Sonntag, 19. Januar 2025
Immobilien in Aachen-Forst kaufen
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1/16
1.990.000,00 €
6 Zi.
405
m2
52076 Aachen / Köpfchen
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein in einer der exklusivsten Straßen Aachens gelegenes, freistehendes Anwesen auf einem Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Ein individueller, sehr großzügiger Grundriss, eine offene Bauweise und edle
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Materialien wurden zu einer einzigartigen Immobilie komponiert.
Ein sehr exklusives Anwesen, dass geeignet ist für eine Familie (2-4 Personen) und eine eventuelle Hausangestellte in bester Lage von Aachen.
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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
88
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten und modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Forst, süd-östlich des Aachener Stadtzentrums in der Königsberger Straße 32. Diese wunderschöne Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage und
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befindet sich im 3. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Auf einer Wohnfläche von 88 m² bietet diese helle Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei kleine Dielen, eine Vorratskammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 372 € - davon entfallen 35,74 € auf die Instandhaltung. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener, verschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen ei
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
67,24
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die einmalige Gelegenheit eine attraktive Wohnung in Top Zustand zu erwerben: Diese schön geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und ist zudem in eine angenehme Wohnlage eingebettet. Diese 2019 gebaute Dachgeschosswohnung
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bietet jeden Komfort, den man sich in einer Etagenwohnung wünscht: große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Licht und eröffnen Ihnen einen wunderschönen Ausblick, den Sie besonders von einer optimal ausgerichteten Loggia genießen können. Die angenehme Größe ist für alle Bedürfnisse geeignet, sodass Sie in jedem Lebensabschnitt dort gut aufgehoben sind. Die Wohnung ist gepflegt und mit modernen Bodenbelägen ansprechend gestaltet. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Dusche ausgestattet, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit ein Wannenbad mit Blick in den Himmel zu genießen. Die gut geschnittene Küche liegt nebe
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1/10
270.000,00 €
5 Zi.
121
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Aachener Ortsteil Forst. Die Immobilie wurde
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1972 erbaut. Die derzeitigen Eigentümer haben durch eine Umbaumaßnahme vor einigen Jahren aus zwei getrennten Wohneinheiten eine Wohneinheit geschaffen. Die Wohnfläche von nunmehr ca. 121,43 m² verteilt sich auf fünf Zimmer mit zwei schönen Balkonen in Südwestlage. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Eine separate Küche verfügt zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Den neuen Eigentümern stehen des Weiteren ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon, drei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Spind zur Verfügung. Ein Kellerraum vervollständigt das stimmige Gesamtbild. Im Zuge der Umbaumaßnahme wurde die Wohnung von den Eige
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1/10
155.000,00 €
2 Zi.
63
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes in einer
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gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 63m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den geräumigen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für den 1-2 Personen-Haushalt und spricht sowohl den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger an. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, aber baujahrestypischen Zustand. Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsmaßnahmen müssen mit eingeplant werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Forst:
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1/10
100.000,00 €
1 Zi.
21
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² bietet das kompakte Appartement ein gemütliches Zuhause – ideal
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für Singles, Studierende oder Pendler. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohn- und Schlafzimmer wurde praktisch gestaltet; das separate Duschbad erstrahlt nach der Sanierung im Jahr 2024 in zeitgemäßem Design. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass das Appartement ohne weiteren Aufwand vermietet oder selbst bezogen werden kann.
Die Wohnung steht aktuell leer und ermöglicht so eine sofortige Nutzung bzw. Vermietung. Ein gemeinschaftlicher Bereich im Keller für Waschmaschinen runden das Raumangebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine regelmäßig gewartete Gasheizung (Baujahr 2002).
Hinweis für Kapitalanleger: Der durchschnittliche Mietpreis in Aachen lag 2024 b
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1/16
840.000,00 €
317
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im
Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1955 wurde es ab der
zweiten Etage aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde in 2018
ausgebaut und um Dachgauben erweitert. Somit entstand eine
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neue
Wohneinheit mit ca. 40 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über 5
Etagen auf 6 Wohneinheiten (4 x ca. 60 m2 und 2 x ca. 40 m2).
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wobei der
Ertrag stark optimiert (70-150%) werden kann, z.B. mit der
Wiederaufnahme eines Gastronomie-Betriebes. Die Gewerbeeinheit
und die Lage wären ideal geeignet für ein Café, Bistro oder
Restaurant.
Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Der
Umgang mit den Mietern ist sehr freundlich und respektvoll. Die
Mieteingänge sind zuverlässig und pünktlich.
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1/9
600.000,00 €
1.221
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit über 1.221m². Der Bodenrichtwert liegt bei 500 € / m².
Zur Zeit ist das Grundstück hälftig an der Front mit einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1895 bebaut.
Das Zweifamilienhaus
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wurde 1984 kernsaniert und in 2018 / 2022 renoviert.
Beide Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 145 m², sind zur Zeit vermietet.
Das Grundstück kann in zweiter und dritter Baureihe bebaut werden. Die Möglichkeit die Front mit einem Mehrfamilienhaus zu bebauen ist ebenfalls gegeben.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die aktuelle Flurkarte des Grundstücks zu.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
71,01
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-erdgeschosswohnung-mit-garten-und-tiefgaragenstellplatz-in-aachen-burtscheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres