert sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück in top Lage mit unverbaubarem Fernblick. Neue Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung, eine moderne Gas-Zentralheizung sowie die umfassende Dämmung der sichtbaren Außenwände durch ein Wärmedämmverbundsystem zeugen von einer durchdachten energetischen Sanierung im Jahr 2020. Das Haus bietet mit einem großen Untergeschoss inklusive Gartenanteil, einem Erdgeschoss mit eigener, teilweise überdachter Terrasse und einem Balkon, sowie einer Dachgeschosswohnung ausreichend Raum für vielfältige Wohnansprüche mehrerer Generationen. Zwei Bäder im Erdgeschoss sind nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet. Der Balko
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Niederbayern - Landkreis Passau - Stadt Vilshofen Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Das Bauernhaus liegt
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genau zwischen Hördt und Alkofen. Die 5.000 m² Grund ermöglichen ein Leben in Alleinlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objekt: PROVISIONSFREI! SELTENHEIT! TOP ALLEINLAGE IN VILSHOFEN MIT PANORAMABLICK IN DIE ALPEN CA. 150 M² WOHNFLÄCHE, CA. 5.000 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Sonnige 3-seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltung geeignet) Baujahr: 1954 Zustand: Rohbau (renovierungsbedürft
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Quelle: www.immowelt.de
110.500,00 €
4 Zi.
100
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Die Immobilie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes in der Stadt Vilshofen an der Donau, hier sehr zentral im Stadtkern. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Passau und über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn
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A3 angeschlossen. Die umliegenden Städte Passau und Osterhofen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die Vielzahl an verschiedenster Groß- und Einzelhandelsunternehmen ist für das leibliche Wohl gesorgt und auch ärztlich sind Sie in verschiedenster Art versorgt. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
Ausstattung: Mit der Planung zur Aufteilung der Geschosse würde das Objekt Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100qm bieten. Planung für den Umbau zu einem Wohnhaus: Im Erdgeschoss wäre eine große offene Küche mit Essber
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
13 Zi.
313
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die beiden Zweifamilienhäuser befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Vilshofen an der Donau. Idyllisch an der Wolfach gelegen, garantiert vor allem die Nähe zum Krankenhaus
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Vilshofen eine sichere Mietauslastung. Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt an der Einmündung der Vils in die Donau gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Mit fast 18.000 Einwohnern (inkl. Gemeindeteile) bietet Vilshofen eine gute Infrastruktur samt weiterführenden Schulen (z.B. Gymnasium Vilshofen, Staatlicher Berufsschule etc.), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer lebendigen Gastronomie rund um den Stadtplatz.
Objekt: Das perfekte Paket für Kapitalanleger: Vier vermietete Wohnungen auf einen Streich! Die vier Mietwohnungen verteilen sich auf zwei zusammenhängende Häuser an einem Südhang, jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Mieter kümmern sich selbst um den Winterdienst bzw. die Garte
Passende Immobilien in der Umgebung von Vilshofen an der Donau:
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Das massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in der Stadt Vilshofen in schöner Höhenlage mit Blick über die Stadt bis zur Donau. Das Hanggrundstück ist voll erschlossen und bebaut mit dem Wohnhaus, der Garage mit Terrasse und einem
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Gartenhaus mit eigener Terrasse. Die Stadt Vilshofen hat 16.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis mit guter Infrastruktur von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Fachärzte, Klinikum und Bahnanschluss nach München. Aktuell wird das EG als Einliegerwohnung genutzt. Rund um das Haus gibt es viel Freiraum in Form von Terrassen, Balkone, sowie neben der Küche einen überdachten Freisitz. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem fest eingebauten Pellet-Kachelofen beheizt werden. Raumaufteilung EG: Flur 11m² mit Aufgang OG, Wohnen/Schlafen mit Ausgang Terrasse 24m², Bad mit Dusche, WB, WC 3m², Küche 13,58m² mit Zugang Terrasse. Im Hangbereich befindet sich ein Hobbykeller, sowie der Heiz- und Tankraum. OG: (Böden außer Schlafen gefli
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
9 Zi.
245
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Dieses tolle Haus finden Sie in dem kleinen Ort Ratzing, welcher zur Gemeinde Vilshofen gehört, jedoch relativ mittig zwischen Vilshofen und Passau liegt. Sowie Vilshofen als auch Passau
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erreicht man über die Bundesstrasse in ca. 10 Minuten. Beide Orte bieten eine hohe Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. Eine gute Autobahnanbindung ist vorhanden. Unmittelbar neben Ratzing liegt der Ort Sandbach. Dort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie einen Bäcker. Freizeiteinrichtungen & Erholung: + nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung + der wunderschöne Panoramagolfplatz in Fürstenzell/Kleingern liegt nur ca. 13 Minuten entfernt, ins Golf-Resort nach Bad Griesbach fahren Sie ca. 23 Minuten
Objekt: Die Besitzer haben dieses Haus, welches ein Baujahr von 1975 hat, gekauft und umfa
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Rarität liegt Zentral in Aunkirchen. Von hier aus erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten u.s.w. in wenigen Minuten. Aunkirchen liegt etwas südlich der Stadt Vilshofen und ist ein beliebter Vorort Vilshofens und
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als Wohnort gesucht. Sehr zum Vorteil, die in unmittelbarer Nähe, befindet sich die Knorr-Bremse Aldersbach, somit wäre das auch zum Vermieten sehr lukrativ und gefragt. Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung. Ca. 25 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbayrische Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing.
Objekt: Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Rarität aus dem 18. Jahrhundert vorstellen zu dürfen!!! Im Herzen von Vilshofen/Aunkirchen liegt ihr neues Eigenheim. Dieses Schmuc
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
7 Zi.
260,77
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Vilshofen. Vilshofen liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals, erstreckt sich die
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Stadt entlang des Ufers der Donau. Von sanften Hügeln umgeben, bietet Vilshofen eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität. Die Altstadt präsentiert ein charmantes Ensemble aus historischen Gebäuden, darunter die imposante Stadtpfarrkirche St. Johannes der Täufer und das eindrucksvolle Rathaus. Die verwinkelten Gassen laden zu einem gemütlichen Bummel ein und vermitteln ein Gefühl von Geschichte und Tradition. Entlang des Flussufers erstrecken sich idyllische Spazierwege und Parks, die zum Verweilen und Genießen der malerischen Aussicht auf die Donau und die umliegende Landschaft einladen. Die Donau selbst ist ein wichtiger Bestandteil des Lebens in Vilshofen, sei es für Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln oder als bedeu
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Quelle: www.immobilien.de
4.783.600,00 €
1.120,63
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit 13 sonnigen Wohnungen, aufgeteilt in Zwei- bis
Dreizimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder
Penthouse-Wohnung mit Fernblick mit guter Vermietbarkeit
Haus 3 und 2 ist fertiggestellt - diese Wohnungen werden
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einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier bitte den aktuellen Verkaufsstand anfragen). Bezugsfertig ist das Haus 3 seit 30.05.2023 -
Haus 3 und Haus 2 haben die gleiche Wohnungsaufteilung.
Angeboten wird hier nun Haus 1, mit 13 Wohnungen!
Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca. 91,40 m²
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