Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Aerzen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
110
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus in Reher ist ideal für eine Familie. Die Aufteilung ist zeitgemäß und erfüllt auch moderne Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohnzimmer mit Balkonaustritt und bis zu drei Schlafzimmern
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auch noch ein Wannenbad. Auf Grund der Hanglage steht ein weiterer beheizter Kellerraum als z.B. ergänzendes Schlafzimmer zur Verfügung. Im Keller ist zusätzlich noch neben weiteren Nutzräumen ein Duschbad untergebracht. Eine großzügige Ausbaureserve für zusätzlichen Platz bietet Ihnen der Dachboden, der über die Steintreppe im Eingangsbereich betreten werden kann. Der hinter dem Wohnhaus befindliche Garten mit wunderschöner Aussicht ist auf mehreren Ebenen angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht etwas tiefer und mit angenehmer Entfernung zur Bundesstraße. Neben einer Garage stehen Ihnen bis zu drei weitere Parkplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Unsere Baufinanzierungsberatende bieten Immobilienfinanzi
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
175
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und Eleganz. Gelegen auf einem 665 Quadratmeter großen Grundstück, vereint dieses exklusive Zuhause zeitlose Architektur mit
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höchsten Qualitätsstandards. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln. Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltet
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
5 Zi.
118
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus
Dieser solide Altbau hat sicher schon so einiges erlebt... Laut Dorfchronik wurde er ursprünglich um 1874 als eingeschossiges Backhaus errichtet. Etwa 1936 wurde er aufgestockt und so um eine Wohnetage erweitert. Im Jahre 1967 wurde dann auch das
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Dachgeschoss des Hauses zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich heute auf alle drei Ebenen des Einfamilienhauses. Im Erdgeschossbereich befinden sich ein Zimmer und ein Bad sowie eine Waschküche und ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und eine Veranda und im Dachgeschoss findet man weitere zwei Zimmer und ein Bad. Außerdem ist das Haus zum Teil unterkellert. Im Außenbereich gibt es eine Werkstatt mit angrenzender Veranda und Abstellräume (ehemalige Stallungen). Auch ein überdachter Freisitz ist vorhanden. Von hier aus schaut man nicht nur in den hübschen kleinen Garten hinter dem Haus, sondern hat auch einen herrlichen, weiten Blick über die Felder ins Grüne.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
14 Zi.
194
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus, eingerahmt von viel Grün, befindet sich in einer ländlichen, dennoch zentralen Lage und bietet gute Anbindungsmöglichkeiten zu den umliegenden Städten. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche
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Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Die gesamte Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und ist in einem guten Zustand, bedarf aber geschickter Hände. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Haupthaus ist mit stilvollem Parket ausgestattet und erweitert sich in einem freundlichen Wintergarten. Die moderne Einbauküche im Anbau lädt zu geselligen Kochabenden ein und hat Zugang zu einer Terrasse. Der große Keller im Haupthaus bietet jede Menge Platz für Ihre Hobbys, als Stauraum oder für die Hausarbeit. Das Dachgeschoß im Anbau ist ausgebaut und eignet sich besonders als ruhiges Home Office. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und 2 Stellplätze zur Verfügung. Der idyllische Garten wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt. Große
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
230
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Platz ohne Ende - gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aerzen Wir freuen uns, Ihnen dieses Raumwunder, ein Okal-Fertighaus Typ 126, Bj. 1977 mit einem Erweiterungsanbau (1995), präsentieren zu dürfen. Das Anwesen liegt auf einem
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gepflegten ca. 880 m² großen Eigentumsgrundstück. Die schön angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus besticht durch seine mehr als großzügige Wohnfläche von gut 230 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Entfaltungsmöglichkeiten. Neben der überdurchschnittlichen Wohnfläche erwerben Sie auch noch ein vollunterkellertes Gebäude mit einer unglaublichen Nutzfläche von über 120 m². Im eigentlichen Wohnzimmer steht ein echter "eyecatcher" der wassergeführte Kamin, er liefert neben wohliger Wärme, in Verbindung mit dem großen Pufferspeicher im Keller, auch noch warmes Wasser zur Unterstützung der He
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
16 Zi.
372,44
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen. Das historische Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert beeindruckt durch seine charakteristische Fachwerkarchitektur. Auf zwei Etagen bietet es mit
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sechs Zimmern einer Mietpartei ein großzügiges Zuhause. Ergänzt wird die Anlage durch einen massiven Anbau aus den sechziger Jahren, der einen reizvollen Kontrast zur ursprünglichen Bauweise bildet. In diesem Bereich befinden sich drei separate Wohneinheiten, die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Die Mietwohnungen haben eine Gesamtfläche von 261 m² und befinden sich in einem gepflegten Zustand, der modernen Ansprüchen genügt. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zwei Stellplätze und eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von 15 m² bietet einen sonnigen Platz zum Ents
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
235
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aerzen präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Zwei-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1979. Das gepflegte Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt acht Zimmer und ist ideal für Eigennutzer oder
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Kapitalanleger. Die Wohnung im Obergeschoss über ca. 110 m² ist derzeit vermietet, was Ihnen als zukünftigen Eigentümer bereits eine stabile Mieteinnahme sichert. Diese besteht aus einen großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich und dem schönen Balkon, einem Dusch- und Wannenbad, dem Flurbereich, der Küche und weiteren drei Zimmern. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss über ca. 125 m² steht frei und eignet sich hervorragend für eine Familie. Hier erwartet Sie ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und zudem weitere drei Zimmer. Die große Terrasse und der schöne Garten wird Sie begeistern, ebenfalls der wundervolle und unverbaubare Blick in die Umgebung. Das Grundstück liegt direkt am Feldrand! Gemütliche Stunden verbringen Sie unter dem überdacht
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
12 Zi.
285
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Gewerbetreibende aufgepasst: Es erwartet Sie ein zentrales Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Anbau, großer Scheune und anliegendem Holzschuppen. Das etwa 1377m² große Eigentumsgrundstück kann von vorne und hinten befahren und
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nach Belieben aufgeteilt werden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen 285m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
• Wohnung 1 (Erdgeschoss), 100m², gepflegt, vermietet
• Wohnung 2 (Obergeschoss), 100m², gepflegt, vermietet
• Wohnung 3 (Dachgeschoss), 85m², gepflegt, vermietet
Die Scheune bietet Ihnen etwa 218m² Nutzfläche, der anliegende Anbau etwa 108m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der hinten am Grundstück erbaute Holzschuppen bietet Ihnen weitere ca. 30m² Überstellfläche.
Die drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1250,00€. Die Scheune könnten Sie selber nutzen oder ebenfalls vermieten - Gewerbetreibende erfreuen sich an der zentralen und beidseitig befahrbaren Nutzfläche inmitten von Aerzen.
Das