Wir bieten Ihnen hier ein massiv gebautes Reihenendhaus mit einer Fachwerkoptik Eichen Frontfassade BJ 1989 mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² an. Die Immobilie wurde in zentraler Lage von Warburg auf einem 71 m² großen Grundstück errichtet. Sie
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betreten das Wohnhaus über den einladenden Windfang / Flurbereich im EG mit direkt daran anschließenden offenen Wohn / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein praktisches Gäste WC und die Küche mit hochwertiger im Kaufpreis inkludierter Einbauküche BJ 2012. Über eine massive Leichtbautreppe aus Holz gelangen Sie in das OG / DG des Wohnhauses. Hier gelangen Sie von einem zentralen Flur / Dielenbereich in das Badezimmer mit Wellness Dusche, ein kompaktes Kinder / Gästezimmer oder Büro und das Schlafzimmer. Das Wohnhaus verfügt über einen voll gedämmten Dachboden mit gedämmter Zwischendecke welcher als praktische Lagerf
Ihr träumt vom Eigenheim und sucht einen kompetenten und zuverlässigen Partner für euer Projekt ? Ihr erwartet Unterstützung bei der Grundstückssuche ? Ihr sucht die passende Finanzierung mit Fördermitteln zu günstigen Raten ? Dann seid ihr
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bei allkauf- Haus genau richtig. Wir bieten euch den kompletten Service und maximale Sicherheiten beim Hausbau und begleiten euch bis zum Einzug. Vielleicht in diesen Haustyp... Mit über 151 m² kannst du hier deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen.
BAUHAUS-ARCHITEKTUR IN OKAL-DESIGN Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die
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reduzierte Architektur wird durch den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13. Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin (siehe Gutschein). Der einfache Weg, direkt anrufen: Claudia Becker 0170 66 20 77 0 claudia.becker@okal.de www.okal.de/claudia-becker
PULTDACHHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der
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durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen.
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die Eleganz und Komfort in Harmonie vereint. Dieses makellose Anwesen befindet sich auf einem erhabenen Grundstück und bietet einen faszinierenden Panoramablick über die Warburger Altstadt. Über einen
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ebenerdigen Zugang gelangen Sie zum Hauseingang. Betreten Sie die Villa über einen prächtigen Eingang, der den luxuriösen Charakter des Hauses widerspiegelt. Ein weitläufiger, nach oben offener Eingangsbereich führt Sie in alle Bereiche dieser bemerkenswerten Immobilie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit genügend Platz für einen Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer. Das Highlight des Erdgeschosses ist der prächtige Wohn- und Essbereich mit 3 m Deckenhöhe, einem gemütlichen Kamin und doppelten Terrassentüren, welche auf den großen Balkon führen. Über eine Stahltreppe gelangen Sie von hier in den Garten, wo ein ca. 11,5 m² großer Pavillon zu gemütli
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht bereits von außen mit einer gepflasterten Zufahrt zur Garage und Carport, einer nach 1976 voll verklinkerten und damit pflegeleichten Fassade. Die ebenfalls zu
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diesem Zeitpunkt verbaute Außendämmung sowie die Dämmung des Daches minimieren den Wärmeverlust des Hauses. Das Haus wurde fortlaufend renoviert, z. B. wurde ca. 1986 eine neue Heizung eingebaut, später wurden eine neue Haustür und im Erdgeschoss neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt. Das Raumkonzept im Erdgeschoss erfüllt die Ansprüche des modernen Kunden, gepaart mit einer familiären Wohnqualität. Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige, helle, miteinander verbundene Wohn- und Essbereich mit insgesamt über 40 m². Die beiden Räume können mittels Vorhang getrennt werden. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit großer Markise und über eine Treppe zum pflegeleichten Garten mit Rasenflächen, Büschen und mehreren Obstbäumen. Über ei
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Bungalow in Warburg, der speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 187,18 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter
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4 helle Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen werden. Ein Highlight des Bungalows ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist - perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie den Komfort eines einzigen Geschosses, der Ihnen nicht nur Barrierefreiheit bietet, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies zu kreieren und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderer Clou dieses Bungalows ist die integrierte
Dieses wunderschöne liebevoll eingerichtete Haus wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und ca. 1967 wurde es um einen Anbau, der die Größe des Hauses verdoppelte, und um eine Aufstockung erweitert. Es wurde früher nicht nur als Wohnhaus genutzt, sondern
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ein großer Teil diente als Ladenfläche mit eigenem Eingang. Die Ladenfläche steht heute zum größten Teil leer. Das Haus besticht vor allem mit seinem paradiesischen, in Hecken eingefriedeten Garten, auf dem Sie unter den mächtigen Tannen im Sommer immer ein schattiges Plätzchen finden. Die zwei Außenkamine, die Terrassen, die wunderschön angelegten Beete und der Springbrunnen laden zum Genießen und Verweilen ein. Außerdem gehören ein Gartenhaus mit viel Platz für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel, sowie zwei Garagen zu der Immobilie. Ebenfalls mit verkauft wird ein direkt angrenzendes, komplett erschlossenes, ca. 675 m² großes Grundstück, das individuell genutzt werden kann. Den Wohnbereich betritt man über den überdachten Eingang. Vom Flur aus
Dieses im Jahr 2003 erbaute schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Warburger Wohnlagen auf ca. 715 m². Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt und verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
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und Teilungserklärung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung 1 mit ca. 134 m² ist stufenlos über den Haupteingang zugänglich. Über den Windfang gelangt man direkt in den großen offenen Ess- und Wohnbereich. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, das Badezimmer und ein Gäste WC. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum Essbereich. Die Terrasse ist sowohl vom Esszimmer, als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 95 m², welche ebenfalls über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss erreicht werden kann. Unterteilt ist die Fläche in ein offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Zugang zur Vorratskammer, zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Bad. Ein Balkon und die Loggia sind ebe
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über großzügige 2.341 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Immobilien: einen Bungalow und eine derzeit aktive Gaststätte, die durch ihre Vielseitigkeit und
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erstklassige Ausstattung bestechen. Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von 112 Quadratmetern und verteilt sich auf vier Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien eignet. Der unterkellerte Bungalow wird mit einer Doppelgarage komplettiert. Die Gaststätte ist dem Betrieb entsprechend sinnvoll ausgestattet. Die Einrichtung umfasst eine einladende und gemütliche Gaststube, einen großen Saal für größere Veranstaltungen und Feierlichkeiten, einen im Jahr 2003 erbauten Wintergarten, der eine lichtdurchflutete Erweiterung des Gastraumes darstellt, sowie zwei Kegelbahnen, die für Unterhaltung und zusätzliche Attraktivität für Gäste sorgen. Gepflegte Sanitärräume ergänzen das Angebot. Die hochwertig ausgestatt
Willkommen in diesem einzigartigen, modernisierten Wohnhaus, das mit seinem besonderen Charme und der Verbindung aus traditioneller Substanz und modernen Akzenten beeindruckt. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung bietet dieses Anwesen eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und einer Nutzfläche von ca. 692 m² - perfekt für Familien oder Menschen, die viel Raum und Freiheit schätzen. Das Herzstück des Hauses: Der Wohnbereich Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit hochwertigen Holz- und Glaselementen, der Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für kreative Wohnideen. Die großen Fenster lassen die Räume erstrahlen. Die Küche im Erdgeschoss besticht durch ihre klare, funktionale Gestaltung und bietet viel Platz für Kochabenteuer und gemeinsame Mahlzeiten. Sie ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer wunderschönen und zentralen Lage an der Diemel in Warburg wurde ca. 1900 erbaut. Über die Jahre hinweg wurde es immer gepflegt und renoviert und ca. im Jahr 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zu der
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Wohnung der derzeitigen Eigentümer eingerichtet. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe; es bietet Ihnen zwei Garagen, drei Balkone und einen großen Garten mit Terrasse, einem Gartenhäuschen, einem kleinen Spielplatz für die Kinder und einem Abstellraum für die Gartenmöbel. Außerdem verfügt das Haus seit 2012 über eine PV-Anlage mit 11,96 kWp. Die Einspeisung wird mit 0,2443 € pro kWh vergütet. Die Anlage erzeugt ca. 9.103 kWh jährlich und ca. 6.422 kWh davon werden von den Stadtwerken eingespeist. Der Rest wird für das Haus selbst verbraucht. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: Die erste Wohnung erstreckt sich über die linke Hälfte des Erdgeschosses und die linke Hälfte des Obergeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich hier, d
Diese freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner umfassenden Ausstattung vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Flur in den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin befindet sich im
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Eingangsbereich ein Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte ca. 30 m² große Terrasse mit tollen Blick über die Wasserkaskaden und den Koiteich sowie den Gartenpool. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Flur und Bad (mit Badewanne, WC und 2 Waschplätzen). Darüber hinaus gelangen Sie über den Flur und das Eltern-Schlafzimmer auf die 2 Balkone. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad und Flur. Der ca. 31 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Terrasse befindet sich vor dem Eingangsbereich. Zum Wohlfühlen wurde im Kellergeschoss eine Sauna mit Dusche verbaut. Auf d
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Warburg, einem Ort, der nicht nur mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwartet, sondern auch mit der einmaligen Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Auf einem
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großzügigen Grundstück von 500 m² erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 181,77 m² Wohnfläche und sechs Zimmer bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Rückzugsorte zur Entspannung und Kreativität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Genießen Sie die Freiheit, den Bodenbelag Ihrer Wahl zu wählen; ob stilvolle Fliesen, edles Parkett oder gemütlicher Teppich - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Unterschiedliche Bodenbeläge bringen nicht nur Gestaltungsspielraum mit sich, sondern auch unterschiedli
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gestalteten Doppelhaus, das baugleich errichtet wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, zwei separat vermietete Wohneinheiten zu erwerben. Jede der beiden Einheiten verfügt über eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 95 m² und ist ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage geeignet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Zu jeder Einheit gehören zwei einladende Terrassen sowie zwei Balkone, die Ihnen den perfekten Ort bieten, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die vier Garagen, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schaffen zusätzlichen Stauraum. Das große Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Spielplatz für Kinder oder als Rückzugsort für Gartenliebhaber. Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv: Es befindet sich am Ortsrand und ist
In Warburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Kreis Höxter und bekannt als Hansestadt, bietet dieses stadtprägende Denkmalprojekt aus dem Jahr 1870/80 eine einzigartige Gelegenheit. Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und
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Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren. Das angebotene Objekt wird derzeit bis zum 31.12.2024 an ein Redaktionsbüro vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca.26.000,00 €. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 299 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum sowie drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Abstellraum, zwei Büroräume, einen Flur, einen Lagerraum, ein Treppenhaus und ein WC mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m². Durch die großen und vielen Fenster strömt Tageslicht in die einzelnen Räume, was für ein gemütliches Arbeitsklima sorgt. Das erste Obergeschoss bietet einen Balkon, drei Büroräume, einen Flur, ein Treppenhaus und ein WC, die zusammen
Manche Menschen sind beides: echte Familienmenschen und leidenschaftlichste Autoliebhaber. Für diese Menschen stellt die angebotene Immobilie ganz sicher ein echtes Traumhaus dar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet mit seinen ca. 188
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Quadratmetern eine optimale Wohnfläche und eine gelungene und moderne Raumaufteilung für eine drei- oder vierköpfige Familie. Das Zentrum bildet der gut 60 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und seinen bodentiefen Fenstern an zwei Seiten durch Großzügigkeit und Helligkeit besticht. In der offenen Küche, die über Eck platziert ist und damit gleichzeitig offen und doch separat liegt, gibt es ausreichend Stauraum hinter neutralen, zeitlosen Fronten. Von der Kücheninsel mit Sitzgelegenheit bis zum Backofen in Übergröße gibt es hier alles, was es braucht, um sich wohl zu fühlen. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Ga
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, während die Hauptwohnung sich über das 1. und 2. Obergeschoss
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erstreckt. Genießen Sie die kleine überdachte Terrasse mit Freisitz und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause. Trotz des kleinen Grundstückes, bietet diese Immobilie viele Vorzüge. Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung und die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es Ihnen, alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Warburg! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Das renovierungsbedürftige und denkmalgeschützte Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und
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Gewerbetreibende. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Gewerbeeinheiten bzw. Ladenlokale, die ehemals als Friseurgeschäft genutzt wurden. Die Ladenfläche der beiden Einheiten beträgt insgesamt 98 m², ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Zudem gibt es im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine vermietbare Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m². Entspannen Sie und genießen die Sonne auf den beiden kleinen südlichen Balkonen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich sorgt für angenehme Wohn- und Arbeitsbedingungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem eigenen Wohn- und Geschäftshaus zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.