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Montag, 17. März 2025
Immobilien in Aichach kaufen
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795.000,00 €
10 Zi.
314
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit Anbau, welches sich in einer gehobenen Wohnlage befindet, besticht durch Großzügigkeit im Innen- wie auch im Außenbereich.
Es ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche für
...
verschiedenste Anforderungen bietet.
Pro Etage stehen, verteilt über ca. 155 qm Wohnfläche, jeweils fünf große helle Zimmer zur Verfügung.
Neben der energetischen Maßnahmen wie zum Beispiel Fenster und Heizung, wurde bereits das komplette Obergeschoss hochwertig modernisiert und ist mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss hingegen bietet noch klassische, charmante Elemente, die nach individuellen Vorstellungen renoviert werden können. Das gesamte Haus strahlt durch sein großzügiges Foyer mit stilvollem Treppenhaus und durch die gut durchdachte Raumaufteilung eine imposante und einladende Atmosphäre aus.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der separate Flachdachanbau mit einer Fläche von ca. 153 qm, der ebenfalls
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795.000,00 €
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86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Ein - bis Zweifamilienhaus mit Anbau, welches sich in einer gehobenen Wohnlage befindet, besticht durch Großzügigkeit im Innen- wie auch im Außenbereich. Es ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche für
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verschiedenste Anforderungen bietet. Pro Etage stehen, verteilt über ca. 155 qm Wohnfläche, jeweils fünf große helle Zimmer zur Verfügung.
Neben der energetischen Maßnahmen wie zum Beispiel Fenster und Heizung, wurde bereits das komplette Obergeschoss hochwertig modernisiert und ist mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet. Das Erdgeschoss hingegen bietet noch klassische, charmante Elemente, die nach individuellen Vorstellungen renoviert werden können. Das gesamte Haus strahlt durch sein großzügiges Foyer mit stilvollem Treppenhaus und durch die gut durchdachte Raumaufteilung eine imposante und einladende Atmosphäre aus.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der separate Flachdachanbau mit einer Fläche von ca. 153 qm, der
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3.200.000,00 €
7,5 Zi.
487
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Architektenvilla mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahre 2012, gleicht einer Oase für luxuriöses Wohnen mit sehr hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 487 m² inklusiv einer separaten
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Einliegerwohnung nebst einem eigenen großzügigen SPA-Bereich samt 14 Meter langem Pool ensteht eine spannende Symbiose aus Natur und Moderne. Der harmonisch in das 1900 m2 große Hanggrundstück eingebettete Baukörper der Villa, verteilt auf 4 Ebenen, bietet ein transparent-helles Wohnambiente mit herrlich imposantem 180-Grad-Panoramablick. Trotz der 4 Ebenen handelt es sich um ein barrierefreies Wohnen - bequem gelangen Sie von der integrierten Parkgarage mit dem Aufzug in jedes einzelne Stockwerk. Ein Highlight nach dem anderen stellt sich hier beim Betreten der Villa: Nebst dem loftartigem Wohn-Essbereich, der exklusiven Schreiner-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, edlen Fußböden aus geölter Eiche, die riesigen Panorama-Fenster bis hin zum großzügigen W
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Quelle:
www.immowelt.de
1.205.869,00 €
4 Zi.
173,43
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ob Arbeit oder gemeinsames Essen und gemütliche Familienabende auf der Couch, die offene, großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss unseres Einfamilienhauses Trendline S 6 bietet dir genügend Raum dafür. Für eine helle, angenehme Atmosphäre in
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Erd- und Dachgeschoss sorgen die bodentiefen Fenster sowie die großflächige Glasfront, die auch von außen ein architektonisches Highlight darstellt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.232.069,00 €
6 Zi.
195,5
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Klassisch und stilvoll präsentiert sich unsere Stadtvilla City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei
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gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE IN DER VIRTUELLEN TOUR DIE FUNKTIONEN / ICONS UNTEN LINKS UND TESTEN SIE DIESE!!! SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE FÜR DEN VERKAUF AUCH GERN SO PRÄSENTIEREN? DANN KONTAKTIEREN SIE UNS. Willkommen zu einer exklusiven
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Investitionsmöglichkeit am idyllischen Ortsrand von Aichach. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, 50% der Miteigentumsanteile (zwei zugewiesene und abgeschlossene Wohnungen) an einem charmanten Haus mit einem weitläufigen Grundstück zu erwerben, das möglicherweise in Zukunft weiter bebaut werden könnte. Zwei der insgesamt vier Wohnungen stehen zum Verkauf: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (vermietet), sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (frei), mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch optimal angebundenen Lage. Supermärkte, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Nutzen Sie dies
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889.000,00 €
5 Zi.
213,66
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In schöner und zentraler Lage von Aichach, direkt am Fuße des Plattenbergs empfängt Sie dieses exklusive und neu gebaute Reihenmittelhaus auf einem sonnigen und ca. 285 m² großen Grundstück. Neben dem großen Wohn- und Essbereich, und Gäste-WC
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im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit High End ausgestattetem Wellness Bad und im Dachgeschoss das großzügige Studio mit modernem Badezimmer zur Verfügung. Die exklusiven Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen sowie die moderne Küche mit Kücheninsel unterstreichen den Anspruch dieses schönen Familienhauses. Verteilt über 3 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 213,66 m². Auch das Souterrain bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys, Fitness oder Home-Office. Der sehr schöne und sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lässt keine Wünsche offen. Über den Garten haben Sie Zugang zum Park mit Kinderspielplatz und vielen Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren in der schönen Natur.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
196,01
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und einem großzügigen Grundstück von 880 m² den idealen Raum für Familien und Menschen, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Das Haus aus dem
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Jahr 1970 wurde bereits umfassend saniert. Es bietet zwei separat begehbare Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Räume überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 50 m², der durch eine offene Küche und eine separate Speisekammer ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt, bieten viel Platz. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbadezimmer und ein separates Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen
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510.500,00 €
3 Zi.
172,31
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der
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Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.
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1.090.000,00 €
1.087
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses vielseitige Grundstück bietet auf einer Gesamtfläche von 1.087 m² eine hervorragende Gelegenheit für Bauunternehmen, Projektentwickler und diverse Nutzer, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer gefragten
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Lage von Aichach sind. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet und bietet durch ihre Bestandssituation sowie der Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Bestand Das Grundstück ist aktuell mit zwei zusammengefügten Gewerbehallen mit mittig liegendem, kleinerem Bürotrakt sowie einem Wohnhaus mit großer Garage und Stadel bebaut. . Gewerbehallen: Auf rund 300 m² bieten die Hallen, die zuletzt als Autoglaswerkstatt genutzt wurden, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hallen sind ausgestattet mit zwei neuwertigen Rolltoren sowie einer großzügigen Deckenhöhe, was die Nutzung für unterschiedliche gewerbliche Zwecke attraktiv macht. Die Nachvermietung der Hallen zur Erzielung kurzfristiger Einkünfte ist möglich. . Wohnhaus mit Garage und
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860.000,00 €
6 Zi.
172,13
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise in Aichach-Oberbernbach fertig gestellt und und wird inklusive der hochwertigen Einrichtung angeboten. Natürlich sind die Kosten der Möbel separat ausweisbar. Zusätzlich weist
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dieses Haus einige ausgefallene Ausstattungsmerkmale auf. Das EFH mit Krüppelwalmdach untergliedert sich im Erdgeschoss in einen schönen offenen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine offene hochwertige Einbauküche und einen sehr großen und hellen Wohn-Essbereich welcher mit einem eleganten Kachelofen ausgestattet ist. Dieser ist auf dem neuesten Stand und benötigt keinen Filtertausch. Sowohl aus der Küche als auch vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit einer abgetrennten Ankleide, ein ausgebautes großes Studio über der Doppelgarage und ein extravagantes großes Badezimmer. Im großen komplett gefliesten Keller befinden sich der Heizungsraum,
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1/10
890.000,00 €
12 Zi.
294,32
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern steht als Kapitalanlage zur Verfügung. Die drei Wohneinheiten (EG 110 m² + OG 104 m² + DG 81,32 m²) des Hauses sind derzeit alle vermietet, wobei sich die monatliche Kaltmiete auf insgesamt
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3012 Euro beläuft und die monatlichen Nebenkosten 720 Euro betragen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Geschnitten sind alle Wohnungen identisch. Sie besitzen je zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu gibt es in jeder Wohnung eine Abstellkammer. Zum Objekt gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze sowie zu jeder Einheit ein Balkon bzw. im Erdgeschoss eine Terrasse. Ein großer Garten verleiht dem Objekt zudem den passenden Charme.
