Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, ca. 30 Jahre alte Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit Weitblick ins Grüne. Das Haus wurde in ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf 139 m2
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Wohnfläche (insgesamt ca. 1076 m2 Grundstück) genügend Platz für eine Familie. Es ist zudem vollständig unterkellert und verfügt nicht nur deswegen über jede Menge Stauraum. Zum Haus gehören eine großzügige Doppelgarage und eine weitläufige, westlich ausgerichtete Terrasse. Ein besonderes Merkmahl ist der Sichtdachstuhl und die schöne Holztreppe. Wunderschön. Um das Haus herum befindet sich ein schöner Garten, der zum Entspannen einlädt und einem Hobbygärtner viel Platz zum Gestalten bietet. Aufteilung der Räume: -Erdgeschoss: Diele/Flur, Küche, riesiges/abtrennbares Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC und Abstellkammer -1. Obergeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, kleines Zimmer, großes Zimmer mit Balkon auf R
Für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist vermietet. 10,00€/m² = 948,70€ Kaltmiete. Beachten Sie Ihre persönliche Rendite! 12 x 948,70€ Mieteinnahme = 11.384,40€ p.a. 440.000€ Kaufpreis - 30.000€ Grundstück = 410.000€ x 2%
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Abschreibung (AfA)= 8.200€ Abschreibung p.a. + eventuelle Zinsen + An-/Abfahrt 2x p.a. + ... Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten.
Provision: provisionsfrei
Für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist vermietet. 10,60€/m² = 594,13€ Kaltmiete. Beachten Sie Ihre persönliche Rendite! 12 x 594,13€ Mieteinnahme = 7.129,56 € p.a. 297.000€ Kaufpreis - 30.000€ Grundstück = 267.000€ x 2%
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Abschreibung (AfA)= 5.340€ Abschreibung p.a. + eventuelle Zinsen + An-/Abfahrt 2x p.a. + ... Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Steuerberater beraten.
Provision: provisionsfrei