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695.000,00 €
7 Zi.
233
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Dieses stilvolle EFH mit Walmdach, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, besteht aus dem Wohnhaus und einem Anbau,
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der aktuell vermietet ist. Der Anbau wurde 1979 integriert, ist knapp 60m² groß und hat einen separaten Eingang. Die Wohnfläche von 233m² teilt sich mit 173,43m² auf das Wohnhaus und mit 59,57m² auf den Anbau auf. Technische Modernisierungen: - Erstellung des Anbaus 1979 - Neue Elektrik 1979 - Neue Dachisolierung 2000 - Neue Außentür 2011 - Neue Fenster mit Schallschutz 2011 - Neue Gasheizung 2012 - Neue Innentüren (70%) 2019 - Neue Wasserleitungen 2019 - Neues Bad 2019 - Stellplätze neu gepflastert 2019 - Neuer Zaun 2019 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
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689.000,00 €
8 Zi.
216,74
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Aichach-Griesbeckerzell. Es wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und unterteilt sich in zwei getrennte große und helle Wohnungen. Ebenso ist dieses Haus voll unterkellert. Die
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Wohnung im Erdgeschoss hat 98,37m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2017 komplett saniert. In diesem Zuge wurde die Küche mit dem Esszimmer verbunden so dass ein schöner offener Koch-Essbereich entstanden ist. Ebenso wurden das ursprüngliche Haupt Bad, das Gäste-WC und der Garderobenbereich zu einem großen Wellnessbad zusammengelegt. Auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangt man sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Elternschlafzimmer aus. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Balkon (ebenso von Wohn-und Schlafzimmer begehbar) und eine über 50m² große Dachterrasse über der Doppelgarage. Die Wohnung im Obergeschoss (mit dem identischen Ursprungsgrundriss wie die EG Wohnung) wurde noch nicht umgebaut. Diese können Sie nach Ihrem Geschmack neu gestalt
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789.000,00 €
6 Zi.
192
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Familienfreundliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage! - Bestens vermietet - Herrliche Südwest-Ausrichtung - Ruhiger, sonniger Garten - Balkon und Terrasse nach Süden - Solide Bauqualität - Zwei Wohneinheiten - Optimale Raumausnutzung vom
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Keller bis zum Dach - In bestem Zustand
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490.000,00 €
3 Zi.
90
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist super vermietet an Langzeitmieter 14,50kalt + 70 Euro Parkplatz. Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine attraktive Option zum persönlichen Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge. Solide investiert, profitieren
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Sie von steigenden Mieten, steuerlichen Vorteilen und stabiler Wertentwicklung. Das erfüllt die Voraussetzungen, um die neue degressive 5 % AfA in Anspruch zu nehmen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und profitieren Sie nachhaltig von lukrativen Fördermöglichkeiten und Steuervorteilen. Zum Verkauf stehen vier moderne Neubauwohnungen in der begehrten Lage von Oberbernbach. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse und sind ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung
Ausstattung: - Grosszügige Grundrisse: Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglic
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1/10
280.000,00 €
2 Zi.
48,18
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen die letzte sechs moderne Neubauwohnungen in der begehrten Lage von Oberbernbach. Die Wohnung ist ideal auch für den Kapitalanleger, da die Kaltmiete von 14,50 Euro erreicht werden kann. Die Rendite ist bei über
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3 % ohne der Berücksichtigung der jährlichen Abschreibung von 5 % der Baukosten der Wohnung. Zusammen kommt man auf fast 5 % Rendite der Wohnanlage. Dies kann bei einem persönlichen Gespräch genau erläutert werden. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse und sind ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung
Ausstattung: - Grosszügige Grundrisse: Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Lichtdurchflutet: Grosse Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume. - Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sor
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975.900,00 €
5 Zi.
183
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/10
510.000,00 €
94
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
NEUBAU! Wunderschöne, kleine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohnungen, in massiver Bauart. Die kleine Wohnanlage liegt Mitten in Oberbernbach bei Aichach. Die Kaltmiete beträgt pro qm² 14.50€
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zzgl. Nebenkosten
Raumaufteilung
Alle Wohnungen sind Lichtdurchflutet, modern geschnitten und für jedes Alter einladend zum wohlfühlen. Die Wohnungen haben moderne Bodenbeläge und ist mit einen gehobenen Standard ausgestattet.
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1/9
512.519,00 €
5 Zi.
140
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus